Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1192/2013 ~ М-486/2013 от 01.02.2013

Дело <номер обезличен>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Подзолко Е.Н.,

при секретаре Савченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСЖ «Керамика – 1» к Бобровой Н. Н. и Потехиной А. Н. о возмещении убытков и взыскании с собственника жилого помещения задолженности по обязательным платежам, взносам, а также пени,

установил:

ТСЖ «Керамика-1» обратилось в суд с иском к Бобровой Н.Н. и Потехиной А.Н. о возмещении убытков и взыскании с собственника жилого помещения задолженности по обязательным платежам, взносам, а также пени.

Вобоснование требований истец указал, что истец, в соответствии с уставом является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>. Истец управляет и обеспечивает предоставление коммунальных услуг ответчику, услуг по содержанию, ремонту и эксплуатации имущества данного дома. Ответчики являются собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обслуживаемом Истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРП. В соответствии с разделом 3 Постановления Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении Правил содержания общего имущества и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе:

- определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

- устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

- выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги. «30» августа 2009 г. заседанием Правления ТСЖ «Керамика-1» в порядке, установленном ЖК РФ, была утверждена смета доходов и расходов на 2009-2010 года по результатам заочного голосования. «02» июля 2010 г. заседанием Правления ТСЖ «Керамика-1» в порядке, установленном ЖК РФ, была утверждена смета доходов и расходов на 2010-2011 года по результатам заочного голосования. «15» июля 2011 г. заседанием Правления ТСЖ «Керамика-1» в порядке, установленном ЖК РФ, была утверждена смета доходов и расходов на 2011-2012 года по результатам заочного голосования. «16» августа 2012 г. заседанием Правления ТСЖ «Керамика-1» в порядке, установленном ЖК РФ, была утверждена смета доходов и расходов на 2011 и 2012 года по результатам заочного голосования. Для каждого собственника помещения в данном доме, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в смете были установлены размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Площадь двухкомнатной квартиры, принадлежащей истцу, составляет 76.10 кв.м. <адрес обезличен> кв.м. Оплата коммунальных платежей производится на основании счетов, выставленных коммунальными службами, с которыми у истца заключены договоры на обслуживание. Для внесения обязательных платежей ответчику как собственнику помещения ежемесячно выставляется счет на оплату коммунальных услуг и содержания общего имущества дома. Счет передается ответчику через почтовый ящик. Согласно выставленным счетам за периоды апрель 2010 г.- декабрь 2010 г., январь 2011- декабрь 2011 г., январь 2012 г.- август 2012 г. ответчик обязан уплатить сумму 49 141,45 рублей, Ответчику неоднократно отправлялись претензии об оплате задолженности (<дата обезличена>, <дата обезличена>), в соответствии с которыми ЧередН.о Н.Я. предоставлялись сроки для погашения задолженности, но ответчик не погашала задолженность, в настоящее время она не погашена и ее наследниками. Просит взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Керамика-1» задолженность по обязательным платежам и взносам в размере 49 141,45 (сорок девять тысяч сто сорок один рубль 45 копеек) рублей, взыскать с ответчика в пользу истца пеню в размере 5 332,99 (пять тысяч триста тридцать два рубля 99 копеек) рублей.. Взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Керамика-1» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 834,23 (одна тысяча восемьсот тридцать четыре) рубля, а также взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Керамика-1» сумму понесенных судебных расходов в размере 5 750 (пять тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

В судебном заседании председатель ТСЖ «Керамика-1» и его представитель заявленные требования поддержали и просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Боброва Н.Н. и Потехина А.Н.., будучи надлежащим и своевременным образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявление в суд о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Оценив способ извещения ответчиков (заказная почта, телеграмма) суд приходит к выводу о том, что ответчики не желают участвовать в состязательном процессе, не явились в суд без уважительной причины, и данное дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ возможно рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам, с вынесением заочного решения.

Выслушав представителей истцов, изучив материалы дела, исследовав собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Керамика – 1» в соответствии с уставом является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>.

ТСЖ «Керамика-1» управляет и обеспечивает предоставление коммунальных услуг ответчику, услуг по содержанию, ремонту и эксплуатации имущества данного дома.

Согласно выписки из ЕГРП ЧередН.о Н.Я. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обслуживаемом ТСЖ «Керамика - 1».

