Решение по делу № 33-13571/2019 от 02.07.2019

                         33-13571/2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    17 июля 2019 года                             г.Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                    Ф.Т. Нурисламова

судей                                В.В. Минеевой

                                    О.Р. Фархиуллиной

при секретаре                        М.А. Галяутдиновой

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ФИО6 ФИО4, ФИО1, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО5 ФИО9, ФИО3 на решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

Исковые требования Администрации городского округа адрес к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права отсутствующим и аннулировании записи о регистрации права собственности, - удовлетворить.

Признать отсутствующим у ФИО6, право собственности на хоз. блок площадью 4 кв.м. с кадастровым номером 02:66:000000:2923, расположенный по адресу: адрес, СНТ Золотые пески, ул. 1, уч. 4 (запись в ЕГРН 02:66:000000:2923-02/113/2019-2 от дата) и аннулировать запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать отсутствующим у ФИО3, право собственности на хоз. блок площадью 4 кв.м. с кадастровым номером 02:66:000000:2927, расположенный по адресу: адрес, СНТ Золотые пески, ул. 1, уч. 5 (запись в ЕГРН 02- 04/113-04/313/003/2015-7454/2 от дата) и аннулировать запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать отсутствующим у ФИО4, право собственности на хоз. блок площадью 6 кв.м. с кадастровым номером 02:66:000000:2955, расположенный по адресу: адрес, СНТ Золотые пески, улица №..., участок №... (запись в ЕГРН 02-04/113- 04/213/001/2015-5566/2 от дата) и аннулировать запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать отсутствующим у ФИО5, право собственности на хоз. блок площадью 6 кв.м. с кадастровым номером 02:66:000000:2958, расположенный по адресу: адрес, СНТ Золотые пески, улица №..., участок №... (запись ЕГРН в 02-04/113- 04/313/003/2015-1452/1 от дата) и аннулировать запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать отсутствующим у ФИО6, право собственности на хоз. блок площадью 6 кв.м. с кадастровым номером 02:66:000000:2949, расположенный по адресу: адрес, СНТ Золотые пески, улица №..., участок №... (запись ЕГРН в 02-04/113- 04/313/007/2015-4081/2 от дата) и аннулировать запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать отсутствующим у ФИО7, право собственности на хоз. блок площадью 4 кв.м. с кадастровым номером 02:66:000000:2967, расположенный по адресу: адрес, СНТ Золотые пески, улица №..., участок №... (запись ЕГРН в 02-04/113- 04/313/001/2016-857/2 от дата) и аннулировать запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать отсутствующим у ФИО1, право собственности на хоз. блок площадью 4 кв.м. с кадастровым номером 02:66:000000:3131, расположенный по адресу: адрес, СНТ Золотые пески, улица №..., участок №... (запись ЕГРН в 02-04/113- 04/313/006/2015-9127/1 от дата) и аннулировать запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать отсутствующим у ФИО8, право собственности на хоз. блок площадью 2 кв.м. с кадастровым номером 02:66:000000:2945, расположенный по адресу: адрес, СНТ Золотые пески, улица №..., участок №... (запись в ЕГРН 02-04/113- 04/313/007/2015-5192/2 от дата) и аннулировать запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать отсутствующим у ФИО9, право собственности на хоз. блок площадью 4 кв.м. с кадастровым номером 02:66:000000:2957, расположенный по адресу: адрес, СНТ Золотые пески, улица №..., участок №... (запись в ЕГРН 02-04/113- 04/213/001/2015-5883/2 от дата) и аннулировать запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать отсутствующим у ФИО10, право собственности на хоз. блок площадью 4 кв.м. с кадастровым номером 02:66:000000:2926, расположенный по адресу: адрес, СНТ Золотые пески, улица №..., участок №... (запись в ЕГРН 02-04/113- 04/313/003/2015-4237/2 от дата) и аннулировать запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать отсутствующим у ФИО11, право собственности на хоз. блок площадью 5 кв.м. с кадастровым номером 02:66:000000:2950, расположенный по адресу: адрес, СНТ Золотые пески, улица №..., участок №... (запись в ЕГРН 02-04/113- 04/313/003/2015-3045/2 от дата) и аннулировать запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Заслушав доклад судьи Фархиуллиной О.Р., судебная коллегия

