Определение по делу № 2-1683/2016 ~ м-1297/2016 от 06.04.2016

             Дело №

О П Р Е Д Е Л Е H И Е

<дата>

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.

при секретаре Калабушкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «<данные изъяты>» обратилось в <данные изъяты> суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество. Свои требования истец мотивирует тем, что между АО «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен кредитный договор № № от <дата>, исполнение обязательств Заемщика по которому обеспечены договором об ипотеке (залоге недвижимости), заключенным между Банком и ФИО1 Согласно пунктам 2.1, 2.2 кредитного договора банк предоставляет заемщику кредит в сумме <данные изъяты> на срок 60 месяцев, считая с даты предоставления кредита, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 25% годовых. Кредит в размере <данные изъяты> был предоставлен ответчику <дата> путем перечисления денежных средств на счет ответчика, открытый в Банке, что подтверждается банковским ордером от <дата> и выписками по счетам заемщика. В силу пунктов 5.4, 5.6, 6.2-6.4 кредитного договора заемщик обязался погасить кредит в полной сумме в сроки, установленные кредитным договором, своевременно и полностью оплатить проценты по кредиту и иные платежи в соответствии с исполнением кредитного договора из расчета процентной ставки в размере 25% годовых.

Общая сумма задолженности заемщика перед кредитором по состоянию на <дата> составила <данные изъяты>.

Предметом по договору об ипотеке является следующее недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1:

здание, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>-з, кадастровый №;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, около <адрес>-ж, кадастровый №;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, около <адрес>, кадастровый №.

На основании вышеизложенного просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты> копейка; взыскать с ответчика в пользу истца сумму процентов за пользование кредитом по ставке 25% годовых, начисляемых на сумму срочного и просроченного основного долга за период с <дата> и по дату фактического возврата суммы кредита включительно; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку (пени) по ставке 20% годовых, начисляемых на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с <дата> по дату фактического возврата суммы кредита включительно; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; обратить взыскание на следующее имущество (предмет ипотеки) для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности ответчика:

1. здание, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>-з, кадастровый №, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену здания для его реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты>

2. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, около <адрес>-ж, кадастровый №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, посредствам продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену земельного участка <данные изъяты> кв.м. для его реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты>;

3. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, около <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену земельного участка <данные изъяты> кв.м. для его реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты>.

Представитель истца АО «<данные изъяты>» - ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д.11) в судебном заседании приобщила к материалам дела согласованные сторонами – АО «<данные изъяты>» в лице представителя ФИО6 и ФИО1 письменные условия мирового соглашения и просила утвердить данные условия мирового соглашения (л.д. 116-125).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила утвердить условия мирового соглашения на предложенных условиях, пояснив, что с условиями мирового соглашения согласна.

Стороны в судебном заседании заключили мировое соглашение, которое просили суд утвердить, о чем расписались в протоколе судебного заседания. Условия мирового соглашения в письменном виде, подписанные сторонами, приобщены к материалам дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, а именно, невозможность повторного обращения в суд теми же сторонами, по тому же предмету и тем же основаниям иска, о чем стороны расписались в протоколе судебного заседания и письменных условиях мирового соглашения.

У сторон при заключении мирового соглашения выяснено отсутствие причин, которые могли бы впоследствии являться основаниями для отмены определения об утверждении мирового соглашения, о чем стороны расписались в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 173, 220 абз. 4 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить по гражданскому делу № по иску Акционерного общества «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество, мировое соглашение, по условиям которого:

Акционерное общество «<данные изъяты>» (дата государственной регистрации <дата>, основной государственный регистрационный номер (ОГРН) №, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) №, код причины постановки на учет (КПП) №, место нахождения: <данные изъяты>, <адрес>, стр. 1, лицензия Центрального банка Российской Федерации (Банка России) на осуществление банковских операций №), далее именуемый «Истец» или «Кредитор» или «Залогодержатель» или АО «<данные изъяты>», в лице ФИО6, действующей на основания доверенности от <дата>, с одной стороны и

ФИО1, <данные изъяты> рождения, место рождения: пос.ФИО2 <адрес>а <адрес>, паспорт № выдан ТП № <данные изъяты> по <адрес>по ФИО4 муниципальному району, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, дом. 40, далее именуемая «Ответчик» или «Заемщик» или «Залогодатель» или «ФИО3», с другой стороны,

