Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3244/2015 ~ М-1854/2015 от 08.07.2015

Дело № 2-3244/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2015 года                         п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брунгардт ФИО10 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Брунгардт В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 788 кв.м. из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования Истец мотивировал тем, что является членом СНТ «Юпитер» с 1994 года, где за ним закреплен указанный земельный № которым он пользуется до настоящего времени. Истец регулярно оплачивает членские взносы, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – для ведения садоводства, однако не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы. Брунгардт В.А. обращался в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении ему в собственность занимаемого земельного участка, однако в удовлетворении заявления было отказано.

Истец Брунгардт В.А. в судебное заседание не явился. Будучи надлежаще извещенным о дате и месте слушания дела, доверил представление своих интересов Петровой Н.В., которая, действуя на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив дополнительно, что спорный земельный участок входит в состав территории СНТ «Юпитер», созданного в 1993 году гражданами, которым земельный участок для ведения садоводства предоставлен постановлением администрации Красноярского края от 05.08.1993 года.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края – Сорока А.В., полномочия которой подтверждены представленной доверенностью, в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что требования о признании права собственности на земельный участок необоснованно заявлены к администрации Емельяновского района, так как, передав земельный надел садоводческому обществу «Юпитер», администрация не вправе решать вопросы, связанные с передачей участков в таких товариществах в собственность граждан.

Представитель соответчика - администрации Элитовского сельсовета в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщи, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом; возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Юпитер» Семенов Е.В. в судебном заседании против требований иска не возражал, суду пояснил, что спорный земельный участок предоставлен истцу в 1994 году, с указанного времени он принят в члены товарищества, несет расходы, связанные с содержанием участка. Участок входит в территорию СНТ «Юпитер», споров по границам участка нет.

Третьи лица - Тимкин В.И., Тайгина Т.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований Брунгардт В.А. не возражали.

Представитель третьего лица – Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации Красноярского края №334-п от 05.08.1993 года предоставлено 164,1 гектара земель специального земельного фонда края для садоводства предприятиям, организациям, учреждениям и гражданам города Красноярска согласно приложению (л.д. 8). В приложении к указанному постановлению в списке организаций, которым предоставляются земельные участка в районе с. Арейское (зверосовхоз «Соболевский») для садоводства указан Красноярский технический университет.

Из справки от 13.09.1994 года № 5395 следует, что Садовое общество «Юпитер» включено Краевым комитетом по статистике в Единый государственный регистр предприятий и организаций; указанное общество зарегистрировано в администрации Красноярского края 05.08.1993 года, регистрационный номер 334-11.

16.08.1996 года СНТ «Юпитер» постановлено на учет в качестве юридического лица в налоговом органе, что подтверждается свидетельством от 22.03.2000 года.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Юпитер» от 16.06.1994 года следует, что на данном собрании был рассмотрен вопрос о принятии Брунгардт В.А. в члены СНТ «Юпитер» и закреплении за ним земельного участка <адрес>.

Из членской книжки садовода видно, что Брунгардт В.А. вступил в члены СНТ «Юпитер» 16.06.1994 года, регулярно производит оплату членских взносов, за ним закреплен участок №.

Согласно материалам дела, истец и иные садоводы СНТ «Юпитер» обращались с письменными заявлениями в администрацию Емельяновского района, где просили о предоставлении находящихся в их пользовании земельных участков в собственность на основании п. 4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», однако, в удовлетворении заявления отказано, поэтому спорный земельный участок в государственном кадастре недвижимости не зарегистрирован.

Вместе с тем, из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 788 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, что подтверждается соответствующим актом, а также заявлениями смежных землепользователей - Тимкина В.И. и Тайгиной Т.И. Земельный участок расположен в границах СНТ «Юпитер», что видно из плана товарищества.

Каких-либо претензий к Брунгардт В.А. по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо обременениях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец Брунгардт В.А. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Юпитер» с 1994 года по настоящее время. Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Юпитер» при его создании в 1993 году.

При таких данных суд полагает, что исковые требования Брунгардт В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Брунгардт ФИО11 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Брунгардт ФИО12 право собственности на земельный участок общей площадью 788 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в каталоге координат, согласно плана границ земельного участка, подготовленного ООО «Роза ветров» 28 мая 2014 года:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме (24.11.2015 года).

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко