Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6199/2015 от 09.09.2015

№ 2-6199/15

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А., при секретаре Полевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

ОАО (Наименование2) к Лобзовой Т. М. о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

       Открытое акционерное общество (Наименование2) обратилось в суд с иском к Лобзовой Т. М. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что (ДД.ММ.ГГГГ) между сторонами был заключен кредитный договор (№). Согласно п.1.2, 2.1 кредитного договора Банком был предоставлен заемщику кредит в размере <данные изъяты> руб. путем перечисления денежных средств на счет заемщика. В соответствии с п. 1.1 кредитного договора заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты по нему в размере 12,50% годовых, в сроки, установленные графиком. В течение срока действия договора ответчиком неоднократно нарушались сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами, в связи с чем Банком в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности по кредиту Указанное требование исполнено не было, по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) задолженность заемщика перед Банком составила: <данные изъяты> руб.– по кредиту, <данные изъяты> руб. – по процентам, <данные изъяты> руб. неустойки. Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, а в обеспечение исполнения условий кредитного договора между сторонами была подписана закладная, то Банк обратился в суд с настоящим иском, ходатайствуя также о взыскании расходов по оплате госпошлины.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались в установленном законом порядке, истец просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, ответчик от получения судебной корреспонденции уклонился.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Учитывая, что ОАО (Наименование2) просит дело рассмотреть в свое отсутствие, ответчик никаких ходатайств не заявил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон и в порядке заочного производства.

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ «Заем и кредит», если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) между ОАО (Наименование2) и (ФИО1) был заключен кредитный договор за (№)( л.д.28-32), по условиям которого Банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере <данные изъяты>. под 15,50% годовых, с окончательным сроком возврата - (ДД.ММ.ГГГГ) включительно, для приобретения автомобиля (Марка1), (ДД.ММ.ГГГГ) года выпуска, VIN (№), паспорт транспортного средства серии (№) от (ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик обязалась принять, использовать по назначению и возвратить полученный кредит. В соответствии с п. 3.1 кредитного договора платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов осуществляются заемщиком в виде единого аннуитетного платежа – ежемесячно равными суммами, включая проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Согласно п. 3.2 кредитного договора заемщик осуществляет платежи в соответствии с графиком погашения, являющимся неотъемлемой частью договора (л.д.13). Размер аннуитетного платежа на дату заключения договора составил <данные изъяты> руб.

В соответствии с п.2.1 договора кредит предоставляется Банком путем перечисления денежных средств на счет заемщика (№), и считается предоставленным в день их зачисления. Кредит считается возвращенным в день поступления денежных средств в сумме предоставленного кредита на счет Банка.

Заемные денежные средства, в размере <данные изъяты>. были перечислены Банком на счет заемщика (ДД.ММ.ГГГГ) что подтверждается и выпиской по счету (л.д.10).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ст. 310 ГК РФ говорится о том, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Ответчик принятые на себя обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

В соответствии с п.п.5.1, 5.1.3 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов, установленных соответствующим графиком, банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся банку по договору, направив письменное уведомление об этом заемщику не менее чем за 7 (семь) календарных дней до устанавливаемых сроков.

(ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО1) было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита и процентов (л.д.21-23), сведений о его исполнении нет.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнения или ненадлежащее исполнение.

Согласно п. 6.3 кредитного договора при просрочке исполнения обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, а также любых иных срочных обязательств, предусмотренных договором, заемщик уплачивает банку штраф в размере <данные изъяты>. за каждый факт просрочки и неустойку в размере 0,5% от общей суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) за ответчиком числится задолженность в сумме <данные изъяты> руб., из них: по кредиту <данные изъяты> руб., по процентам <данные изъяты> руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита <данные изъяты> руб. и неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами <данные изъяты> руб.(л.д.44-50). Оснований сомневаться в правильности представленного расчета, у суда нет. Ответчик не представил возражений по существу требований, доводы истца и обстоятельства, на которые он ссылается, в ходе судебного разбирательства опровергнуты не были, расчет задолженности оспорен не был, доказательств частичного (полного) погашения имеющейся задолженности не представлено, Ответчик требований об уменьшении неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ не заявила.

На основании ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность по кредитному договору, так как не осуществляет действий по уплате ежемесячных платежей, процентов за пользование кредитом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Банка о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться, в том числе, залогом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно п. 1.1. Договора купли-продажи Покупатель за счет собственных и кредитных предоставленных Открытым акционерным обществом (Наименование2), покупает у продавцов в собственность, а Продавцы продают квартиру, находящуюся по адресу <адрес>.

Согласно п. 1.4.1 Кредитного договора, исполнение обязательств по Кредитному договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), обеспечивается Залогом (ипотекой) квартиры в силу закона, приобретаемой Заемщиком с использованием кредитных средств в соответствии с договором купли -продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)» - жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Между Открытым акционерным обществом (Наименование2), и Лобзовой Т. М. была подписана Закладная на квартиру, согласно которой залогодержателем является Открытое акционерное общество (Наименование2)

В целях установления рыночной стоимости предмета залога Банком была проведена оценка предмета залога с привлечением независимого оценщика - ООО (Наименование1)

Согласно Отчету ООО (Наименование1) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) - очная стоимость квартиры составляет 3 <данные изъяты> рублей.

В соответствии с подп. 4 п. 2. ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества составляет <данные изъяты> рублей.

В связи с вышеизложенным суд полагает необходимым: взыскать с Лобзовой Т. М. в пользу ОАО (Наименование2)), задолженность по кредитному договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) в размере,

         - основной долг – <данные изъяты>;

        - проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>,

         - неустойку за несвоевременный возврат кредита – <данные изъяты>,

         - неустойку в связи с нарушением уплаты процентов – <данные изъяты>,

         - расходы по определению стоимости имущества – <данные изъяты>

        - расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Лобзовой Т. М., а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (№). Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – <данные изъяты>.

       В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. (л.д.4), которая по правилам ст. 333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ, подлежит ему возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    Взыскать с Лобзовой Т. М. в пользу ОАО (Наименование2)), задолженность по кредитному договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) в размере,

         - основной долг – <данные изъяты>;

        - проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>,

         - неустойку за несвоевременный возврат кредита – <данные изъяты>,

         - неустойку в связи с нарушением уплаты процентов – <данные изъяты>,

         - расходы по определению стоимости имущества – <данные изъяты> рублей,

        - расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Лобзовой Т. М., а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (№).

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья:                                                           Ходяков С.А.

        Мотивированное заочное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ).