Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7663/2017 ~ М-6679/2017 от 14.08.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Ляпиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7663/2017 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Бронниковой Елене Владимировне, Бронникову Илье Сергеевичу о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на Бронникову Е.В., Бронникова И.С. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в долевую собственность в равных долях. Мотивируя тем, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Между истцом и Бронниковой Е.В., Бронниковым И.С. был заключен договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно договору истец передал ответчикам в долевую собственность в равных долях бесплатно жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п. № договора право собственности на приватизированное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истцом в адрес Бронниковой Е.В. были направлены сообщения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости принять меры к государственной регистрации права на приватизированное жилое помещение. Дополнительно ДД.ММ.ГГГГ было сообщено, что в случае не принятия мер к регистрации права на жилое помещение истец обратиться в суд с требованием о регистрации права в судебном порядке в соответствии со ст. 165 ГК РФ. Однако договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав не был и переход права собственности на жилое помещение к ответчикам не произошел. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности <адрес>. Ответчики уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности, чем нарушают права истца на своевременное исполнение договора.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики Бронникова Е.В., Бронников И.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчики не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и ответчиками Бронниковой Е.В., Бронниковым И.С. был заключен договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность №, в соответствии с которым истец передал ответчикам бесплатно жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи (приватизации) жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. № договора право собственности на приватизированное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцом в адрес ответчика Бронниковой Е.В. были направлены сообщения о необходимости принять меры к государственной регистрации права на приватизированное жилое помещение, что подтверждается сообщениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.    

Из уведомления Управления Росреестра по Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о переходе на объект недвижимости – квартиру <адрес> отсутствуют.

    Согласно абз. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с абз. 3 ст. 7 Закона о приватизации право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

    Таким образом, судом установлено, что ответчики, уклоняются от обязательной государственной регистрации права на недвижимое имущество - квартиру <адрес>.

Каких-либо доказательств, подтверждающих обратное, не имеется, хотя в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить в суд доказательства, подтверждающие как исковые требования, так и возражения по иску, на основании чего суд считает данный факт установленным.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 165 ГК РФ, имеются основания для производства государственной регистрации перехода права собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на Бронникову Е.В., Бронникова И.С. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в долевую собственность в равных долях.

В силу ст. 103 ГПК РФ солидарно с ответчиков в доход муниципального образования г. Тюмени подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233–235 ГПК РФ, ст. 165 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на Бронникову Елену Владимировну, Бронникова Илью Сергеевича в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в долевую собственность в равных долях.

Взыскать солидарно с Бронниковой Елены Владимировны, Бронникова Ильи Сергеевича государственную пошлину в доход муниципального образования г. Тюмени в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчики могут подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчики могут обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          О.Ю. Насонова