Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2013 ~ М-632/2012 от 21.12.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское Красноярского края                  25 марта 2013 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сидоренко А.В.,

с участием представителя истца Лидиншан Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика Абрамовой Л.В. - Цитович Е.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

при секретаре Маркиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лидиншан Владимира Николаевича в лице представителя по доверенности Анциферовой Светланы Сергеевны к Абрамовой Любови Владимировне, Матвееву Ивану Исаковичу, Богдановой Валентине Михайловне о признании недействительной государственной регистрации права на земельный участок, признании недействительным межевого плана на земельный участок, постановку на кадастровый учет, снятии с кадастрового учета, прекращении права собственности на часть земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Лидиншан В.Н. в лице представителя по доверенности Анциферовой С.С. обратился в суд с исковым заявлением к Абрамовой Л.В. с учетом представленных уточнений (л.д.135-137) с требованиями о признании недействительной государственной регистрации права на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, признании недействительными межевого плана на указанный земельный участок, постановку на кадастровый учет, снятии с кадастрового учета указанного земельного участка, а также прекращении права собственности за Абрамовой Л.В. на указанный земельный участка, в части наложения, площадью 506 кв.м., на земельный участок истца.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, основанием для регистрации права собственности явилось свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии ККР2407 № от ДД.ММ.ГГГГ, которым Абрамовой Л.В. был передан в собственность земельный участок площадью 400 кв.м., вместе с тем, решений об увеличении площади земельного участка Абрамовой Л.В. Унгутским сельсоветом Манского района не принималось, следовательно, оснований для регистрации права собственности на земельный участок больших размеров у Абрамовой Л.В. не имелось. Фактическое пользование частью земельного участка, на который Абрамова Л.В. зарегистрировала право собственности, осуществлялось Лидиншан В.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии ККР 2407 № от ДД.ММ.ГГГГ Лидиншан В.Н. по устной договоренности предоставил возможность ответчику Абрамовой Л.В. пользоваться частью принадлежащего ему(Лидиншан) земельного участка, однако, Абрамова Л.В. воспользовавшись доверием Лидиншан В.Н. незаконно оформила право собственности на свой земельный участок и земельный участок, принадлежащий Лидиншан В.Н. Таким образом, кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности на земельный участок выдано Абрамовой Л.В. необоснованно. Лидиншан В.Н. не был надлежащим образом уведомлен о межевании земельного участка Абрамовой Л.В., соответственно акт установления и согласования границ является недействительным. Выдел земельного участка Абрамовой Л.В., без получения согласия Лидиншан В.Н. не соответствует действующему законодательству. Земельный участок принадлежащий Лидиншан В.Н. находится рядом с земельным участком Абрамовой Л.В., согласно плану границ земельного участка изготовленного ООО «Агентство недвижимости», площадь земельного участка Лидиншан Н.В. составляет 1461 кв.м., земельный участок Абрамовой Л.В. имеет наложение в точках н1-н2-н3-н4-н1, площадью 506 кв.м. на земельный участок Лидиншан В.Н., следовательно, право пользования земельным участком истца нарушено ответчиком Абрамовой Л.В. именно в указанных границах, так как земельный участок в указанных границах занят ответчиком Абрамовой Л.В. самовольно.

Определением Манского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники смежных земельных участков Богданова В.М. и Матвеев И.И. (л.д.79).

В судебном заседании представитель истца Лидиншана В.Н. - Лидиншан Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.99), исковые требования, с учетом представленных уточнений поддержала, по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что право пользования истца земельным участком, нарушено ответчиком Абрамовой Л.В. именно в части границ наложения н1-н2-н3-н4-н1, площадь которого составляет 506 кв.м., именно в этой части истец просит прекратить право собственности на земельный участок за ответчиком Абрамовой Л.В. Земельный участок, принадлежащий Лидиншан В.Н. на кадастровом учете не состоит, межевания участка не проводилось, границы земельного участка определены истцом по забору, которым был огорожен земельный участок истца. Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии ККР 2407 № от ДД.ММ.ГГГГ, было использовано Лидиншан В.Н. для регистрации права собственности на земельный участок площадью 2042 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, но поскольку, указанное свидетельство выдавалось на 0,33 Га, а право собственности оформлено на 2043 кв.м., истец имеет право на земельный участок площадью 1300 кв.м., который находится рядом с земельным участком ответчика Абрамовой Л.В., так как, истец много лет пользуется данным земельным участком. Договора аренды земельного участка, ни с администрацией Унгутского сельсовета, ни с администрацией Манского района истец не заключал.

