Решение по делу № 2-285/2012 ~ М-25/2012 от 10.01.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дело № 2-285/2012                        05.03.2012г.

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Гойда Н.К.,

представителя истцов Фардыга Н.М.,

при секретаре Дроздовой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзунова Андрея Анатольевича, Полякова Андрея Анатольевича, Яцентюка Евгения Михайловича, Константинова Максима Анатольевича к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Поляков А.А., Бозунов А.А., Яцентюк Е.М., Константинов М.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на самовольное сооружение, ссылаясь на то, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 2090,3 кв.м., расположенного по адресу: ****. На указанном земельном участке возведено самовольное строение – бокс для стоянки маневрового тепловоза (Лит. 32 Ю), состоящее из депо (помещение № 1) и подсобных помещений (№ 2,3,4,5,6). На буронабивных железобетонных сваях установлены монолитные железобетонные колонны, по которым смонтирован металлический каркас: прогоны для обшивки стен и стропильные конструкции с обрешеткой, конструкция стен и двускатной кровли идентичны. Между наружной (профилированный и самонесущий металлический лист) и внутренней (листы гладкой стальной жести толщиной 0,55 мм) обшивкой уложен минераловатный утеплитель. Общая площадь строения согласно техническому паспорту составляет 150,6 кв.м. Все строительно-монтажные работы производились за счет собственных денежных средств, с привлечением строительной организации. По факту окончания строительства были получены экспертные заключения, на основании которых сделан вывод о том, что самовольная постройка соответствует противопожарной безопасности, строительной экспертизы, расположено в пределах земельного участка, принадлежащего истцам, изоляция проводки соответствует требованиям норм НТД, СанПиН, угрозу жизни и здоровью людей не представляет. Просят удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Определением суда от 03.02.2012г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Инспекция государственного строительного надзора правительства Хабаровского края.

В судебное заседание истцы Поляков А.А., Борзунов А.А., Яцентюк Е.М., Константинов М.А. не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в поступивших заявлениях дело

просили рассматривать в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Фардыга Н.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила о вышеизложенном, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Хабаровска не явился, возражений на исковое заявление не представил, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, имеющейся в материалах дела.

Представитель третьего лица Инспекции государственного строительного надзора правительства Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в поступившем отзыве на исковое заявление указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, дело просили рассматривать в их отсутствие.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Полякова А.А., Борзунова А.А., Яцентюк Е.М., Константинова М.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.1ч.3 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с Федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела.

В соответствии с ч.1ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Давая оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что изложенные в исковом заявлении обстоятельства нашли свое подтверждение.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок в установленном порядке будет предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 20.08.2009г. ..., земельный участок, расположенный по адресу: ****, с кадастровым ... по категории земель относится к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием – под сооружение мазутонасосной станции.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 10.11.2011г., Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.01.2012г., земельный участок, расположенный в ****, кадастровый номер ..., площадью 2090,3 кв.м. принадлежит Яцентюк Е.М., Полякову А.А., Константинову М.А., Борзунову А.А. на праве общей долевой собственности.

Согласно заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае от 21.12.2011г., объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., **** – бокс для стоянки маневрового тепловоза (Лит. 32 Ю), соответствует СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий».

Согласно заключению ООО «Дальневосточный энергетический центр» (ООО «ДВЭЦ»), от 09.11.2011г., по результатам выполненных профилактических испытаний изоляции осветительной и силовой проводки бокса для стоянки маневрового тепловоза (Лит. 32 Ю) по ****, установлено, что изоляция проводки объекта соответствует требованиям норм НТД.

Согласно Заключению ООО «Прометей» от 10.11.2011г., техническое состояние противопожарной безопасности бокса для стоянки маневрового тепловоза (Лит. 32Ю), расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..., соответствует требованиям ГОСТ 12.1.004-91* и ФЗ от 22.07.2008г. № 123-ФЗ, «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», все условия безопасной эвакуации людей при пожаре выполнены и они в полной мере могут эксплуатироваться в соответствии со своим назначением.