далее совместно именуемые «Стороны», по гражданскому делу №, рассматриваемому <данные изъяты> судом <адрес>, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в целях урегулирования спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по Кредитному договору № № от <дата>(далее «Кредитный договор»), заключенному между Истцом и Ответчиком, исполнение обязательств Ответчика по которому обеспечены Договором об ипотеке (залоге недвижимости), заключенным между Истцом и Ответчиком <дата> (далее «Договор об ипотеке»), вследствие чего у Ответчика перед Истцом возникла задолженность, которая на дату утверждения настоящего Мирового соглашения (<дата>) (далее «Мировое соглашение») составляет <данные изъяты>., руководствуясь статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

Ответчик полностью признает перед Истцом задолженность по Кредитному договору, которая на дату утверждения настоящего Мирового соглашения (<дата>) составляет <данные изъяты>

Стороны зафиксировали задолженность Ответчика по Кредитному договору по состоянию на дату утверждения настоящего Мирового соглашения (<дата>) в размере <данные изъяты>

- Задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты> (далее – «Основной долг» или «кредит»).

- Срочные проценты в размере <данные изъяты>

Ответчик подтверждает наличие указанной задолженности по Кредитному договору и принимает на себя обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.

Настоящим Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок и сроки погашения задолженности:

Погашение суммы Основного долга, уплата процентов за пользование суммой Основного долга, начисленных в соответствии с настоящим разделом 2 Мирового соглашения, производится Ответчиком ежемесячными платежами в соответствии со следующей Таблицей движения денежных потоков (далее – «Таблица платежей»):

Таблица платежей

(все платежи приведены в рублях)

Дата платежа	Аннуитетный платеж	Основной долг	Проценты	Страховые премии	ИТОГО сумма платежа	Остаток ссудной задолженности
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№

За пользование денежными средствами в размере задолженности по Основному долгу по Мировому соглашению Ответчик обязан уплатить Истцу проценты в размере 25% (Двадцать пять) процентов годовых со дня, следующего за днем утверждения Мирового соглашения (со <дата> и по дату полного фактического исполнения своих обязательств по настоящему Мировому соглашению, Кредитному договору и Договору об ипотеке включительно).

Проценты начисляются на остаток ссудной задолженности ежедневно, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности включительно. При начислении процентов принимается в расчет фактическое количество календарных дней в месяце и количество дней в году (365 или 366 соответственно).

Сумма причитающихся к уплате процентов рассчитывается исходя из размера задолженности Ответчика по Основному долгу и фактического количества дней пользования кредитом. При досрочном, частичном или полном погашении кредита (суммы Основного долга), сумма причитающихся Истцу процентов корректируется в соответствии с произведенным погашением и фактическим количеством дней пользования кредитом. При этом проценты в размере 25% (Двадцать пять) процентов годовых начисляются на оставшуюся сумму задолженности по Основному долгу в валюте кредита и рассчитываются в вышеизложенном порядке за фактическое количество дней пользования кредитом.

Ответчик не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца обязан производить оплату начисленных за процентный период процентов за пользование кредитом. Оплата процентов за период пользование кредитом производится Ответчиком в рублях. Погашение задолженности по настоящему Мировому соглашению производится Ответчиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Таблицей платежей, указанной в пункте 2.1 настоящего Мирового соглашения.

Ответчик вправе досрочно погасить (частично или полностью) задолженность по настоящему Мировому соглашению при условии подписания Сторонами новой Таблицы платежей, отличной от указанной в настоящем Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение Сторон в суд для утверждения новой Таблицы платежей не требуется. При неисполнении Ответчиком вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.

В случае перечисления суммы начисленных процентов или Основного долга платежным поручением из другого банка датой исполнения обязательств Ответчиком по оплате задолженности будет считаться дата зачисления соответствующих средств на корреспондентский счет Истца.

При недостаточности денежных средств Истец направляет поступающие средства на погашение обязательств Ответчика, в следующей очередности:1) издержки Истца, связанные со взысканием задолженности и обращением взыскания на предмет залога;2) просроченная задолженность по процентам;3) просроченная задолженность по Основному долгу;4) срочные проценты;5) Основной долг;6) неустойка (пени);7) комиссии Истца; 8) штрафы.

С целью оптимизации платежей по настоящему Мировому соглашению Ответчик согласен, что погашение Основного долга, уплата процентов и неустойки производится списанием денежных средств с текущего счета Ответчика, открытого у Истца, при этом отсутствие денежных средств на указанном текущем счете/счетах не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Ответчиком обязательств по настоящему Мировому соглашению и (или) Кредитному договору и (или) Договору об ипотеке.

