Мотивированное решение по делу № 02-4667/2017 от 12.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Лысенко С.В., при секретаре Поликановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4667/17 по иску фио к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В период дата истец и гражданин фио заключили: договор купли-продажи ½ доли указанной квартиры от дата и договор купли-продажи ½ доли той же квартиры от дата. в результате сделки фио приобрел право собственности на квартиру. фио обратилась в Савеловский районный суд адрес и иском о признании сделки купли-продажи указанной квартиры недействительной, применении последствий недействительности сделки и о признании фио не приобретшим права пользования этой квартирой. Решением Савеловского районного суда адрес от дата исковые требования удовлетворены в полном объеме. Определением от дата указано о прекращении права собственности фио, погашении записи в ЕГРП о праве собственности фио и восстановлении записи о праве собственности фио в отношении вышеуказанной квартиры. фио и несовершеннолетние фио, паспортные данные и фио, паспортные данные зарегистрированы в спорной квартире дата, собственником квартиры по состоянию на дата являлся фио Ответчик фио и несовершеннолетние фио, фио в спорном жилом помещении никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, личных вещей в квартире не имели, вселиться не пытались, кроме того не являются членами семьи собственника и с ней не знакомы.

Истец не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности фио

Представитель истца по доверенности фио в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по представленным доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В период дата истец и гражданин фио заключили: договор купли-продажи ½ доли указанной квартиры от дата и договор купли-продажи ½ доли той же квартиры от дата, в результате сделки фио приобрел право собственности на квартиру.

Решением Савеловского районного суда адрес от дата сделки купли-продажи указанной квартиры признаны недействительными, применены последствия недействительности сделки, фио признан не приобретшим права пользования этой квартирой.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № ... от дата, выданной филиалом наименование организации по Москве, правообладателем спорной квартиры является фио, запись о праве собственности фио на спорную квартиру погашена.

Согласно выписке из домой книги ответчик фио и несовершеннолетние фио, фио зарегистрированы в спорном жилом помещении с дата.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из содержания ст. 83 ЖК РФ, с учетом разъяснения Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14, для признания лица утратившим право на жилое помещение юридически значимым для дела обстоятельством подлежит установить факт добровольности выезда из занимаемого жилого помещения, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением и отказ в одностороннем порядке от исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в квартире по адресу: адрес ответчик никогда не проживала, попыток вселиться не предпринимала, в спорной квартире нет личных вещей ответчика, коммунальные и иные платежи за квартиру ответчик не оплачивает, кроме того устроили хостел дата дата. фио никогда не являлась собственником спорной квартиры.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик фио и несовершеннолетние фио, фио в спорном жилом помещении никогда не проживали, ЖКУ не оплачивают, расходов по содержанию и ремонту жилого помещения не несут, не являются членом семьи истца, а потому могут быть признаны утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета территориальными органами управления федеральной миграционной службы адрес в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право фио, фио, фио фио на пользование жилым помещением по адрес, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение принято дата