Согласно заключению ЗАО «Исследования в строительстве» от 07.11.2011г. по результатам обследования технического состояния строительных конструкций здания «Бокс для стоянки маневрового тепловоза» (Лит. 32Ю), расположенного по ****, несущие конструкции здания удовлетворительно воспринимают действующие нагрузки, находятся в работоспособном состоянии и могут быть приняты в эксплуатацию при соблюдении правил эксплуатации и нормативных (расчетных) нагрузках.

Согласно заключению ООО РЗЦ «Азимут-ДВ», здание – бокс для стоянки маневрового тепловоза (лит. 32Ю), площадью 150,6 кв.м., расположенное по адресу: ****, расположено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером ..., находится в пределах границ данного земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.02.2010г. ..., за Яцентюк Е.М. зарегистрировано право на ? доли общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по **** общей площадью 2090,3 кв.м., кадастровый номер ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.02.2010г. ..., за Борзуновым А.А. зарегистрировано право на ? доли общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по **** общей площадью 2090,3 кв.м., кадастровый номер ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.02.2010г. ..., за Константиновым М.А. зарегистрировано право на ? доли общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по **** общей площадью 2090,3 кв.м., кадастровый номер ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.02.2010г. ..., за Поляковым А.А.. зарегистрировано право на ? доли общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по **** общей площадью 2090,3 кв.м., кадастровый номер ....

Согласно договору подряда от 28.04.2008г., заключенному между Борзуновым А.А., Константиновым М.А., Поляковым А.А., Яцентюк Е.М. (Заказчики) и ЗАО «Специализированное предприятие «Стрежень» (Подрядчик), подрядчик обязуется в соответствии с заданием Заказчиков выполнить работы по строительству на территории мазутонасосной станции, расположенной по адресу: **** бокса для стоянки маневрового тепловоза. Работы производятся из материалов, предоставляемых Заказчиками.

Согласно представленным истцами квитанциям, оплата за работу по вышеуказанному договору подряда произведена истцами в полном объеме.

Согласно техническому паспорту здания – бокс для стоянки маневрового тепловоза (Лит. 32Ю) от 10.06.2011г., инвентарный номер ... здание расположено по ****, общая площадь 150,6 кв.м.

Согласно сообщению Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска объект недвижимости – бокс для стоянки маневрового тепловоза (Лит. 32Ю), расположенный по **** в реестре муниципального имущества не значится, на праве муниципальной собственности не зарегистрировано.

Согласно сообщению Министерства имущественных отношений Хабаровского края, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, указанный объект недвижимости не значится в Реестре краевого и федерального государственного имущества.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 25.01.2012г., право собственности на бокс для стоянки маневрового тепловоза, расположенный по ****, не зарегистрировано.

Согласно заключению Государственной инспекции труда в Хабаровском крае объект недвижимости - бокс для стоянки маневрового тепловоза (Лит. 32Ю), расположенный по ****, соответствует государственным нормативным требованиям охраны труда.

Учитывая вышеуказанные требования закона и заключения компетентных организаций, суд приходит к выводу о том, что признание права собственности на самовольную постройку не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативов.

     В связи с изложенным, требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борзунова Андрея Анатольевича, Полякова Андрея Анатольевича, Яцентюка Евгения Михайловича, Константинова Максима Анатольевича к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за Борзуновым Андреем Анатольевичем право долевой собственности на ? доли на недвижимое имущество, расположенное по адресу: **** – бокс для стоянки маневрового тепловоза (Лит. 32Ю), общей площадью 150,6 кв.м.

Признать за Поляковым Андреем Анатольевичем право долевой собственности на ? доли на недвижимое имущество, расположенное по адресу: **** – бокс для стоянки маневрового тепловоза (Лит. 32Ю), общей площадью 150,6 кв.м.

Признать за Яцентюк Евгением Михайловичем право долевой собственности на ? доли на недвижимое имущество, расположенное по адресу: **** – бокс для стоянки маневрового тепловоза (Лит. 32Ю), общей площадью 150,6 кв.м.

Признать за Константиновым Максимом Анатольевичем право долевой собственности на ? доли на недвижимое имущество, расположенное по адресу: **** – бокс для стоянки маневрового тепловоза (Лит. 32Ю), общей площадью 150,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, его вынесший.

Судья                             Н.К. Гойда

Решение в окончательной форме принято 12.03.2012г.