В случае недостаточности денежных средств для проведения очередного платежа на текущем счете на дату очередного платежа погашение срочной задолженности по настоящему Мировому соглашению может производиться Ответчиком путем перечисления денежных средств с иного текущего счета Ответчика, условия которого позволяют совершать расходные операции/счета дебетовой банковской карты в день проведения очередного платежа либо внесением наличных денежных средств в кассу Истца. При этом общий объем погашения(с учетом средств, списанных с текущего счета) не должен превышать размер очередного платежа. В случае уплаты Ответчиком денежных средств со счета Ответчика, не являющегося текущим счетом, в размере, превышающем указанную сумму, разница возвращается Истцом на счет Ответчика, с которого поступили денежные средства.

Погашение неустойки, срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по настоящему Мировому соглашению, а также уплата просроченной задолженности по настоящему Мировому соглашению Ответчиком может производиться в даты, отличные от установленных настоящим Мировым соглашением, путем перечисления денежных средств с текущего счета Ответчика, условия которого позволяют совершать расходные операции/счета дебетовой банковской карты либо внесением наличных денежных средств в кассу Истца.

С целью исполнения Ответчиком своих обязательств по настоящему Мировому соглашению Ответчик предоставляет Истцу право списать сумму задолженности, процентов (как срочных, так и просроченных), неустоек (пеней, штрафов), комиссий, расходов Истца, а также всех причитающихся Истцу сумм с любых счетов Ответчика, открытых у Истца, а также предъявлять требования либо инкассовые поручения к банковским счетам, открытых в других банках.

Ответчик обязуется письменно уведомлять Истца в течение 2 (Два) рабочих дня с даты открытия любых счетов и предоставлять Истцу в течение 2 (Два) рабочих дня с даты открытия счетов:

1) право на списание денежных средств с текущих счетов Ответчика, открытых у Истца, в погашение обязательств по настоящему Мировому соглашению;

2) документы, подтверждающие предоставление Истцу права на списание денежных средств с банковских счетов Ответчика, открытых в других банках, в погашение обязательств по настоящему Мировому соглашению на основании платежных требований либо инкассовых поручений Истца.

Ответчик обязуется по требованию Истца незамедлительно предоставить Истцу документы, подтверждающие предоставление права на списание денежных средств с текущих счетов Ответчика в погашение обязательств по настоящему Мировому соглашению; до полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению не принимать мер по закрытию банковских счетов и обеспечить на них наличие остатков, достаточных для своевременного осуществления платежей в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

Истец вправе списывать денежные средства с текущих счетов Ответчика, открытых у Истца, а также предъявлять требования либо инкассовые поручения к текущим счетам Ответчика, открытых в других банках, для списания сумм, включая сумму кредита, процентов, неустоек, комиссий, расходов, издержек Истца и иных сумм, причитающихся Истцу в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

Истец вправе в случае возникновения просроченной задолженности по настоящему Мировому соглашению и другим платежам, предусмотренных настоящим Мировым соглашением и (или) Кредитным договором и (или) Договором об ипотеке, в пределах сумм просроченных платежей и неустойки списать средства с текущих счетов и (или) дебетовых банковских карт Ответчика, открытых у Истца, или списывать средства по мере их поступления в случае недостаточности денежных средств на указанных счетах Ответчика для погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению. Для этих целей Ответчик уполномочивают Истца конвертировать денежные средства, находящиеся на указанных счетах, в валюту неисполненного Ответчиком обязательства перед Истцом в порядке и по курсу, установленному настоящим Мировым соглашением на дату списания денежных средств.

При не перечислении и (или) несвоевременном перечислении платежа в погашении Основного долга и (или) процентов за пользование Основным долгом Ответчик обязан уплатить Истцу неустойку (пени) в размере двойной процентной ставки, предусмотренной пунктом 2.2 настоящего Мирового соглашения, что составляет 20% (Двадцать) процентов годовых от суммы неисполненного и (или) ненадлежащим образом исполненного обязательства за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления обязательства, установленной настоящим Мировым соглашением по дату погашения просроченной задолженности включительно.

Ответчик обязан:

Погасить задолженность в полной сумме в установленные настоящим Мировым соглашением сроки.

Своевременно и полностью оплатить Истцу сумму Основного долга, проценты, неустойку и иные платежи, предусмотренные настоящим Мировым соглашением и (или) Кредитным договором и (или) Договором об ипотеке.

Своевременно и полностью уплачивать Истцу иные платежи в связи с исполнением настоящего Мирового соглашения.

Ежегодно, не позднее «01» апреля, по требованию Истца предоставлять Справку по форме Истца/Справку по форме 2НДФЛ/налоговую декларацию на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), иные аналогичные документы за истекший период.

