Мотивированное решение по делу № 02-6456/2019 от 12.08.2019

77RS0017-01-2017-016150-55

Решение

именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6456/19 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

фио обратился в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указав, что ответчик проживал вместе с семьей истца в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес на основании Договора социального найма жилого помещения № 5525-01-2009-0000683 от дата После заключения брака более 20 лет назад ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и вывез свои вещи к супруге в другое место жительство. В настоящее время ответчик вместе со своей семьей постоянно проживает по адресу: адрес. Ответчик с дата и до настоящего времени по месту регистрации не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных и иных платежей не несет. Препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику со стороны истца и членов его семьи не чинилось.

На основании изложенного, истец просит признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание не явился о дне, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, по делу имеет представителя.

Представитель истца фио в судебном заседании заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, суду пояснил, что около 20 лет фактически проживает у своей жены, ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, но документов подтверждающих данные обстоятельства у него не имеется. Подтвердил, что не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, личных вещей в квартире не имеет.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился о дне, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие третьего лица, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно Договору социального найма жилого помещения № 5525-01-2009-0000683 от дата, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: фио (наниматель), фио (сын), фио (внучка), фио (сын).

Как указывает истец, и подтверждает сам фио, он после заключения брака, более 20 лет назад выехал из спорной квартиры к супруге в другое место жительство.

В настоящее время ответчик вместе со своей семьей постоянно проживает по адресу: адрес.

Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилом помещением, что его выезд носил вынужденный или временный характер, в силу ст. 56 ГПК РФ им суду не представлено.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик добровольно выехал из квартиры, 20 лет не пользуется жилым помещением, не несет расходы по оплате коммунальных и иных платежей, принимая во внимание, что истцом и членами его семьи ответчику не чинились препятствия в пользовании квартирой, суд находит требования фио о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку фио признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать фио утратившим права пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

1