Решение по делу № 2-755/2015 ~ М-403/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-755/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк                         06 апреля 2015 г.

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Катусенко С.И.

при секретаре Зубковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Елена» к Жартун Т.Н., Тихонову В.В., Тихонову Д.В., Жартун Н.П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Елена» обратился в суд с иском к ответчикам Жартун Т.Н. Тихонову Д.В., Тихонову В.В., Жартун Н.П. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 72 327 рублей 25 копеек, судебные расходы, связанные с получением юридической помощи в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 2 369 рублей 82 копейки.

Заявленные требования мотивирует тем, что ООО «Елена» заключило договор №.... от 30.01.2015 г. об уступке права требования с Товариществом собственник жилья «Олимп», в соответствии с которым принимает уступленное первоначальным кредитором ТСЖ «Олимп» право требования дебиторской задолженности с граждан, проживающих по адресу: (ул...), перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг в размере 72 327 рублей 25 копеек.

В соответствии с Уставом первоначальный кредитор является товариществом собственников помещений в многоквартирном доме но адресу: (ул...).

Первоначальный кредитор управляет и обеспечивает обслуживание, эксплуатацию и ремонт имущества данного дома с *..*..* (свидетельство о государственной регистрации юридического лица ).

Нанимателем квартиры №.... в доме (ул...) является Жартун Н.П.

Также по данному адресу зарегистрированы дочь нанимателя – Жартун Т.Н., и внуки нанимателя Тихонов В.В., Тихонов Д.В.

Согласно договору №.... oт 26.05.2008 г., заключенному между ЗАО «Водоканал» и ТСЖ «Олимп», услуги по холодному водоснабжению и водоотведению для обеспечения нужд жителей дома №.... по (ул...), оказываются с 01.06.2008 г.

Согласно договору №.... от 01.10. 2009 г., заключенному между ОАО «Кузбассэнергосбыт» и ТСЖ «Олимп», услуги по электроснабжению для обеспечения нужд жителей дома №.... по (ул...), в том числе, общедомовых (п. 25 приложения «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 306 расход электроэнергии на работу оборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома - 7 кВт на 1 человека. П. 40 раздела 6 и раздел 3 Приложения № 2 «Правил предоставления коммунальных услуг.. . в соответствии с п. 44 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг гражданам...» но формуле № 12 Приложения № 2. утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354), оказывались первоначальному кредитору - Товариществу собственников жилья «Олимп» с 01.10.2009 г.

В соответствии с действующим законодательством на ТСЖ возложена обязанность по сбору платежей от населения за коммунальные услуги (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ), а также по обеспечению населения коммунальными услугами (ч. 1 ст. 161. п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ). Также, как следует из письма Министерства регионального развития РФ от 03.05.2007 N 8326-РМ/07, при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией (ТСЖ), последняя на основании п/п. 2 и 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ и п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. должна заключить с РСО договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов.

Кроме того, как указывает ФАС ЗСО в Постановлении от 21.06.2007 N Ф04-3898/2007 (35362-А46-10), п. 6 ст. 155 ЖК РФ не предусматривает право населения напрямую заключать договоры с РСО по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, оплату за потребленные коммунальные ресурсы должно производить ТСЖ.

Размер платы за жилищные услуги принимался решением общего собранием членов ТСЖ «Олимп».

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п.п. 3.3, 3.4, 3.5.5., 5.7. Устава ТСЖ, ответчики обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несли ответственность за невыполнение требований действующего законодательства и Устава Товарищества.

