Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-975/2018 ~ М-961/2018 от 29.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2018 года г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Валикова К.С.,

при секретаре Дакука А.И.,

истца Рудакова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рудакова А.А. к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,

УСТАНОВИЛ:

Рудаков А.А. обратился в суд с иском к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Воробьевым Н.К., умершим 25.10.1993 года, земельным участком площадью 864 кв.м. с кадастровым номером 26:27:060703:760, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик отказал ему в удовлетворении требований в связи с тем, что законодательством не предусмотрен порядок прекращения права постоянного пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя, что препятствует в оформлении в установленном законом порядке прав на земельный участок. Во внесудебном порядке решить вопрос о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования не представляется возможным.

В судебном заседании истец Рудаков А.А. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил удовлетворить их.

Представитель ответчика - администрации Советского городского округа Ставропольского края, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не прибыл.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Рудаков А.А. 13.11.2018 года обратился в администрацию Советского городского округа Ставропольского края с заявлением о прекращении права на земельный участок, закрепленный на праве постоянного (бессрочного) пользования за Воробьевым Н.К., расположенный по адресу: <адрес>.

Как видно из ответа на заявление № 8123 от 23.11.2018 года администрации Советского городского округа Ставропольского края в соответствии со ст. 45 Земельного кодекса РФ основанием для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком является отказ землепользователя от принадлежащего ему права на данный участок на условиях и в порядке, предусмотренных ст. 53 Земельного кодекса. Поскольку истец не является правообладателем вышеуказанного земельного участка, администрация отказывает в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, прекращение данного права возможно только в судебном порядке.

Смерть Воробьева Н.К. подтверждается копией свидетельства о смерти V-АН №, выданным Советским отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из архивной выписки из приложения № 2 к решению Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от 22.07.1992 года № 6 администрации Советского городского округа № 1196/2 от 15.10.2018 года Воробьеву Н.К. выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность площадью 600 кв.м. и в пользование площадью 864 кв.м.

Согласно ответа нотариуса Советского городского нотариального округа Ставропольского края Антоновой Г.А. № 1122 от 12.12.2018 года завещание от имени Воробьева Н.К., умершего 25.10.1993 года, не удостоверялось. Наследственное дело № 169/1994 заведено и хранится в архиве нотариуса Николенко Л.А.

Как видно из ответа нотариуса Советского городского нотариального округа Ставропольского края Николенко Г.А. № 1690 от 12.12.2018 года Советской государственной нотариальной конторой заведено наследственное дело № 169/1994 после смерти Воробьева Н.К., свидетельство о праве на наследство по закону выданы Воробьевой А.Н.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 11.05.1994 года нотариусом Терещенко Г.А., наследником имущества Воробьева Н.К. является жена ФИО10, наследство состоит из жилого дома и земельного участка площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Как видно из свидетельств о государственной регистрации права, выданных 12.09.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Рудаков А.А. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 09.11.2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 864 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 45 п. 1 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Кодекса. В п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ указаны основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принудительно. Т.е. Земельным кодексом РФ не предусмотрено прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ст. 6 ч. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 864 кв. м., с кадастровым номером 26:27:060703:760, расположенным по адресу: <адрес>, прекращено 25.10.1993 года, в связи со смертью Воробьева Н.К.

Прекращение пользования земельным участком Воробьевым Н.К. является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о правообладателе этим земельным участком. Сведений об иных правообладателях на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, нет.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Рудакова А.А. к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - удовлетворить.

Прекратить за Воробьевым Н.К. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 864 кв.м., с кадастровым номером 26:27:060703:760, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 23 декабря 2018 года.

Судья. _{подпись} К.С. Валиков

Копия верна:

Судья К.С. Валиков