установила:

Администрация городского округа адрес Республики Башкортостан обратилась с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании права отсутствующим и аннулировании записи о регистрации права собственности.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, является собственником хоз.блока площадью 4 кв.м с кадастровым номером 02:66:000000:2923 адрес объекта: Российская Федерация, адрес, СНТ Золотые пески, ул. 1, уч. 4 (запись в ЕГРН 02-04/113-04/313/003/2015-3399/2 от дата). Объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 02:66:010507:1042.

ФИО3, является собственником хоз.блока площадью 4 кв.м с кадастровым номером 02:66:000000:2927 адрес объекта: Российская Федерация, адрес, СНТ Золотые пески, ул. 1, уч. 5 (запись в ЕГРН 02-04/113-04/313/003/2015-7454/2 от дата). Объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 02:66:010507:1043.

ФИО4, является собственником хоз.блока площадью 6 кв.м с кадастровым номером 02:66:000000:2955 адрес объекта Российская Федерация, адрес, садоводческое некоммерческое товарищество «Золотые пески», улица №..., участок №... (запись в ЕГРН 02-04/113-04/213/001/2015-5566/2 от дата). Объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 02:66:010507:1053.

ФИО5, является собственником хоз.блока площадью 6 кв.м с кадастровым номером 02:66:000000:2958 адрес объекта: Российская Федерация, адрес, садоводческое некоммерческое товарищество «Золотые пески», улица №..., участок №... (запись в ЕГРН 02-04/113-04/313/003/2015-1452/1 от дата). Объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 02:66:010507:1055.

ФИО6, является собственником хоз.блока площадью 6 кв.м с кадастровым номером 02:66:000000:2949 адрес объекта: Российская Федерация, адрес, садоводческое некоммерческое товарищество «Золотые пески», улица №..., участок №... (запись в ЕГРН 02-04/113-04/313/007/2015-4081/2 от дата). Объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 02:66:010507:1075.

ФИО7, является собственником хоз.блока площадью 4 кв.м с кадастровым номером 02:66:000000:2967 адрес объекта: Российская Федерация, адрес, садоводческое некоммерческое товарищество «Золотые пески», улица №..., участок №... (запись в ЕГРН 02-04/113-04/313/001/2016-857/2 от дата). Объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 02:66:010507:1079.

ФИО1, является собственником хоз.блока площадью 4 кв.м с кадастровым номером 02:66:000000:3131 адрес объекта: Российская Федерация, адрес, садоводческое некоммерческое товарищество «Золотые пески», улица №..., участок №... (запись в ЕГРН 02-04/113-04/313/006/2015-9127/1 от дата). Объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 02:66:010507:1083.

ФИО8, является собственником хоз.блока площадью 2 кв.м с кадастровым номером 02:66:000000:2945 адрес объекта: Российская Федерация, адрес, садоводческое некоммерческое товарищество «Золотые пески», улица №..., участок №... (запись в ЕГРН 02-04/113- 04/313/007/2015-5192/2 от дата). Объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 02:66:010507:1087.

ФИО9, является собственником хоз.блока площадью 4 кв.м с кадастровым номером 02:66:000000:2957 адрес объекта: Российская Федерация, адрес, садоводческое некоммерческое товарищество «Золотые пески», улица №..., участок №... (запись в ЕГРН 02-04/113- 04/213/001/2015-5883/2 от дата). Объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 02:66:010507:1091.

ФИО10, является собственником хоз.блока площадью 4 кв.м с кадастровым номером 02:66:000000:2926 адрес объекта: Российская Федерация, адрес, садоводческое некоммерческое товарищество «Золотые пески», улица №..., участок №... (запись в ЕГРН 02-04/113-04/313/003/2015-4237/2 от дата). Объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 02:66:010507:1092.

