Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-464/2012 ~ М-280/2012 от 20.02.2012

№ 2-464/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 02 мая 2012 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Садыковой Ю. Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Беляевой П.А. ,

Зырянова Г.А.,

Боровинских Е.С.,

Беляевой Л.И.

к

Шевцовой Е.А.

о взыскании денежной суммы и компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Агентство недвижимости с целью покупки ** квартиры <адрес>. Право собственности на приобретенную квартиру истцами было утрачено.

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании денежной суммы и компенсации морального вреда.

В судебном заседании истец Беляева П. А. исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчика в пользу всех истцов солидарно сумму убытков в размере ** рублей, компенсацию морального вреда в размере ** рублей. Суду пояснила, что в газете нашли объявление о продаже квартиры, обратились к ответчику, она занималась оформлением документов по купле-продаже. За услуги по подготовке пакета документов они заплатили ** рублей, госпошлину ** рублей. Сделка была признана недействительной по причине обманных действий ответчика, в связи с чем они утратили право собственности на приобретенную квартиру. Впоследствии они неоднократно обращались в суд, деньги были взысканы, но ответчик не погасила задолженность. Моральный вред выразился в обмане ответчика, в том, что она и ее семья лишились жилья и денежных средств и не имеют возможности купить иное жилье.

Истец Зырянов Г. А. исковые требования поддержал полностью, суду пояснил, что поддерживает позицию истца Беляевой П. А.

Истец Боровинских Е. С. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец Беляева Л. И. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Шевцова Е. А. в судебном заседании исковые требования признала в части суммы убытков, в части морального вреда в размере ** рублей, в остальной части исковые требования не признала, суду пояснила, что действовала как риэлтор, работала в АН «Ш», но документы истцам выдала от своего имени по причине отсутствия бланков в АН «Ш». В настоящее время она начала производить гашения задолженности.

Представитель ответчика Шевцовой Е. А. Морозов М. Ю. в судебном заседании исковые требования признал в части суммы убытков, в части морального вреда в размере ** рублей, в остальной части исковые требования не признал, суду пояснил, что стоимость услуг и госпошлины подлежит возвращению, однако доказательств наличия морального вреда у истцов не предоставлено.

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно договоров аванса от ** года (л.д. 13) и от ** года (л.д. 14) ответчик обязалась оказать истцам услуги по оформлению документов по приобретению квартиры <адрес>.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 15-18) сделка была заключена и истцы приобрели право собственности, по ** доле каждый, в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Согласно решению Красногорского районного суда от ** года (л.д. 29-30) договор купли-продажи квартиры <адрес> был признан недействительным и истцы утратили право собственности на указанную квартиру. Основанием для признания сделки недействительной явился тот факт, что ответчик действовала по поддельной доверенности.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что денежная сумма в размере ** рублей была передана истцами ответчику, согласно пункту 9 договоров аванса (л.д. 13, 14), сумма госпошлины в размере ** рублей была оплачена истцами (л.д. 19-20).

В соответствии со статьей 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), определяется по правилам статьи 24 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Исходя из обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что услуги оказаны некачественно – ответчик не обеспечила качество оформления сделки – допустила представление поддельной доверенности, при том, что занимаясь риэлтерской деятельностью она обязана была знать, что при отчуждении жилого помещения по поддельному документу, сделка не имеет юридической силы.

Условия договоров аванса от ** года (л.д. 13) и от ** года (л.д. 14) не выполнены в полном объеме, соответственно, стоимость услуг – ** рублей должна быть возвращена истцам.

Истцы просят взыскать компенсацию морального вреда.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что суд пришел к выводу, что услуги по приобретению квартиры истцами не выполнены по вине ответчика, истцы лишились жилья и денежных средств, неоднократно участвовали в судебных разбирательствах (л.д. 21-32), денежные средства ответчика возмещены в незначительном объеме, суд полагает возможным взыскать с нее компенсацию морального вреда в пользу истцов, с учетом принципа разумности, в размере ** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Беляевой П.А., Зырянова Г.А., Боровинских Е.С., Беляевой Л.И. к Шевцовой Е.А. о взыскании денежной суммы и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Шевцовой Е.А. в пользу Беляевой П.А., Зырянова Г.А., Боровинских Е.С., Беляевой Л.И. солидарно убытки в размере ** рублей.

Взыскать с Шевцовой Е.А. в пользу Беляевой П.А., Зырянова Г.А., Боровинских Е.С., Беляевой Л.И. солидарно компенсацию морального вреда в размере ** рублей.

Взыскать с Шевцовой Е.А. в доход муниципального бюджета МО «город Каменск-Уральский» государственную пошлину в размере ** рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его оглашения, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова