Решение по делу № 2-1585/2020 ~ М-1294/2020 от 27.07.2020

Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 года                        а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи:                 Едиджи С.Х.

При секретаре:                             ФИО5

с участием:

Истца                                    ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и администрации ФИО9 об исправлении реестровой ошибки

            УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и администрации ФИО10 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 24 кв.м. с кадастровым номером № и гаража №, расположенных по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес> б/н.

В 2019 году ФИО6 в целях надлежащего использования земельного участка и гаража, в соответствии с требованиями земельного законодательства, обратился к кадастровому инженеру для уточнения фактических координат их границ.

Согласно заключениям, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7, при внесении фактических координат границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН происходит наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО3

В результате проведенного анализа сведений государственного кадастра недвижимости, данных геодезического замера и предоставленных документов было выявлено, что имеет место реестровая ошибка, которая препятствует внесению в ЕГРН сведений о фактических границах земельного участка, собственником которого является истец.

ФИО2 просит признать недействительными сведения, внесенные в ЕГРН в части описания местоположения:

-земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>;

-земельного участка с кадастровым номером № и гаража №, расположенных по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес> б/н.

Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о местоположении границ земельных участков:

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>;

-земельного участка с кадастровым номером № и гаража №, расположенных по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес> б/н.

Внести в ЕГРН уточненные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес> б/н (гараж №), в соответствии с его фактическим расположением, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец – ФИО2 в судебном заседании иск поддерживал в полном объеме, просил удовлетворить и пояснил, что спор относительно фактического расположения земельных участков между сторонами отсутствует, однако ответчица уклоняется от совместного устранения реестровой ошибки во внесудебном порядке.

Ответчики – ФИО3, администрация ФИО11 и третье лицо – УФСГ регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, не явились. Документы, свидетельствующие об уважительности причин неявки, не представили и суд с учетом полноты, и достаточности документов, представленных в деле, считает законным рассмотреть гражданское дело по существу.

Суд, исследовав материалы дела, считает законным исковые требования ФИО2 удовлетворить.

В соответствии со cт.ст.304-305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 24 кв.м. с кадастровым номером № и гаража №, расположенных по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес> б/н.

В 2019 году ФИО6 в целях надлежащего использования земельного участка и гаража, в соответствии с требованиями земельного законодательства, обратился к кадастровому инженеру для уточнения фактических координат их границ.

Согласно заключениям, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7, при внесении фактических координат границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН происходит наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО3

В результате проведенного анализа сведений государственного кадастра недвижимости, данных геодезического замера и предоставленных документов было выявлено, что имеет место реестровая ошибка, которая препятствует внесению в ЕГРН сведений о фактических границах земельного участка, собственником которого является истец.

Спор относительно фактического расположения земельных участков между сторонами отсутствует, однако ответчица уклоняется от совместного устранения реестровой ошибки во внесудебном порядке.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков истца и ответчицы – ФИО3.

Возможен единственный способ устранения реестровой ошибки – исключение из ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также внесение в ЕГРН фактических сведений о местоположении их границ.

На основании изложенного, суд считает законным признать недействительными сведения, внесенные в ЕГРН в части описания местоположения:

-земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>;

-земельного участка с кадастровым номером № и гаража №, расположенных по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес> б/н.

Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о местоположении границ земельных участков:

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>;

-земельного участка с кадастровым номером № и гаража №, расположенных по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес> б/н.

Внести в ЕГРН уточненные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес> б/н (гараж №), в соответствии с его фактическим расположением, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и администрации ФИО12 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать недействительными сведения, внесенные в ЕГРН в части площади и описания местоположения:

-земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>;

-земельного участка с кадастровым номером № и гаража №, расположенных по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес> б/н.

Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о площади и местоположении границ земельных участков:

-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>;

-земельного участка с кадастровым номером № и гаража №, расположенных по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес> б/н.

Внести в ЕГРН уточненные сведения о площади – 26 кв.м. и о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес> б/н (гараж №), в соответствии с его фактическим расположением, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> исключить сведения/внести изменения в ЕГРН в части площади и в части описания местоположения (координат) границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № (с гаражом).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья                                         С.Х. Едиджи