В течение длительного времени, а именно с 01.03.2012 г. по настоящее время, ответчики не исполняют обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на 01.02.2015 г. задолженность ответчиков перед первоначальным кредитором составляла 72 327 руб. 25 коп.:

№	Услуга	Тариф, руб./м2	Сумма задолженности, руб.
1.	Содержание и ремонт жилья	18,41 руб./м2 / 18, 68 руб./м2 22,24 руб./м2	42 751 руб. 26 коп.
2.	Доп.содержание и ремонт (электроэнергия ОДН)	7 кВт/чел./11,34 руб./чел / В соответствии П.П. РФ № 354 от 06.05.2011 года	2 646 руб. 46 коп.
3.	Холодное водоснабжение	98,62 руб./чел. / 110, 41 руб./чел. / 119,26 руб./чел./127,64 руб./чел.	12 418 руб. 01 коп.
4.	Водоотведение	113,45./чел. / 127,12 руб./чел./ 137,33 руб./чел./ 146,89 руб./чел.	14 511 руб. 52 коп

В феврале 2014 г. ТСЖ «Олимп» напоминало ответчикам о необходимости оплатить долги. Однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не оплачена.

В судебном заседание представитель истца ООО «Елена» - Белых Е.И. на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги солидарно с ответчиков Жартун Т.Н., Тихонова В.В., Тихонова Д.В., Жартун Н.П. в размере 73 327 рублей 25 копеек, судебные расходы, связанные с юридической помощью в сумме 3 000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 369 рублей 82 копейки. Юридические услуги состоят: консультация истца, составление искового заявления, расчет цены иска, сбор документов.

Ответчики Жартун Т.Н., Тихонов В.В., Тихонов Д.В., Жартун Н.П. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, от получения повестки отказались, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции в связи с истечением срока хранения.

Ст. 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии с ч. 2 данной статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия, однако повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Исходя из п. 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.

Извещение о почтовом уведомлении было опущено в почтовый ящик, что следует из отметок, сделанных на нем, однако ответчики в отделение связи за получением повестки не явились, письма были возвращены в суд за истечением срока хранения, что следует из материалов дела.

Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения в случае, когда с указанного им места жительства (регистрации) судебная повестка была возвращена по истечении срока хранения, либо в связи с отказом от ее получения, что установлено судом по настоящему делу.

Суд с согласия представителя истца ООО «Елена» считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 69 ч.3 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора..Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Ст.155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма … вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов

Согласно ст. 382 ГК РФ право требования, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка права требования) или перейти к другом улицу на основании закона.

Суд полагает, что ООО «Елена» является надлежащим истцом и вправе заявлять требования о взыскании задолженности за жилищные услуги, поскольку по договору №.... от 30.01.2015 г. (л.д. 39-40), заключенному между ТСЖ «Олимп» и ООО «Елена» ( п. 1.1 ), первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования дебиторской задолженности граждан, проживающих по адресам в соответствии прилагаемым реестром, перед первоначальным кредитором за жилищно-коммунальные услуги в счет погашения задолженности первоначального кредитора перед новым кредитором (ООО «Елена»), задолженности первоначального кредитора перед исполнителями работ/услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда, находящегося в управлении первоначального кредитора, задолженности первоначального кредитора перед поставщиками коммунальных услуг в размере 825 628 рублей 25 копеек, образовавшуюся за период с 01.03.2012 года по 01.02.2015 года по адресу (ул...) в том числе, проживающих по адресу: (ул...).

В соответствии с Уставом (л.д. 30-33) ТСЖ «Олимп» ( первоначальный кредитор) является товариществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (ул...).

Первоначальный кредитор управляет и обеспечивает обслуживание, эксплуатацию и ремонт имущества данного дома с 03.12.2007 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридических о лица (л.д. 34).

Нанимателем квартиры №.... в доме №.... по (ул...) является Жартун Н.П., кроме неё в квартире зарегистрированы дочь нанимателя – Жартун Т.Н. и внуки нанимателя Тихонов В.В., Тихонов Д.В.

Согласно договору №.... oт 26.05.2008 г. (л.д. 24-25), заключенному между ЗАО «Водоканал» и Товариществом собственников жилья «Олимп», услуги по холодному водоснабжению и водоотведению для обеспечения нужд жителей дома №.... по (ул...) оказываются Товариществу собственников жилья «Олимп» с 01.06.2008 г.

