Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1769/2021 ~ М-1135/2021 от 01.06.2021

Дело № 2-1769/2021

24RS0016-01-2019-002259-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2021 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей - судьи Щербаковой Я.А., при секретаре судебного заседания Прокудиной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление муниципального предприятия ЗАТО <адрес> «Городское жилищно-коммунальное управление» к ФИО11 ФИО12, ФИО13, ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» (далее по тексту МП «ГЖКУ») обратилось в суд с иском к Стадник В.М., Лапину Ю.Н., Лапину Р.Ю., Лапину В.Ю. с требованием о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим. Нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес> является Стадник М.Д., в квартиру вселены как члены семьи и состоял на регистрационном учете состоят ответчики.

С 14 августа 2007 г. управляющей организацией дома является МП ГЖКУ. Ответчики не произвели оплату по спорному жилому помещению, как за представленные коммунальные услуги, так и за услуги по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В результате чего, за период с 01.07.2015 по 30.11.2019 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 144720.40 руб. После отмены судебного приказа задолженность в добровольном порядке не погашена в полном объеме. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере 144720.40 руб., а также пени в размере 65222.18 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец МП ГЖКУ не присутствовал. О дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Лапина Ю.Н. – Чернова Е.В. иск не признала, суду пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности, а в период, не охваченный указанным сроком исковой давности, обязательства исполнены в полном объеме, что подтверждается представленными платёжными документами.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав пояснения ответчика, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании ордера на жилое помещение № 97055 от 12.02.1976, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> является ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Как члены семьи в квартиру вселены: ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6. На регистрационном учете по данному адресу состоят: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

С 14 августа 2007 года управляющая организация МП ГЖКУ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: пр. Курчатова, 68, оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и в спорный период являлась исполнителем коммунальных услуг, что подтверждается протоколами общих собраний собственников помещений от 14.08.2007г. (о выборе способа управления и управляющей организации), от 07.11.2012г. (о принятии договора управления многоквартирным домом в новой редакции).

Договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: пр. Курчатова, 68, заключен в порядке, предусмотренном ст. 162 ЖК РФ.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания.

При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Решение общего собрания собственников помещений является обязательным для выполнения всеми потребителями, проживающими в многоквартирном доме.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Жилое помещение по адресу: пр. Курчатова, д.68 кв. 144 оборудовано приборами учета потребления по холодному и горячему водоснабжению, соответственно начисление коммунальных услуг производится по показаниям ИПУ.

Плата за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в квартирном доме начислялась в соответствии с тарифом, принятым на общем собрании собственников от 12.12.2016, 20.11.2017, 28.12.2018.

Решения собраний недействительным не признавались.

В соответствии со ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ, предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Дееспособные, ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ (в ред. на момент возникновения правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений сторон) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, истец управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно - коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, в спорный период с 01.07.2015 по 30.11.2019 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 144720.40 руб. а также пени в размере 65222.18 руб.

Проверив представленные истцом расчеты задолженности и, учитывая отсутствие возражений в части их математической верности, суд полагает расчеты обоснованными, достоверными и подлежащими взысканию с ответчиков. Как усматривается из приведенных расчетов, плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ.

В судебном заседании ответчика было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии с пунктом 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения о том, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Указанные правила применяются при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей. Срок исковой давности в указанном случае подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права, что отражено в пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 г.

Вместе с тем, как предусмотрено пунктом 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

При этом приведенной нормой права предусмотрено продолжение в общем порядке течения срока исковой давности, начавшегося до предъявления иска (если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено), при его оставлении судом без рассмотрения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 18 постановления от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 28.09.2018 г. мировым судьей 146 судебного участка в ЗАТО г. Железногорск выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за период с 1 апреля 2015 г. по 31 августа 2018 г., судебный приказ отменен 31 мая 2019 г.

Решением мирового судьи от 11 марта 2019 г. с ответчиком взыскана задолженность за период с 1 июня 2018 г. по 1 декабря 2018 г.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям истца до июня 2018 г. пропущен, а взысканию подлежит задолженность с июня 2018 г. по 30.11.2019 года, при этом задолженность за период с 1 июня 2018 г. по 1 декабря 2018 г. уже взыскана судом.

Проверив расчеты истца, представленные ответчиком квитанции, суд приходит к выводу о том, что ответчиками не исполнены обязательства по оплате текущей задолженности за июнь 2019 г. в размере 1084, 77 руб. и недоплаты за ноябрь 2019 г. в размере 42.33 руб.

Расчет пени проведен судом с помощью калькулятора пени, с 10 августа 2019 г. и 10 декабря 2019 г. в соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ, по платежу за июнь 2019 г. 373, 98 руб. и по платежу 2019 г. 11,62 руб.

08.09.2019	30	7,50 %	0	1 084,00 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
07.11.2019	60	7,50 %	1/300	1 084,00 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	16,26 р.
01.06.2021	572	7,50 %	1/130	1 084,00 ? 572 ? 1/130 ? 7.5%	357,72 р.

***

42,33	10.12.2019	08.01.2020	30	7,50 %	0	42,33 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
42,33	09.01.2020	08.03.2020	60	7,50 %	1/300	42,33 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	0,63 р.
42,33	09.03.2020	01.06.2021	450	7,50 %	1/130	42,33 ? 450 ? 1/130 ? 7.5%	10,99 р.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 400 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173,194, 198, 220, 221 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с июня 2019 г. по 30.11.2019 г. в размере 1127.10 руб., пени в размере 385.60 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 22 ноября 2021 г. с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова