Решение по делу № 2-6796/2018 ~ М-4036/2018 от 11.04.2018

                                К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 г.                                г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего    судьи                    Залесного С.А.

при секретаре                                Баранцевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ГСК № г.Краснодара о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ГСК № г.Краснодара о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 38,2 кв.м. в литере «В», расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № по адресу: г.Краснодар, <адрес>.

В обоснование своих требований, указывая, что он является членом ГСК № и оплачивает членские взносы. Ему принадлежит указанный выше гаражный бокс, который находится в гаражном комплексе боксового типа № общей площадью 9203,5 кв.м., который расположен на принадлежащем ГСК № земельном участке площадью 9910 кв.м.

Однако, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, поскольку ответчиком не исполнены обязательства по передаче в регистрирующий орган документов, подтверждающих полномочия ГСК передавать объекты недвижимости в собственность граждан.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК № г.Краснодара в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ГСК № является собственником земельного участка, площадью 9910 кв.м., по адресу: г.Краснодар, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, и расположенного на нем гаражного комплекса боксового типа №, общей площадью 9203,5 кв.м., на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 23-АД № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Установлено, что ФИО1 является членом ГСК-6, расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес>, ему принадлежит гаражный бокс № литер В. Сумма вступительного (паевого) взноса выплачена в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной председателем ГСК-6, копиями квитанцией.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения гаражного бокса №, лит В, расположенного по <адрес> в г.Краснодаре, изготовленному ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения составляет 38,2 кв.м.

Однако, ФИО1 отказано в выдаче выписки из протокола общего собрания о принятии его в члены ГСК, копии списка членов ГСК-6, в ввиду утраты этих списков прежним председателем.

Письмом № Управлением Росреестра отказано ФИО1 в государственной регистрации права, поскольку не представлено разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, документы, подтверждающие право пользование ГСК-6 земельным участком, учредительные документы ГСК-6, список членов ГСК-6, справка ГСК-6, соответствующая требованиям действующего законодательства.

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестра органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 38,2 кв.м., литер «В», расположенный в ГСК № по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на гаражный бокс №, площадью 38,2 кв.м. литер «В», расположенного в ГСК № по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий-