Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-935/2016 ~ М-1010/2016 от 24.05.2016

Гр. дело № 2-935/084-2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2016 год <адрес>

Курский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Бабкиной ФИО8,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца Ходаревской ФИО10 – Ходаревского ФИО9, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца Ходаревской ФИО12 – адвоката Кваскова ФИО11, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ходаревской ФИО13 к администрации <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ходаревская ФИО14 обратилась в суд с вышеупомянутым иском, мотивируя тем, что ей принадлежит земельный участок общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. В связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на вышеуказанный земельный участок не был указан кадастровый номер, истец обратилась в 2008 году в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палача Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», для присвоения кадастрового номера данному земельному участку. После рассмотрения заявления истца, земельному участку был присвоен кадастровый номер №. На основании постановления администрации <адрес>, земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>. В 2015 году, истец провела работы по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, и работы по постановке земельного участка на кадастровый учет, в уточненных границах. ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении изменений в записи раздела ЕГРП и повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения заявления, было установлено, что земельному участку, принадлежащему истцу был присвоен кадастровый номер №. В связи с этим, внести изменения и выдать повторное свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, не предоставляется возможным, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ В целях устранения указанных недочетов, истец обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографий по <адрес>» с заявлением об исправлении ошибки и исключения сведений из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №. В удовлетворении заявленных требований, истцу было отказано, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Кем и когда был присвоен кадастровый номер № земельному участку принадлежащий истцу на праве собственности, неизвестно. В связи с данными обстоятельствами, у истца отсутствуют в полном объеме права на владение и распоряжение земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности, что исключает возможность оформить надлежащим образом и получить правоустанавливающие документы. Ссылаясь на Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним"" и Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.; прекратить зарегистрированное за ней в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №); исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Ходаревская ФИО15, будучи надлежаще извещена о дате, месте, времени судебного заедания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца Ходаревской ФИО16 – Ходаревский ФИО17 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, будучи надлежаще извещен о дате, месте, времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации <адрес>, будучи надлежаще извещен о дате, месте, времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежаще извещен о дате, месте, времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях (ст. 60 ЗК РФ).

Ходаревская ФИО18 является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись №.

Согласно кадастровому делу на земельный участок с кадастровым номером №, истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по <адрес> с заявлением о присвоении кадастрового номера данному земельному участку. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером №.

Следуя его материалам, истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, с приложенными к заявлению, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>., в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ осуществлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, в связи с изменением адреса объекта недвижимости.

В 2015 году, истец, в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, провела работы по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из межевого плана, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, приложив к заявлению, вышеупомянутый межевой план. При проверке представленных документов оснований для отказа, приостановления осуществления кадастрового учета выявлено не было.

По Уведомлению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствует.

В ЕГРП содержатся сведения от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Ходаревской ФИО19 на земельный участок №.

Основанием для государственной регистрации права собственности Ходаревской ФИО20 на земельный участок является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Афанасьевой ФИО21, что усматривается из дела правоустанавливающих документов на земельный участок №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, на основании акта о включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичный кадастровый номер данного земельного участка № содержится и в ЕГРП.

В то же время, сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № не содержат сведений о его границах, в кадастровом паспорте имеется лишь ссылка на правоустанавливающий документ.

Следуя материалам кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, сведения в государственный кадастр недвижимости внесены на основании акта о включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ранее учтенным является земельный участок, сведения о котором в государственный кадастр недвижимости внесены не на основании заявления собственника, а акта о включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении изменений в записи раздела ЕГРП и повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, при рассмотрении которого, было установлено, что земельному участку, принадлежащему истцу, был присвоен кадастровый номер №. В этой связи, при установленных границах земельного участка, принадлежащего истцу, но с кадастровым номером №, истец не может зарегистрировать право собственности на тот же земельный участок, но с кадастровым номером №.

Согласно объяснениям представителя истца – Ходаревского ФИО22, ему, как и истцу Ходаревской ФИО23, неизвестно кем и когда был присвоен кадастровый номер № земельному участку, принадлежащему истцу на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Таким образом, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости.

Исходя из данных положений в Письмах Минэкономразвития России от 31 марта 2011 г. N Д23-1331 и от 2 июня 2011 г. N Д23-1331 указывалось, что земельные участки, сведения ГКН о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета: при преобразовании таких земельных участков с даты государственной регистрации вещных прав на образуемые из них земельные участки (ч. 3 ст. 24 комментируемого Закона) либо государственной регистрации аренды (ч. 3.1 ст. 24 комментируемого Закона); на основании вступившего в законную силу, судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, законодательство не предусматривает административный порядок исключения из сведений государственного кадастра недвижимости дублирующих сведений о земельном участке по заявлению заинтересованного лица, поэтому данный вопрос находится в компетенции суда и должен быть разрешен по существу.

Исходя из установленных судом обстоятельств, в совокупности представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются одним и тем же объектом недвижимости, ранее учтенным земельным участком, кадастровые действия по преобразованию которого не осуществлялись. Представленные доказательства отвечают требованиям гражданского процессуального законодательства, являются допустимыми и относимыми по предмету спора. Тождественность земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № судом установлена.

Из существа заявленных требований усматривается, что сохранение земельного участка с кадастровым номером №, лишает истца правомочий как собственника земельного участка с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Ходаревской ФИО24 в полном объеме.

Установление факта тождественности земельных участков с кадастровыми номерами № и № является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», устанавливающим, что одним из оснований для государственной регистрации прекращения права собственности на объекты недвижимого имущества являются судебные акты, в связи с чем, зарегистрированное за Ходаревской ФИО25 в ЕГРП право собственности на земельный участок с кадастровым номером № подлежит прекращению.

Истец на компенсации судебных расходов не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Ходаревской ФИО26 к администрации <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Ходаревской ФИО27 право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Ходаревской ФИО28 на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №).

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположением <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Курского

районного суда ФИО29 Бабкина