Решение по делу № 2-420/2015 (2-5420/2014;) от 01.08.2014

                                                                                                  Дело №2-420/2015

Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2015 года                                                                                             г.Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Полянской Е.Н.

при секретаре –Бобриневой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска к Мурзиной ГР о возложении обязанности привести помещение в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского хозяйства администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к Мурзиной ГР о возложении обязанности привести помещение в первоначальное состояние,

Мотивирует требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение-<адрес>, которое является самовольно перепланированным и переустроенным. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обратилась в Департамент городского хозяйства с заявлением о согласовании планируемой перепланировки указанной квартиры. На момент рассмотрения представленных Мурзиной Г.Р. документов в Департамент поступил акт от ДД.ММ.ГГГГ. об установлении факта самовольной перепланировки данной квартиры, направленный правлением ТСЖ «Ю». Согласно акту установлено, что в квартире ответчика полностью демонтирована санитарная кабина, демонтирована стена, разделяющая общий коридор и зал. Мурзиной Г.Р. было отказано в согласовании перепланировки, вынесено предупреждение № № от ДД.ММ.ГГГГ. о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ Предупреждение было получено Мурзиной Г.Р. ДД.ММ.ГГГГ., однако в установленный срок нарушения собственником квартиры не устранены.

Просит обязать Мурзину Г.Р. привести жилое помещение в прежнее состояние, существовавшее до перепланировки и переустройства, согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца Николаева А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Представитель третьего лица ТСЖ «Ю» в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Мурзина Г.Р. извещалась судом своевременно надлежащим образом по месту жительства, проверенному судом по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, судебное извещение возвращено суду без вручения в связи истечением срока хранения.

В силу ст.117 ГПК РФ суд признает ответчика, уклоняющегося от получения извещения, извещенным о месте и времени судебного заседания и рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить в силу следующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как установлено ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Документ, подтверждающий принятие такого решения, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (часть 6).

В силу ч.1.,3 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г. Красноярска, и Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и(или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

В соответствии с пунктом 3.1.15. Положения о департаменте городского хозяйства администрации г. Красноярска, утв. Распоряжением администрации г. Красноярска от 01.07.2011 №84-р, к полномочиям Департамента отнесены согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г. Красноярска, и контроль за соблюдением требований законодательства при выполнении работ по переустройству и (или) перепланировке муниципальных жилых помещений.

Как установлено судом, Мурзина ГР является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.08.2002г.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., указанная квартира состоит из трех комнат, санузел раздельный, коридор и комната площадью <данные изъяты> м разделены стеной, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>

Актом от ДД.ММ.ГГГГ., составленным ТСЖ «Ю» при обследовании указанного жилого помещения установлено, что санитарная кабина полностью демонтирована, демонтирована стена, разделяющая общий коридор квартиры и зал.

Ответчик ДД.ММ.ГГГГ обратилась в департамент городского хозяйства с заявлением и документами для согласования перепланировки и переустройства жилого помещения, но учитывая, что ею уже произведены самовольная перепланировка и переустройство, и возможность их согласования у Департамента отсутствуют, ответчику было отказано.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом городского хозяйства администрации г. Красноярска ответчику направлено предупреждение о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ. привести жилое помещение в прежнее состояние и после завершения работ представить в департамент городского хозяйства администрации г. Красноярска акт приемки выполненных работ.

Указанное требование не исполнено, что подтверждается актом проверки, составленным сотрудником службы МКУ г. Красноярска «Служба 005» с участием представителя собственника.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком принадлежащее ей жилое помещение было переустроено и перепланировано самовольно, в нарушение установленного законом порядка без разрешения органа местного самоуправления. В течение установленного срока обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние не исполнена.

При этом доказательств того, что произведенные перепланировка и переустройство отвечают требованиям безопасности, не создают угрозу правам и интересам граждан, проживающих в многоквартирном доме, ответчик не представила, в суд с соответствующими требованиями о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не обращалась.

При таких обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить, возложив на ответчика обязанность привести принадлежащее ей жилое помещение в прежнее состояние, путем восстановления в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

По правилам ст.103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 4 000 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Мурзиной ГР привести принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г.<адрес> в прежнее состояние до перепланировки и переустройства, согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 14.02.2003.

Взыскать с Мурзиной ГР государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 руб.

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

                            Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        /подпись/                     Е.Н. Полянская

Копия верна. Судья                            Е.Н. Полянская