Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2019 ~ М-409/2019 от 18.06.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                    09 июля 2019 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Софроновой И.А.,

при секретаре                             Некрасовой Г.В.,

с участием истца Афанасьева С.Ю., третьего лица Пилевиной Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева С.Ю. к Афанасьевой И.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчице об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указывая в исковом заявлении, что он является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. квартира является совместно нажитым имуществом. В декабре 2018 года брак между ним и ответчицей был расторгнут. как в период брака, так и после расторжения брака истец сам производит оплату жилищно-коммунальных услуг, соглашение по оплате между сторонами не достигнуто. С января 2019 года ответчица уехала из города и ее местонахождение ему неизвестно. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение - <адрес> в <адрес> и коммунальные услуги пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Пилевина Т.Э.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что в настоящее время ответчица проживает в квартире, она злоупотребляет спиртными напитками, ведет антисоциальный образ жизни, в связи с чем он и дети не могут проживать в квартире, однако ответчица не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Также пояснил, что квартира приобретена в период брака с использованием средств материнского капитала, им дано нотариальное обязательство по оформлению квартиры в собственность ответчицы и детей.

Ответчица о месте и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Пилевина Т.Э. поддержала исковые требования.

Третьи лица МУП ЦМР МО «Костомукшский городской округ», МКП «Горводоканал Костомукшского городского округа», МУП «Теплосети Костомукшского городского округа» о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Оплата коммунальных услуг производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес> Республики Карелия, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации 10-10-04/014/2011-282.

В жилом помещении также зарегистрированы ответчица Афанасьева И.В. - бывшая супруга истца, Пилевина Т.Э. - дочь Афанасьевой И.В., сын Афанасьева К.С. и дочь Афанасьева Т.С. - дети супругов Афанасьева С.Ю. и Афанасьевой И.В.

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частями 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, требование истца об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги удовлетворению не подлежит, поскольку ответчица не является собственником жилого помещения, соглашение между сторонами, заключенное в соответствии с положениями ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, отсутствует.

Тот факт, что квартира приобретена в период брака, и ответчиком дано нотариальное обязательство по оформлению квартиры в общую долевую собственность ответчицы и детей, не имеет правового значения для данного спора, так как на момент рассмотрения дела квартира находится в собственности только истца, а право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации права согласно положениям п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Афанасьева С.Ю. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Костомукшский городской суд.

Судья                       Софронова И.А.