ФИО11, является собственником хоз.блока площадью 5 кв.м с кадастровым номером 02:66:000000:2950 адрес объекта: Российская Федерация, адрес, садоводческое некоммерческое товарищество «Золотые пески», улица №..., участок №... (запись в ЕГРН 02-04/113-04/313/003/2015-3045/2 от дата). Объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 02:66:010507:1095

На основании постановления администрации городского округа адрес Республики Башкортостан №... от дата между администрацией городского округа адрес (далее - Администрация, Арендодатель) и ФИО12, был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №...а от дата. Договор аренды земельного участка №...а от дата был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дата (номер регистрации 02-0413/017/2014-771).

Согласно п. 1.1 Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 53728 кв.м., с кадастровым номером 02:66:000000:2496, расположенный: РБ, адрес, расположен с южной стороны от нежилого здания адрес, для использования в целях строительства бань.

Участок передан по акту приема-передачи от дата Постановлением №... от дата разрешенный вид использования был изменен с «для строительства бань» на «для садоводчества».

Далее земельный участок с кадастровым номером 02:66:000000:2496 был разделен на следующие земельные участки: 02:66:010507:1039, 02:66:010507:1040, 02:66:010507:1041, 02:66:010507:1042, 02:66:010507:1043, 02:66:010507:104402:66:010507:1045, 02:66??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????��Решением Нефтекамского городского суда от дата отказано в удовлетворении исковых требований Прокуратуры городского округа адрес к СНТ «Золотые пески», ФИО13, администрации городского округа адрес Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по адрес о признании недействительным (ничтожным) договора аренды, и обязании возвратить земельные участки администрации городского округа адрес. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от дата по делу №... года признан недействительным договор аренды земельного участка от дата. Применены последствия недействительности сделки, бывшим членам СНТ «Золотые пески» предписано возвратить указанные земельные участки. Апелляционным определением Верховного суда РБ от дата по делу №... года также установлено, что изменение вида разрешенного использования земельных

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от дата по делу №... года признан недействительным договор аренды земельного участка от дата. Применены последствия недействительности сделки, бывшим членам СНТ «Золотые пески» предписано возвратить указанные земельные участки.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от дата по делу №... года также установлено, что изменение вида разрешенного использования земельных участков с «для строительства бань» на «для садоводства», нарушает определенную законом, а именно нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от дата №...- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее-Закон № 66-ФЗ), процедуру, поскольку предоставление земельных участков для ведения садоводства производится в особом, льготном порядке, без проведения торгов на основании заявлений граждан, обратившихся в орган

Верховным судом Республики Башкортостан установлено, что изменив вид разрешенного использования земельного участка ФИО35 (ФИО12) К.М. единолично предоставлен участок для садоводства площадью 53728 кв.м, что противоречит нормам о предельных размерах земельных участков.

Объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами №... зарегистрированы на основании договора аренды №...а от дата.

Согласно акту осмотра от дата указанные в выписках из ЕГРН объекты недвижимости, собственниками которых являются ответчики, фактически на земельных участках отсутствуют. Сохранение права собственности на объекты недвижимого имущества, фактически отсутствующих в действительности на земельных участках, нарушают права муниципального образования в части распоряжения земельными участками, нарушают принцип достоверности записей об объектах недвижимости содержащихся в ЕГРН.

Таким образом, администрация городского округа адрес с учетом выводов, содержащихся в апелляционном определении Верховного Суда Республики Башкортостан от дата по делу №..., а также фактическом отсутствии объектов на земельных участках считает права собственности на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами №... отсутствующими, а соответствующие запись о регистрации права собственности ответчиков подлежащими аннулированию.

В ходе рассмотрения дела, в связи со смертью ответчика ФИО2 по ходатайству представителя истца произведено процессуальное правопреемство ответчика ФИО2 на правопреемника ФИО6, принявшего наследство в виде хоз. блока с кадастровым номером 02:66:000000:2923, расположенного по адресу: адрес, СНТ Золотые пески, ул. 1, уч. 4.

