Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1424/2017 ~ М-1294/2017 от 21.07.2017

Дело № 2-1424/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"17" августа 2017 года                     город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Келасовой М.С.,

с участием:

представителя истца Мирошниченко О.А.,

адвоката Киреевой О.Ю., действующей в защиту прав и законных интересов ответчика Путин В.Б. в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водопшина Т.В. к Путин В.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Водопшина Т.В. обратилась в суд с иском к Путин В.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что она 03 марта 2017 года приобрела путем заключения договора купли-продажи у Каджиева Б.Ш. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Ессентукского городского нотариального округа Ставропольского края РФ Ивашовой Р. Р., номер в реестре нотариуса 6-148, право общей долевой собственности подтверждается Выпиской из ЕГРН от 09.03.2017 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Вышеуказанная 1/2 доля в праве на жилой дом имеет отдельный вход с улицы, отдельный двор и отдельный вход в сам жилой дом. Также данная половина жилого дома расположена на отдельном земельном участке площадью 347 кв.м., право собственности на который она также приобрела по вышеуказанному договору купли-продажи. На указанную 1/2 долю в праве на жилой дом имеется отдельная домовая книга. Поэтому второй сособственник - Асеева Л.И., как ей пояснили в ОВМ ОМВД РФ по <адрес>, никакого отношения к прописке или выписке лиц со стороны как бывшего собственника, так и с её стороны. У Асеева Л.И. свой отдельный вход, двор, земельный участок и своя домовая книга. Правоустанавливающим документом на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом у Асеева Л.И. является Решение городского Ессентукского суда от 1962 года.

На момент заключения договора купли-продажи между истцом и бывшим собственником Каджиевым Б. Ш. в указанном жилом доме были зарегистрированы по месту жительства четыре человека: сам собственник Каджиев Б. Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Каджиев К. Б., ДД.ММ.ГГГГ пр., Путина А. Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Путин В.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с п. 3.3. Договора купли-продажи все вышеперечисленные лица обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанное выше жилое помещение в течение трех месяцев с даты заключения договора купли - продажи. На момент заключения договора купли-продажи, зарегистрированные лица Каджиев Б. Ш., Каджиев К. Б., Путина А. Е. написали собственноручно на её имя обязательства по снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 02 июня 2017 года.

Бывший собственник Каджиев Б. Ш. объяснил это тем, что он еще не может найти подходящее жилое помещение для приобретения, и поэтому не может сняться с регистрационного учёта по месту жительства и снять для последующей перерегистрации вышеуказанных лиц в новое жилье. Она согласилась, пойдя навстречу зарегистрированным лицам. Бывший собственник Каджиев Б. Ш. пообещал оплачивать за себя и всех прописанных членов его семьи коммунальные услуги, что впоследствии и делал. В момент подписания договора купли-продажи Каджиев Б. Ш. заявил, что зарегистрированный Ответчик Путин В. Б. отсутствует несколько лет в городе, и постарается его найти, и поэтому от Ответчика не было написано собственноручное обязательство о снятии с регистрационного учета.

Позже, когда подошел срок снятия с регистрационного учета вышеуказанных лиц, к ней обратился бывший собственник Каджиев Б. Ш. с просьбой о том, чтобы она дала согласие еще на три месяца для регистрации по месту жительства его и членов его семьи в приобретенном ею жилом помещении, так как он не может никак приобрести себе и своей семье подходящее жилье. Она согласилась, войдя в положение Каджиева Б. Ш.

Зарегистрированные в данном жилом помещении Каджиев Б. Ш., Каджиев К. Б., Путина А. Е. написали ей обязательства повторно о снятии с регистрационного учета до 01 сентября 2017 года, кроме ответчика Путин В.Б. Зарегистрированные лица оплачивают коммунальные услуги, претензий к ним имущественного и неимущественного характера она не имеет.

