Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2061/2020 ~ М-1209/2020 от 23.04.2020

Дело № 2-2061/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020г.                                  г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи: Киселева К.И.

с участием прокурора Воронина В.В.

при секретаре: Новиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Антей» к Сафронову Сергею Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Антей» обратилось в суд с иском к Сафронову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В основу иска положены ссылки на то, что на основании заключенного с ОАО «САХКО» договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Общество является собственником здания общежития <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован Сафронов С.А., которому помещение было предоставлено на период трудовых отношений с ОАО «САХКО». Ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего, образовалась задолженность, от уплаты которой он в добровольном порядке уклоняется.

В судебном заседании представитель ООО «Антей» Романкова Е.А. поддержала иск.

Сафронов С.А. в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, по правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, указавшего на наличие оснований для удовлетворения требований, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с правилами ч.1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Исходя из ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

На основании п.1 ч. 4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

По правилам ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что Сафронов С.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в комнате № здания общежития <адрес>, которое после приватизации государственного предприятия – Смоленского хлебобулочного комбината - перешло в собственность ОАО «САХКО».

Комната в общежитии была представлена Сафронову С.А. на период трудовых отношений с ОАО «САХКО» в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации акционерного общества. Трудовые отношения ответчик с указанным акционерным обществом прекратил ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления об увольнении по собственному желанию.

Суд соглашается с доводами ООО «Антей» о том, что с прекращением трудовых отношений у ответчика в силу ч.2 ст.105 ЖК РФ отсутствуют правовые основания занимать жилое помещение, относящееся к категории специализированного жилищного фонда (общежитие).

Кроме того, как следует из представленных суду материалов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, у Сафронова С.А. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «Антей» в общей сумме <данные изъяты>.

В порядке принудительного исполнения в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа №, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с Сафронова С.А. не была взыскана; в добровольном порядке ответчик мер по погашению соответствующего долга не принял.

Сведений, указывающих на то, что Сафронов С.А. относится к категории лиц, на которые распространяются дополнительные гарантии, предусмотренные статьей 13 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», дополняющей перечень лиц, не подлежащих выселению из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений, суду первой инстанции ответчиком не представлено.

Как указано выше, Сафронов С.А. не вносит ООО «Антей» плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более шести месяцев подряд.

Доказательств наличия уважительных причин для невнесения платы в течение длительного периода времени ответчиком суду не представлено. Каких-либо реальных мер, направленных на погашение задолженности, в том числе, в период рассмотрения спора ответчиком не предпринималось, доказательства обратного в деле отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведенных норм жилищного законодательства (ч.3 ст.101, п.1 ч. 4 ст.83 ЖК РФ), имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «Антей» о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Антей» удовлетворить.

Признать Сафронова Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты № в доме <адрес>.

Выселить Сафронова Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со снятием с регистрационного учета из жилого помещения - комнаты № в доме <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Сафронова Сергея Анатольевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Антей» 6 000 руб. в возврат оплаченной при подаче иска госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     К.И. Киселев

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2020-001641-55

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2061/2020