Судом постановлено приведенное выше решение.

Не соглашаясь с решением суда, в апелляционной жалобе ФИО6, в апелляционной жалобе ФИО4, ФИО1, ФИО8, ФИО10, ФИО11, в апелляционной жалобе ФИО5, ФИО9, ФИО3 просят решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая на то что, администрация владельцем спорных объектов недвижимости не является, доказательств того, что зарегистрированное право ответчиков нарушает права истца суду не представлено. Также указывают на то, что в материалах дела отсутствуют доказательства, что спорные земельные участки были включены в план проверки, а также доказательства уведомления, присутствия и ознакомления с актом осмотра ответчиков.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, выслушав представителя ФИО1, ФИО4, ФИО8 – ФИО29, представителя ФИО6 – ФИО30, поддержавших доводы жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; прекращения или изменения правоотношения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

По смыслу указанных разъяснений, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установленного факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица. Права истца могут быть защищены путем предъявления иска о признании такого права отсутствующим только в том случае, когда принадлежность права другому лицу является очевидным нарушением прав истца, но, тем не менее, истец не имеет правовых оснований претендовать на принадлежность этого права и потому не может заявлять иск о признании спорного права за ним, то есть иного способа защиты нарушенного права не имеется.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, дата Нефтекамским городским судом Республики Башкортостан рассмотрено гражданское дело по иску прокурора адрес Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц к администрации городского округа адрес, ФИО35 (ФИО12) К.М. и в частности к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании недействительным договора аренды земельного участка №...а от дата с кадастровым номером 02:66:000000:2496, заключенного между администрацией городского округа адрес Республики Башкортостан и ФИО35 (ФИО12) К.М., применении последствий недействительности ничтожной сделки. По результатам рассмотрения данного дела в иске прокуратуры адрес судом отказано.

дата вышеуказанное гражданское дело пересмотрено в апелляционном порядке судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан.

По результатам рассмотрения гражданского дела в апелляционном порядке судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан дата отменено, по делу принято новое решение, которым:

Признан недействительным договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №...а от дата с кадастровым номером 02:66:000000:2496, заключенный между администрацией городского округа адрес Республики Башкортостан и ФИО35 (ФИО12) ФИО26.

Применены последствия недействительности ничтожной сделки.

Возложена обязанность на ответчиков передать администрации городского округа адрес Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами, образованные из участка площадью 53 728 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного с южной стороны от нежилого здания по адрес РБ.

Возложена обязанность передать администрации городского округа адрес Республики Башкортостан на:

- ФИО14 земельный участок с кадастровым номером 02:66:010507:1039, адрес: адрес, СНТ «Золотые пески», ул.1, уч.1;

ФИО15, действующую в интересах несовершеннолетних ФИО16, ФИО17, ФИО18, - земельный участок с кадастровым номером №..., адрес: адрес, СНТ «Золотые пески», ул.1, уч.2;

ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №...; адрес: адрес, СНТ «Золотые пески», ул.4,ул. 12;

ФИО19 земельный участок с кадастровым номерам №... адрес: адрес, СНТ «Золотые пески», ул.2, уч.1;

ФИО20- земельный участок с кадастровым номером №...; адрес: адрес, СНТ «Золотые пески», ул.3, уч.3;

ФИО21 - земельный участок с кадастровым номером №...; адрес: адрес, СНТ «Золотые пески», ул.3, уч.11;    

ФИО6 - земельный участок с кадастровым номером №...; адрес: адрес, СНТ «Золотые пески», ул.4, уч. 13;    

ФИО7 - земельный участок с кадастровым номером №...; адрес: адрес, СНТ «Золотые пески», ул.5, уч.З;

ФИО8 - земельный участок с кадастровым номером №...; адрес: адрес, Нефтекамск, СНТ «Золотые пески», ул.5, уч. 11;

ФИО22 - земельный участок с кадастровым номером №...; адрес : адрес, СНТ «Золотые пески», ул.6, уч.8;

ФИО23 -земельный участок с кадастровым номером №...; адрес: адрес, СНТ «Золотые пески», ул.2, уч.4; земельный участок с кадастровым номером №...; адрес: адрес, СНТ «Золотые пески», ул.2, уч.7;

ФИО24 - земельный участок с кадастровым номером 02:66:010507:1082; адрес: адрес, СНТ «Золотые пески», ул.5, уч.6;

В удовлетворении исковых требований прокурора адрес Республики Башкортостан в части возложения обязанности передать Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан земельные участки в отношении ответчиков ФИО13, ФИО25 – отказано.