Зарегистрированный по месту жительства в её жилом помещении Путин В.Б. не давал ей обязательства о снятии с регистрационного учета, так как он, по словам бывшего собственника Каджиева Б. Ш., уже давно не проживает в Ставропольском крае, несколько лет назад уехал в Подмосковье, женился. Связь между ним и его родственниками прервалась из-за ссоры, точный адрес его местонахождения на протяжении трех лет никому неизвестен.

Без заявления и личного присутствия самого Путин В.Б. снять его с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции ОМВД по г.Ессентуки ей отказали, что подтверждается отказом на её заявление.

Фактическое местонахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно. С момента приобретения истцом жилого дома по вышеуказанному адресу и по настоящее время, ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении, никаких расходов по его содержанию не несет, личных вещей ответчика по месту его регистрации не имеется. Членом семьи собственника ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Договор найма с ответчиком не заключался, и такого намерения у истца нет. Регистрация ответчика в жилом помещении создает ей препятствия в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, т.к. лишает её, как собственника, возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и Ответчиком не заключалось, сохранять за Ответчиком право пользования жилым помещением она не намерена ни на каких условиях.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Путин В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание не явился ответчик Путин В.Б., о слушании дела уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку фактическое место жительства ответчика Путин В.Б. судом не установлено, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил представителем ответчика адвоката Кирееву О.Ю. и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

     Третье лицо Асеева Л.И. – сособственник ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения требований Водопшина Т.В.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по г. Ессентуки Зинченко Ю.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв в котором указал, что согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон), органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (с изменениями и дополнениями) установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства может производиться в том числе и в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 и п. 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 N 713, снятие с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Водопшина Т.В. к Путин В.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в его отсутствие с учетом доводов, изложенных в отзыве, а также с учетом всех обстоятельств дела.

Истец Водопшина Т.В., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, её интересы по надлежаще оформленной доверенности представляет Мирошниченко О.А., которая поддержала заявленные требования истца по изложенным в иске основаниям, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Адвокат Киреева О.Ю. в судебном заседании, с учетом установленных по делу обстоятельств, оставила разрешение спора на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Каджиев Б.Ш. показал суду, что он действительно заключил договор купли-продажи спорного жилого помещения с истицей Водопшина Т.В. В отчуждаемой 1/2 доле спорного жилого дома к моменту заключения договора были зарегистрированы он - собственник жилья, его жена Путина Е.А., их сын Каджиев К.Б., а также сын его жены от первого брака Путин В.Б., который никогда в спорном жилом доме вместе с ними не проживал, фактически вместе с семьей проживал по другому адресу, однако несколько лет назад они поссорились с Путин В.Б., тот развелся с женой и уехал, предположительно, на Север. В настоящее время они не располагают сведениями о его месте жительства, никаких контактов с ним не имеют.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ наравне с собственником жилого помещении имеют право пользования данным жилым помещением члены его семьи. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Путин В.Б. членом семьи истца не является.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.03.2017 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Водопшиной Т.В. на основании договора купли-продажи земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ессентукского городского нотариального округа Ставропольского края РФ Ивашовой Р. Р., номер в реестре нотариуса 6-148, на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно представленному представителем истца акту о не проживании, Путин В.Б. в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован, однако с 2015 года в данном помещении он не проживает и его личных вещей в доме нет.

При таких обстоятельствах требования Водопшина Т.В. о признании Путин В.Б. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд находит не подлежащими удовлетворению в виду следующего.

В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, при удовлетворении требований истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением, необходимость разрешения данного вопроса в судебном порядке отсутствует, поскольку такая обязанность возникает в силу закона.

Кроме того, как указано выше, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а не судом.

А при таких обстоятельствах данные исковые требования заявлены излишне, в их удовлетворении следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Водопшина Т.В. к Путин В.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Путин В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Водопшина Т.В. о снятии с регистрационного учета Путин В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Путин В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2017 года.

Председательствующий Е.В. Иванова