Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1591/2021 ~ М-811/2021 от 17.03.2021

Дело № 2-1591/2021г

24RS0028-01-2021-001498-03

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

27 мая 2021г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.

при секретаре Лейхтлинг Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркушева Е.В. к Администрации г. Красноярска, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «К-11» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л

Меркушев Е.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнений от 14.04.2021г) к Администрации г. Красноярска, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «К-11» о признании права собственности на одноэтажный гаражный бокс <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, указывая на то, что он, являясь членом гаражно-строительного кооператива «К-11» с 1984 года, за счет собственных средств на предоставленном кооперативу в аренду земельном участке для эксплуатации гаражей, в 1984г построил вышеназванный гаражный бокс, полностью выплатил паевой взнос, однако, 25.03.2021г Лесосибирским отделом Управления Росреестра по Красноярскому краю государственная регистрация права была приостановлена с последующим отказом по той причине, что справка о выплате пая была выдана потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации гаражей «К-11», который был создан после строительства гаража, вместе с тем, он (истец) лишен возможности запросить документы о членстве в кооперативах «К-11-А», «К-11 В», «Ветеран», где он состоял ранее, поскольку они прекратили свою деятельность.

В судебное заседание истец Меркушев Е.В., его представитель Курбак А.А., представители ответчиков – Администрации г. Красноярска, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «К-11», представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало (представитель истца, представитель ответчика -Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва просили рассмотреть дело в их отсутствие). В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования к Администрации г. Красноярска как надлежащему ответчику законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права за эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Как установлено в судебном заседании, решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 07.12.1976г № <данные изъяты> тресту «Красноярсккрайремстройбыт» для строительства индивидуальных гаражей для инвалидов Отечественной войны был отведен земельный участок площадью 0.40 га в Кировском районе по ул. <данные изъяты> в полосе отвода железной дороги согласно схемы размещения гаражей. Решением Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов <данные изъяты> от 16.08.1984г был утвержден кооператив «К-11» по строительству и эксплуатации 150 гаражей размером 3.2 x 6 м по осям каждый по <данные изъяты> в полосе отвода железной дороги, также постановлено зарегистрировать примерный устав кооператива (приложение – список на 116 человек, где под номером <данные изъяты> зарегистрирован <данные изъяты>.).

Согласно справке, выданной 31.07.2012г председателем <данные изъяты>., Меркушев Е.В. является членом потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «К-11», 31.07.2012г им был полностью выплачен паевой взнос за помещение – гаражный бокс <данные изъяты>. Кроме того, из членской книжки гаражного кооператива № К-11 усматривается, что Меркушевым Е.В. в 2009г, в 2010г, в 2011г, в 2012г, в 2017г, в 2018г, в 2019г вносились членские взносы за гаражный бокс <данные изъяты>

15.12.2020г Меркушев Е.В. обратился в Межмуниципальный Лесосибирский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации права в отношении гаражного бокса <данные изъяты>, однако, 25.12.2020г регистрация была приостановлена до 25.03.2021г ввиду того, что заявителем не были представлены доказательства возведения спорного гаража и внесения паевого взноса в период деятельности ГСК (потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «К-11» зарегистрирован в МИФНС № 23 по Красноярскому краю 06.03.2014г, а строительство гаража завершено в 1984г), после чего отказано в регистрации права собственности.

С момента вступления в кооператив «К-11» и самостоятельной постройки гаража Меркушев Е.В. открыто пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя по его содержанию и обслуживанию. Согласно заключению кадастрового инженера <данные изъяты> состоящего в реестре А СРО «Кадастровые инженеры», технического заключения ООО Краевого агентства инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «БТИ Красноярского края», спорный одноэтажный кирпичный гаражный бокс <данные изъяты>, соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, все работы выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СниП), несущая способность строительных конструкций сомнения не вызывает, соответствует правилам противопожарной безопасности, а также требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН, не является источником негативного воздействия на здоровье человека и окружающую среду (экспертное заключение ООО «ФСЭБ» от 17.05.2021г, экспертное заключение по оценке соответствия объекта требованиям пожарной безопасности <данные изъяты> от 28.04.2021г).

Принимая решение об удовлетворении требований истца к администрации г. Красноярска как надлежащему ответчику, суд исходит из того, что право собственности за кем-либо на спорный объект недвижимости не зарегистрировано, возражений относительно предъявленного иска ни сто стороны ответчиков, ни третьих лиц не поступило (при этом МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, а также ПК по строительству и эксплуатации гаражей «К-11» надлежащими ответчиками по делу не являются, поскольку причастности к спорным материально-правовым отношениям не имеют), земельный участок, на котором истец выстроил спорный гаражный бокс, выделен в установленном законом порядке гаражному кооперативу «К-11», членом которого являлся Меркушев Е.В. на момент возведения гаража в 1984г и деятельность которого в настоящее время прекращена, при этом Меркушев Е.В. является членом потребительского кооператива и эксплуатации гаражей «К-11», где им был полностью уплачен паевой взнос, указанное строение возведено за счет его личных средств, что ответчиками не оспаривается, истцом принимались меры к легализации спорного гаража, учитывая, что сохранение спорного объекта не нарушает чьих либо прав и охраняемых законном интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не имеется, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Меркушева Е.В. к администрации г. Красноярска, признав за ним право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Меркушевым Е.В. , <данные изъяты> г.р. право собственности на одноэтажный гаражный бокс <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 03.06.2021г).

Председательствующий     Майорова О.А.