Из земельного участка, площадью 53728 кв.м., с кадастровым номером 02:66:000000:2496, расположенного с южной стороны от нежилого здания по адрес образованны земельные участки: 02№....

Земельный участок с кадастровым номером №... расположен по адресу: адрес, СНТ «Золотые Пески» ул. 1, уч. 4.

Земельный участок с кадастровым номером №... расположен по адресу: адрес, СНТ «Золотые Пески» ул. 1, уч. 5.

Земельный участок с кадастровым номером №... расположен по адресу: адрес, СНТ «Золотые Пески» ул. 3, уч. 2.

Земельный участок с кадастровым номером №... расположен по адресу: адрес, СНТ «Золотые Пески» ул. 3, уч. 4.

Земельный участок с кадастровым номером №... расположен по адресу: адрес, СНТ «Золотые Пески» ул. 4, уч. 13.

Земельный участок с кадастровым номером №... расположен по адресу: адрес, СНТ «Золотые Пески» ул. 5, уч. 3.

Земельный участок с кадастровым номером №... расположен по адресу: адрес, СНТ «Золотые Пески» ул. 5, уч. 7.

Земельный участок с кадастровым номером №... расположен по адресу: адрес, СНТ «Золотые Пески» ул. 5, уч. 11.

Земельный участок с кадастровым номером №... расположен по адресу: адрес, СНТ «Золотые Пески» ул. 6, уч. 4.

Земельный участок с кадастровым номером №... расположен по адресу: адрес, СНТ «Золотые Пески» ул. 6, уч. 5.

Земельный участок с кадастровым номером №... расположен по адресу: адрес, СНТ «Золотые Пески» ул. 6, уч. 7.

Согласно выписки из ЕГРН за ФИО6 зарегистрировано право собственности на хоз.блок, расположенный по адресу: адрес, СНТ Золотые пески, ул. 1, уч. 4.

Согласно выписки из ЕГРН за ФИО3 зарегистрировано право собственности на хоз.блок, расположенный по адресу: адрес, СНТ Золотые пески, ул. 1, уч. 5.

Согласно выписки из ЕГРН за ФИО4 зарегистрировано право собственности на хоз.блок, расположенный по адресу: адрес, СНТ Золотые пески, улица №..., участок №....

Согласно выписки из ЕГРН за ФИО5 зарегистрировано право собственности на хоз.блок, расположенный по адресу: адрес, СНТ Золотые пески, улица №..., участок №....

Согласно выписки из ЕГРН за ФИО6 зарегистрировано право собственности на хоз.блок, расположенный по адресу: адрес, СНТ Золотые пески, улица №..., участок №....

Согласно выписки из ЕГРН за ФИО7 зарегистрировано право собственности на хоз.блок, расположенный по адресу: адрес, СНТ Золотые пески, улица №..., участок №....

Согласно выписки из ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на хоз.блок, расположенный по адресу: адрес, СНТ Золотые пески, улица №..., участок №....

Согласно выписки из ЕГРН за ФИО8 зарегистрировано право собственности на хоз.блок, расположенный по адресу: адрес, СНТ Золотые пески, улица №..., участок №....

Согласно выписки из ЕГРН за ФИО9 зарегистрировано право собственности на хоз.блок, расположенный по адресу: адрес, СНТ Золотые пески, улица №..., участок №....

Согласно выписки из ЕГРН за ФИО10 зарегистрировано право собственности на хоз.блок, расположенный по адресу: адрес, СНТ Золотые пески, улица №..., участок №....

