Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1569/2012 ~ М-868/2012 от 07.03.2012

Дело № 2-1569/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2012 года                                  г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи) Селезенева В.П.

при секретаре Филимоновой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Никулиной Е.В. к Администрации г.Смоленска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Никулина Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес> общей и жилой площадью 18,6 кв.м, расположенную в жилом помещении <адрес>Б по <адрес> в <адрес>. В обосновании иска указала, что в указанном помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Данное здание являлось общежитием, впоследствии передано и в настоящее время находится в муниципальной собственности. Полагают, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности, применяются нормы о договоре социального найма. В связи с чем, просят признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке, установленном для приватизации гражданами жилищного фонда.

Истец Никулина Е.В. и представитель истца Рыбаков П.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать за истцом право собственности на жилое помещение <адрес> в <адрес>Б по <адрес> в порядке приватизации.

Представитель администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что поскольку домостроение <адрес> по <адрес> в Реестре муниципального имущества не числится, следовательно администрация г.Смоленска является ненадлежащим ответчиком по данному гражданскому делу.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области в судебное не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против удовлетворения требований искового заявления.

Третье лицо Игнатенкова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и месте слушания дела надлежащим образом, возражений не представила.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениями использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Указанная норма изменяет правовые основания пользования жилыми помещениями в общежитиях, которые являются специализированными, то есть имеют целевое назначение как жилье для временного проживания граждан на период работы, службы или обучения. Распространяя к соответствующим отношениям нормы ЖК РФ о договоре социального найма, ст.7 названного ФЗ, тем самым, изменяет правовой режим жилых помещений в общежитиях. Они уже не имеют специализированного назначения, соответственно в них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По делу установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Никулина Е.В., ее сын Бойков А.В. и дочь Никулина Д.Г., которые отказались от приватизации данного жилого помещения в пользу истца, о чем имеются нотариально удостоверенные согласия (л.д. 17, 18).

Право пользования Никулиной Е.В. спорным жилым помещением ответчиками не оспаривается.

В настоящее время жилое помещение <адрес> в муниципальную собственность не передано, однако числится в реестре федерального имущества (л.д. 22).

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» спорный объект недвижимости имеет общую и жилую площадь 18,6 кв.м., не приватизирован (л.д.11, 12).

Как видно по делу, истец фактически занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма (л.д.14-15), поскольку им выполняются обязательства нанимателя по такому договору, в частности вносится плата за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений законодательства право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечивать и возможность реализации этого права, и в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку каких-либо оснований для отказа в признании за истцом права собственности в порядке приватизации на вышеуказанный объект недвижимости не имеется, с учетом отсутствия соответствующих возражений у ответчика как собственника такого объекта, настоящий иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Никулиной Е.В. в порядке приватизации право собственности на комнату <адрес>, общей и жилой площадью 18,6 кв.м., расположенную в жилом помещении <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья                                                                                В.П. Селезенев