Согласно договору №.... от 01.10.2009 г., заключенному между ОАО «Кузбассэнергосбыт» и Товариществом собственников жилья - Олимп», услуги по электроснабжению для обеспечения нужд жителей дома (ул...), в том числе, общедомовых (п. 25 приложения «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г.. № 306 расход электроэнергии на работу оборудования, являющеюся общей собственностью многоквартирного дома - 7 кВт на 1 человека. П. 40 раздела 6 и раздел 3 Приложения № 2 «Правил предоставления коммунальных услуг.. . в соответствии с п. 44 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг гражданам..» по формуле № 12 Приложения № 2. утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354), оказывались Первоначальному кредитору - Товариществу собственников жилья «Олимп» с 01.10.2009 г. (л.д. 21-23).

В соответствии с действующим законодательством на ТСЖ возложена обязанность по сбору платежей oт населения за коммунальные услуги (ч. 4 ст. 155ЖК РФ), а также по обеспечению населения коммунальными услугами (ч. 1 ст. 161. п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).

Кроме того, в соответствии с письмом Министерства регионального развития РФ от 03.05.2007 N 8326-РМ/07 при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией (ТСЖ), последняя на основании п/п. 2 и 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ и п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам от 06.05.2011 N 354 должна заключить с ресурсо-снабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов.

Во исполнение требований действующего законодательства ответчики обязаны своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку они в квартире проживают, соответственно пользуются жилищно-коммунальными услугами, а потому обязаны оплачивать предоставляемые им услуги, однако, в нарушение требований жилищного законодательства РФ, ответчики эту обязанность не исполняют с 01.03.2012 года по настоящее время, имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 72 327 рублей 25 копеек, которая подтверждается расчетом задолженности (л.д. 7-8), выпиской из лицевого счета (л.д. 18-20), расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 72 327 рублей 25 копеек.

В соответствии со ст. 94, 98, 100, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороной все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы, понесённые истцом ООО «Елена» по оплате услуг представителя и по оплате государственной пошлины, подтверждаются платежный поручением, согласно которому ООО «Елена» уплатило государственную пошлину в сумме 2 344 рубля 07 копеек за подачу искового заявления в суд о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам (л.д. 5).

Также судом установлено, что истцом понесены расходы оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, из которых: понесены расходы по предоставлению консультации, за подготовку искового заявления и расчет цены иска, сбор документов, что подтверждаются договором на оказание услуг №.... от *..*..* и дополнительным соглашением №.... от 30.01.2015 г. к договору №.... от 03.02.2014 г. на сумму 3 000 рублей между ООО «Елена» и ООО «Экселлент»,согласно данным документам стоимость услуг по подготовке документов, необходимых для взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с граждан, а также направление их в суд – 3 000 рублей за одно жилое помещение, актом выполненных работ по дому от 27.02.2015 г.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчика следует взыскать в пользу истца понесённые судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 рублей.

Суд полагает, что сумма расходов по уплате услуг представителя разумна, так как представителем были оказаны услуги по консультированию истца, по составлению искового заявления, расчету цены иска, по направлению иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 237 ГПК РФ ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Жартун Т.Н., *..*..* года рождения, уроженки ..., Тихонова В.В., *..*..* года рождения, уроженца ..., с Тихонова Д.В., *..*..* рождения, уроженца ..., Жартун Н.П., *..*..* года рождения, уроженки ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Елена» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 72 327 рублей 25 копеек, судебные расходы связанные с получением юридической помощи в размере 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 369 рублей 82 копейки, а всего 77 697 (семьдесят семь тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 07 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    подпись        С.И. Катусенко

Заочное решение принято в окончательной форме 10.04.2015 года

Верно. Судья                        С.И. Катусенко

Секретарь с/з                        ...8