Согласно выписки из ЕГРН за ФИО11 зарегистрировано право собственности на хоз.блок, расположенный по адресу: адрес, СНТ Золотые пески, улица №..., участок №....

Данные объекты зарегистрированы на основании деклараций на объекты недвижимости и договора аренды земельного участка №...а от дата с кадастровым номером №....

Согласно выписок из ЕГРН, хозблоки принадлежащие ответчикам находится на земельных участках с кадастровыми номерами №....

Согласно акту осмотра от дата указанные земельные участки с не освоены, фактически объекты недвижимости отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела, представителями истца вновь проведены осмотры земельных участков, по результатам которых составлены акты, из которых следует, что на вышеуказанных земельных участках расположены металлические хозблоки, земельные участки не огорожены.

Из представленных фотоиллюстраций (приложение к акту осмотра) следует, что на вышеуказанных земельных участках расположены металлические хозблоки, не имеющие фундамента. Из визуального осмотра следует, что данные металлические хозблоки не имеют признаков объектов недвижимости, прочно связанных с земельным участком.

Администрацией городского округа адрес Республики Башкортостан по существу в рассматриваемом иске основаниями заявленных требований указывается также на то, что, несмотря на имеющее в силу положений ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для всех ответчиков решение, вынесенное Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от дата, ответчики сохраняют за собой зарегистрированные за ними на праве собственности хозяйственные блоки.

Администрацией городского округа адрес Республики Башкортостан в обоснование заявленных требований ссылается также на следующие иные, чем ранее рассмотренные ранее, не оспариваемые ответчиками основания иска и обстоятельства.

Объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами №... зарегистрированы на основании договора аренды №...а от дата.

Согласно акту осмотра от дата указанные в выписках из ЕГРН объекты недвижимости, собственниками которых являются ответчики, фактически на земельных участках отсутствуют. Сохранение права собственности на объекты недвижимого имущества, фактически отсутствующих в действительности на земельных участках, нарушают права муниципального образования в части распоряжения земельными участками, нарушают принцип достоверности записей об объектах недвижимости содержащихся в ЕГРН.

То есть, Администрацией городского округа адрес Республики Башкортостан в обоснование заявленных требований ссылается на выявление ими при осмотре участка дата обстоятельство того, что хозяйственные блоки, принадлежащие ответчикам фактически отсутствует, при осмотре участка не обнаружены. Таких оснований иска в ранее рассмотренном деле не заявлялось.

Доводы апелляционной жалобы не содержат мотивов и оснований, которые могли быть положены в основу отмены решения.

В подпункте 5 ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - это принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Данный основополагающий принцип земельного законодательства предполагает, что признание незаконным и прекращение права пользования лица земельным участком, предполагает также и прекращение прав на любые объекты, находящиеся на этом земельном участке.

Судебная коллегия находит, что право собственности ответчиков на зарегистрированные за ними на праве собственности хозблоки подлежит прекращению также и в связи с отсутствием оснований для отнесения хозяйственных блоков к категории объектов недвижимости, как объектов прочно связанных с земельным участком, поскольку на участках обнаружены металлические хозблоки (вагончики), не имеющие признаки недвижимого имущества.

Более того, в первоначальном представленном акте, зафиксировано отсутствие каких – либо объектов расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами: №....

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования об истребовании в пользу Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан земельных участков, разрешенные апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от дата, были заявлены также и к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 В связи с чем, решение, вынесенное Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от дата об истребовании в пользу администрации адрес земельных участков имеет для них преюдициальное значение.

Судом первой инстанции всесторонне полно и объективно исследованы имеющиеся в деле доказательства, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.

В целом доводы апелляционной жалобы выводов суда первой инстанции не опровергают, не влияют на правильность принятого судом решения, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции, являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому не могут служить основанием для отмены судебного постановления.

Руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

определила:

решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционные жалобы ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО9, ФИО3 - без удовлетворения.

Председательствующий                        Ф.Т. Нурисламов

Судьи                                     В.В. Минеева

О.Р. Фархиуллина

Справка: судья Рахимова С.К.