Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-653/2012 ~ М-369/2012 от 20.02.2012

Дело № 2-653/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2012 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Арутюнова В.Ю.

при секретаре Дыбове С.С.,

с участием:

истца Колесниковой О.В.

представителя ответчика Бетиева Р.О. – адвоката ФИО5, представившего удостоверение .............. и ордер .............. от ..............,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой О.В. к Бетиеву Р.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2Колесникова О.В. обратилась в суд с иском к Бетиеву Р.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением указав, что она является собственником .............., в .............., на основании договора дарения квартиры от .............. и свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ...............

.............. в спорную квартиру № был зарегистрирован Бетиев Р.О., .............. года рождения.

На момент заключения договора дарения ответчик в квартире не проживал, в настоящее время также не проживает. Вещей ответчика в квартире нет, что подтверждается актом о непроживании от .............. и свидетельскими показаниями. Коммунальные платежи он не платит, квартирой не пользуется.

Ответчик добровольно с регистрационного учёта не снялся, чем препятствует ей в осуществлении ее прав как собственника в распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом.

На основании вышеизложенного, просит суд признать прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой .............. .............. - Бетиева Р.О., .............. года рождения.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, дал пояснения суду аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бетиев Р.О. в судебное заседание не явился, по месту регистрации вручить повестки не представилось возможным, так как ответчик там не проживает, фактическое место жительства неизвестно.

Интересы ответчика в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат ФИО5, который иск не признал, подтвердил, что не имеет доказательств опровергающих доводы истца и не может таковых представить суду, просит суд в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 12, 38, 55, 56, 67 и ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Статья 2 Конституции Российской Федерации провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .............., ..............., ..............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от .............. 26-АЕ ..............; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .............. ...............

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно записи в домовой книге ответчик прописан в спорном жилом помещении с .............., что также подтверждается адресной справкой ОУФМС РФ по .............. в .............. от .............. Формально ответчик сохранил регистрацию места жительства в жилом доме, но им не пользуется, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте, что подтверждается актом о не проживании, показаниями истца, свидетелей, отсутствием личных вещей ответчика в спорном жилом помещении.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства Российской Федерации от .............. .............. «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Согласно договору дарения от .............. право пользования Бетиевым Р.О. спорной квартирой после регистрации перехода права собственности не предусмотрено.

Сведениями о наличии обстоятельств позволяющих сохранить за Бетиевым Р.О. право пользования жилым помещением на определенный срок суд не располагает.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрированным в указанном доме, принадлежащем истцу, создает последнему препятствия в пользовании своим имуществом, поскольку собственник, в соответствии сост. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основаниист. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Колесниковой О.В. законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колесниковой О.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать Бетиева Р.О. .............. года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., ФИО12., ...............

Данное решение является основанием для снятия Бетиева Р.О. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца, с подачей жалобы через Минераловодский городской суд.

Судья В.Ю. Арутюнов