Представитель ответчика Абрамовой Л.В. - Цитович Е.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования не признала, пояснила, что земельный участок, принадлежащий Абрамовой Л.В. был сформирован в соответствии с законодательством, собственники смежных участков были уведомлены о межевании, согласились с установленными границами участка ответчика Абрамовой Л.В., истец смежным землепользователем не является, так как земельный участок, которым пользуется истец не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, правоустанавливающих документов на земельный участок, который по мнению истца неправомерно занят ответчиком, у истца не имеется, свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии ККР 2407 № от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого истец основывает свои требования, правоустанавливающим документом на спорный земельный участок не является, поскольку на основании данного свидетельства истцу передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Договора аренды земельного участка истец с администрацией Унгутского сельсовета или Манского района, не заключалось.

Ответчики Абрамова Л.В., Богданова В.М., Матвеев И.И., в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.151-153, 157).

Ответчик Матвеев И.И. представил заявление, в котором указал, что явиться в судебное заседание возможности не имеет, с 1958 года по 2011 год проживал в <адрес>, рядом проживал Лидиншан В.Н. который пользовался земельным участком - садил на земельном участке картофель (л.д.129,154).

Ответчик Богданова В.М. представила заявление, в котором указала, что спорным земельным участком ранее владела семья Лидиншан, в последние года частью земельного участка пользовалась Абрамова Л.В., со слов которой Лидиншан отдали Абрамовой Л.В. данный земельный участок в пользование, какая часть земельного участка Лидиншан занята Абрамовой ей не известно (л.д.131).

Представитель третьего лица – Унгутский сельсовет Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому, Абрамова Л.В. была вправе увеличить площадь земельного участка в соответствии с постановлением администрации Унгутского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, которым был принят минимальный размер участка - 1500 кв.м., права аренды на земельный участок согласно свидетельству ККР 2407 № от ДД.ММ.ГГГГ у Лидиншан В.Н. не имелось, договоров аренды с Лидиншан В.Н. не заключалось (л.д.73).

Представитель третьего лица – Манский отдел Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Красноярскому краю, по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил на исковое заявление отзыв, согласно которому, государственная регистрация носит удостоверительный характер со стороны государства, не порождая прав и обязанностей, не устанавливая властных, обязательных как для неопределенного круга лиц, так и для конкретного лица предписаний, в связи с чем, государственная регистрация не является ненормативным актом органа государственной власти, следовательно акт государственной регистрации не может быть оспорен в судебном порядке и признан недействительным в силу ст. 12, 13 ГК РФ. Исковые требования о признании недействительной регистрации права собственности на спорный земельный участок, удовлетворению не подлежат (л.д.94-95).

Представители третьих лиц – Администрации Манского района Красноярского края, ООО «Агенство недвижимости», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе распоряжаться и пользоваться земельным участком.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3, 5 ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", земельный участок как объект недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, существует после проведения его государственного кадастрового учета.

Согласно ст. ст. 6, 11.1 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, истцу Лидиншан В.Н. в 1992 году выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 2407 №, от ДД.ММ.ГГГГ на 0,33 Га, с местом расположения - Манский район п. Б-Унгут, на основании решения Унгутского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Ответчику Абрамовой Л.В. в 1993 году выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 2407 №, от ДД.ММ.ГГГГ на 0,04 Га, с местом расположения - <адрес> <адрес> на основании решения Унгутского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно решению Унгутского сельского совета Манского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № Абрамовой Л.В. передан в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов Унгутского сельсовета, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно постановлению администрации Унгутского сельсовета Манского района от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельных участков передаваемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства Унгутским сельским советом, определен в размере 1500 кв.м., максимальный в размере 5000 кв.м. (л.д.93).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, определена площадь земельного участка ответчика Абрамовой Л.В., его границы, указан кадастровый номер участка, определены смежные участки, среди которых сформированного земельного участка принадлежащего Лидиншану В.Н. не значится (л.д.32-40).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Абрамовой Л.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:№, документ-основание: решение Унгутского сельского совета Манского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок принадлежащий ответчику Абрамовой Л.В. расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 1900+/-76 кв.м., кадастровый номер №:№ правообладателем указана Абрамова Л.В.(л.д.16-17).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 1900 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:№, принадлежит на праве собственности ответчику Абрамовой Л.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Ответчиком Абрамовой Л.В. было проведено в местной системе координат межевание земельного участка площадью 1900 кв. м., согласованы границы земельного участка, земельный участок ответчика Абрамовой Л.В. состоит на кадастровом учете и имеет соответствующий кадастровый номер.

