Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1911/2019 ~ М-1781/2019 от 17.07.2019

Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2018 года

(с учетом выходных дней)

Дело № 2-1911/2019

УИД: 51RS0003-01-2019-002354-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2019 года                        город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                Чернецовой О.Н.,

при секретаре                         Горожанцевой Р.А.,

с участием истца                         Марченко И.Н.,

ответчика    Рудневой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко И.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Рудневой Т.И., как к законному представителю ФИО1, об определении порядка участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Марченко И.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к Рудневой Т.И., как к законному представителю ФИО1, об определении порядка участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что ее сын ФИО2, проживающий с ней по адресу: <данные изъяты>, и ответчик ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. За период болезни ответчика ФИО1 по лицевому счету указанного жилого помещения образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. В виду того, что истец с сыном проживают по другому адресу, связь с ответчиком они не поддерживают, квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг они не получают. Каких-либо соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не заключалось, что лишает истца возможности самостоятельно отвечать по обязательствам несовершеннолетнего сына и влечет для нее дополнительные расходы. Просила определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению, в соответствии с которым установить размер подлежащих уплате платежей в размере по 1/2 доли на каждого собственника.

Истец Марченко И.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что хочет самостоятельно оплачивать приходящиеся на долю ее сына коммунальные платежи, не неся ответственность за долги другого собственника. Указала, что ФИО1 является отцом несовершеннолетнего ФИО2, около *** лет они с ребенком в спорном жилом помещении не проживают, по устной договоренности с ответчиком Марченко И.Н. не взыскивала с него алименты, а он, в свою очередь, оплачивал коммунальные услуги. О том, что ответчик перестал оплачивать коммунальные платежи истец узнала, когда ресурсоснабжающая организация обратилась в суд с иском к сыну о взыскании задолженности по теплоснабжению в размере около <данные изъяты>.

Законный представитель ответчика ФИО1 – Руднева Т.И. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, <данные изъяты>. Задолженность по квартплате образовалась в связи с трудным материальным положением, вместе с тем из пенсии она ежемесячно оплачивает квитанции по коммунальным услугам сверх суммы ежемесячного платежа.

Представители третьих лиц АО «Мурманэнергосбыт», ГОУП «Мурманскводоканал», ООО «ЕРЦ Биллинг» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные отзывы на исковое заявление.

Представители третьих лиц ООО «УК Ваш Дом», АО «Мурманоблгаз», АО «АтомЭнергоСбыт», АО «Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав законных представителей истца и ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение – комната общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты> находится в долевой собственности ФИО2 и ФИО1, каждому из которых принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 26, 62-63).

Из материалов дела следует, что матерью и отцом ФИО2, *** года рождения, являются Марченко И.Н. и ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении I-ДП № и копией свидетельства об установлении отцовства I-ДП № (л.д. 14,18). <данные изъяты>

<данные изъяты>

Как следует из справки ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» от 29.07.2019, в комнате общей площадью <данные изъяты>, расположенной в квартире № дома № по улице *** в городе Мурманске, с 06.06.1979 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1

Из пояснений законного представителя истца следует, что несовершеннолетний ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из искового заявления истец и ответчик проживают в разных жилых помещениях, какого-либо соглашения между сособственниками жилого помещения о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Учитывая, что жилое помещение - комната <адрес> находится в долевой собственности ФИО2 и ФИО1 суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников должен нести бремя по оплате жилья и коммунальных услуг в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение. Поскольку между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг данный порядок может быть определен в судебном порядке, что будет способствовать соблюдению прав и интересов каждого из них.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности по заключению соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из искового заявления, управляющей организацией выставляется единый платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в одном экземпляре, что затрудняет оплату жилья и коммунальных услуг каждым из сособственников жилого помещения. Истец желает оплачивать услуги, однако только в 1/2 части начисленных платежей, причитающихся на долю ее несовершеннолетнего сына.

По сведениям МКУ «Новые формы управления» от 05.08.2019 управление многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске осуществляет ООО «УК Ваш Дом» (ИНН 5190012924) на основании решения общего собрания от 31.08.2017 (л.д.47).

Платежные документы выставляются управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями самостоятельно, и без учета доли каждого собственника жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, определение порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг является основанием для заключения соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты> собственникам жилого помещения ФИО2 и ФИО1, исходя из 1/2 доли от общей суммы начисляемых платежей.

Требований о взыскании судебных расходов по делу не заявлено, в силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Марченко И.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Рудневой Т.И., как к законному представителю ФИО1, об определении порядка участия в оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить долю ФИО2 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/2 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в комнате по адресу: <данные изъяты>.

Определить долю ФИО1 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/2 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для формирования и направления ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере 1/2 доли причитающихся платежей за жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <данные изъяты>, каждому из собственников.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                         О.Н.Чернецова