Согласно свидетельству о смерти ЧередН.о Н. Я. умерла <дата обезличена> (л.д. 91), а наследниками принявшими наследство после ее смерти, являются её дочери, Боброва Н. Н. и Потехина А. Н., что подтверждается письмом нотариуса Шаповаловой Л.Л. от <дата обезличена> исх. <номер обезличен> (л.д. 90).

В пункте 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определен момент возникновения права собственности на имущество, приобретенное в порядке наследования.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, Боброва Н.Н. и Потехина А.Н. в силу закона, а именно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня открытия наследства, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> по 1/2 доли каждая.

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.

Поскольку наследники отвечают по долгам наследодателя как солидарные должники, к каждому из них может быть предъявлено требования кредиторов наследодателя в полном объеме.

Однако каждый из них отвечает в пределах своей доли наследства. Лица, отказавшиеся от наследства в установленном порядке, не являющиеся наследниками, не отвечают по долгам наследодателя.

В соответствии с разделом 3 Постановления Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении Правил содержания общего имущества и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе:

- определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

- устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

- выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

«27» июля 2009 г. заседанием Правления ТСЖ «Керамика-1» в порядке, установленном ЖК РФ, была утверждена смета доходов и расходов на 2009-2010 года по результатам заочного голосования (л.д. 26).

«02» июля 2010 г. заседанием Правления ТСЖ «Керамика-1» в порядке, установленном ЖК РФ, была утверждена смета доходов и расходов на 2010-2011 года по результатам заочного голосования. «15» июля 2011 г. заседанием Правления ТСЖ «Керамика-1» в порядке, установленном ЖК РФ, была утверждена смета доходов и расходов на 2011-2012 года по результатам заочного голосования. (л.д. 36 – 39).

«16» августа 2012 г. заседанием Правления ТСЖ «Керамика-1» в порядке, установленном ЖК РФ, была утверждена смета доходов и расходов на 2011 и 2012 года по результатам заочного голосования (л.д. 46-48).

Для каждого собственника помещения в данном доме, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в смете были установлены размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Площадь двухкомнатной квартиры, принадлежащей истцу, составляет 76.10 кв.м. <адрес обезличен> кв.м. Оплата коммунальных платежей производится на основании счетов, выставленных коммунальными службами, с которыми у истца заключены договоры на обслуживание. Для внесения обязательных платежей ответчику как собственнику помещения ежемесячно выставляется счет на оплату коммунальных услуг и содержания общего имущества дома. Счет передается ответчику через почтовый ящик. Согласно выставленным счетам за периоды апрель 2010 г.- декабрь 2010 г., январь 2011- декабрь 2011 г., январь 2012 г.- август 2012 г. ответчик обязан уплатить сумму 49 141,45 рублей, Ответчику неоднократно отправлялись претензии об оплате задолженности (<дата обезличена>, <дата обезличена>), в соответствии с которыми ответчикам предоставлялись сроки для погашения задолженности, но ответчик не погашала задолженность.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания... общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Пункт 1 ст. 37 ЖК РФ, гласит о том, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Согласно ст. 38 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3. ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Товарищество собственников жилья, созданное в многоквартирном доме в соответствии с действующим законодательством, вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 137 ЖК РФ).

На основании п.п. 3, 4 ст. 137 Жилищного кодекса РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Кроме того, товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

ЧередН.о Н.Я., а в дальнейшем ее наследники Боброва Н.Н. и Потехина А.Н. добровольно задолженность не погашали. На отправляемые претензии не реагируют. В результате ТСЖ «Керамика-1» несет убытки, погашая задолженность ответчика перед коммунальными службами за услуги электро-, тепло-снабжение, вывоз ТБО и обслуживание лифтов, а также перед истцом за содержание и управление многоквартирным домом за счет добросовестных плательщиков.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, собственники жилого помещения не обращались с заявлениями о том, что в квартире никто не проживает, не уведомлено и ТСЖ «Керамика-1» об этом же. Суд полагает, что коммунальные услуги также потреблены.

В соответствии с п. 35 Постановления Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>, ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени составляет на <дата обезличена> 5 332,99 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ЖК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно с ответчиков подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 1834 руб. 23 коп., а также подлежит взысканию и 5750 руб., сумма потраченная на оказание юридических услуг, что подтверждается договором на оказание услуг и платежным поручением.

Руководствуясь статьями 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ – 1» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-1» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 49 141,45 (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ 45 ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-1» ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 332,99 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ 99 ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-1» ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 917 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) 11 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-1» ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 917 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) 11 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-1» ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2875 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-1» ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2875 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░