Как следует из материалов дела и подтверждено представителем истца в судебном заседании, межевание земельного участка, которым пользуется истец и о нарушении границ которого он указывает, истцом в установленном законом порядке не проводилось, на кадастровый учет земельный участок не поставлен, его границы в установленном законом порядке не определены.

Кроме того, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу Лидиншану В.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:24:2901001:144, документ-основание: решение Унгутского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии выпиской из кадастрового паспорта, площадь земельного участка составляет 2042 кв.м.+/- 79 кв.м., предыдущий номер земельного участка ККР 2407 № (л.д.164, 167).

Согласно выписке из решения Унгутского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Лидиншану В.Н. передано в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов Унгутского сельсовета, площадью 3300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.161).

Таким образом, судом установлено, что свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 2407 №, от ДД.ММ.ГГГГ на 0,33 Га, выданное на основании решения Унгутского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о наличии у истца права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на который за истцом зарегистрировано право собственности.

Иных правоустанавливающих документов истца на спорный земельный участок, границы которого по мнению последнего нарушены ответчиком Абрамовой Л.В., в материалах дела не имеется и истцом не представлено.

Представленный план границ земельного участка истца, с точками наложения с земельным участком ответчика Абрамовой Л.В., надлежащим документом определяющим границы земельного участка не является, поскольку не содержит сведений о земельном участке истца, установленных в соответствии с требованиям закона (л.д.141).

Единственным документом, в котором проводится описание такого объекта недвижимого имущества, как земельный участок, в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", является кадастровый паспорт земельного участка. Именно в данном документе приводится описание объекта недвижимости - адрес, площадь, положение на местности, границы, разрешенный вид использования и т.д., подлежащие обязательному внесению в ЕГРП.

На основании вышеизложенного, учитывая, что объектом права может быть только земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет, границы земельного участка истца не имеет четко обозначенных границ, в установленном законом порядке участок не выделялся, на кадастровый учет в качестве объекта гражданских прав не поставлен, каких-либо правоустанавливающих документов на участок истцом не представлено, установить факт нарушения прав истца как землепользователя конкретного земельного участка со стороны ответчика Абрамовой Л.В., либо ответчиков Богдановой В.М. и Матвеева И.И., не представляется возможным, в этой связи, исковые требования о прекращении права собственности на часть земельного участка принадлежащего ответчику Абрамовой Л.В. удовлетворению не подлежат.

Доводы истца, о том, что право на земельный участок, часть которого самовольно заняла ответчик Абрамова Л.В. принадлежит истцу на основании свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 2407 №, от ДД.ММ.ГГГГ являются необоснованными и опровергаются вышеизложенными доказательствами, из которых следует, что Лидиншану В.Н. в соответствии с указанным свидетельством передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Доказательств владения истцом спорного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 2407 №, от ДД.ММ.ГГГГ истцом не представлено.

Доводы истца о том, что границы земельного участка ответчика Абрамовой Л.В. при межевании не были согласованы с истцом как владельцем смежного земельного участка, также являются несостоятельными, поскольку, как следует из акта согласования границ, каких-либо сведений о наличии (существовании) смежного земельного участка, принадлежащего Лидиншану В.Н., не имеется, кроме того, земельный участок истца не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, следовательно, обязанности согласовать границы формируемого земельного участка с Лидиншан В.Н., права которого на смежный земельный участок надлежащим образом не оформлены, у ответчика Абрамовой Л.В. не возникало (л.д.41).

Поскольку истец не представил в суд доказательств того, что государственная регистрация права на земельный участок за ответчиком Абрамовой Л.В., составленный межевой план земельного участка, постановка на кадастровый учет, нарушает какие-либо его права и свободы, создает препятствия к осуществлению каких-либо его прав и свобод, незаконно возлагает на него какую-либо обязанность или незаконно привлекает его к какой-либо ответственности, исковые требования о признании недействительной государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, признании недействительными межевого плана на указанный земельный участок, постановку на кадастровый учет и снятии с кадастрового учета указанного земельного участка, также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Лидиншана Владимира Николаевича в лице представителя по доверенности Анциферовой Светланы Сергеевны к Абрамовой Любови Владимировне, Матвееву Ивану Исаковичу, Богдановой Валентине Михайловне о признании недействительной государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; признании недействительным межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; снятии с кадастрового учета земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; а также прекращении права собственности за Абрамовой Любовью Владимировной на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок истца, площадью 506 кв.м. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Манский районный суд.

Председательствующий                     Сидоренко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2013 г.