По требованию Истца Ответчик обязан в течение 10 (Десять) рабочих дней со дня получения указанного требования Истца предоставлять другие документы, необходимые для выяснения финансового положения Ответчика.

Своевременно письменно уведомлять Истца об изменении своего места жительства и изменении паспортных данных, представлять Истцу изменения и дополнения к документам Ответчика, переданным Истцу ранее, в течение 3 (Три) рабочих дней с даты принятия этих изменений и дополнений.

В случае принятия решения об инициировании процесса банкротства Ответчика, как самими Ответчиком, так и иными лицами, в срок не позднее 5 (Пять) рабочих дней в письменной форме проинформировать Истца.

Залогодатель ФИО1 (Ответчик) обязуется застраховать за свой счет Предмет залога -

- Здание, назначение: нежилое, 3 – этажный, общая площадь <данные изъяты>., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №,

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства торгового комплекса с встроенным автовокзалом, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>ёжная, около <адрес>-ж, кадастровый (условный) №,

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения многофункционального комплекса (торгового), общая площадь: <данные изъяты>) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, г/<адрес>ёжная, около <адрес>, кадастровый (условный) №,

(далее совместно именуемые – Предмет залога) в порядке, предусмотренном Кредитным договором, Договором об ипотеке на его полную стоимость <данные изъяты> в пользу Истца от риска утраты и повреждения Предмета залога, от риска прекращения права собственности на Предмет залога, а также обременения (ограничения) права собственности на Предмет залога правами третьих лиц в одной из страховых компаний, соответствующих требованиям Истца, на весь срок кредитования + (плюс) 3 месяца и передать Истцу подлинник договора страхования, страхового полиса и копии квитанции об оплате страховой премии.

Залогодатель ФИО1 (Ответчик) обязуется застраховать за свой счет риски, связанные с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и (или) болезни (заболевания) (личное страхование Ответчика), по условиям которого первым выгодоприобретателем является Истец, в одной из страховых компаний, соответствующих требованиям Истца, на весь срок кредитования + 3 месяца и передать подлинник договора страхования, страхового полиса и копию квитанции об оплате страховой премии.

В случае внесения изменений или дополнений в страховые полисы Ответчик в течение 3-х рабочих дней обязан предоставить Истцу оригиналы данных документов.

Ответчик ФИО1 (Залогодатель) обязуется не позднее 5 (Пять) рабочих дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения предоставить нарочно или курьерской службой уполномоченному сотруднику АО «<данные изъяты>» оригинал нотариально удостоверенной доверенности со следующими правами: «представлять интересы ФИО1 в органе, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с правом подачи, получения и подписи заявлений от имени ФИО1 с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке и получении таких документов, с правом исправления технических ошибок, дополнительным приемом, оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения» на срок не менее 3 (Три) месяца с даты предоставления указанной в настоящем пункте доверенности уполномоченному сотруднику АО «<данные изъяты>».

Истец вправе:

Проводить проверки целевого использования кредита, соблюдения Ответчиком иных условий настоящего Мирового соглашения, Кредитного договора и Договора об ипотеке и финансового состояния Ответчика.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по настоящему Мировому соглашению и (или) Кредитному договору и (или) Договору об ипотеке и наличии просроченной задолженности без уведомления Ответчика:

а) поручать третьим лицам на основании агентских или иных договоров, заключенных Истцом с третьими лицами, осуществлять законные действия, направленные на погашение Ответчиком просроченной задолженности по Мировому соглашению;

б) предоставлять указанным в части а) настоящего подпункта третьим лицам в соответствии с условиями агентских или иных договоров информацию и документы, подтверждающие права Истца по настоящему Мировому соглашению, Кредитному договору и Договору об ипотеке, в том числе о предоставленном Ответчику Кредите, размере задолженности Ответчика, условиях Мирового соглашения и (или) Кредитного договора и (или) Договора об ипотеке, а также информацию об Ответчике, в том числе содержащую его персональные данные.

Потребовать от Ответчика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Мирового соглашения, Кредитного договора и Договора об ипотеке, иных платежей, а также осуществить досрочное взыскание Кредита (задолженности по настоящему Мировому соглашению) и обратить взыскание на Предмет залогав случаях предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и (или) настоящим Мировым соглашением и (или) Кредитным договором и (или) Договором об ипотеке.

5. Кредитный договор и Договор об ипотеке сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением, до полного исполнения Ответчиком своих обязательств перед Истцом.

Судебные расходы распределяются следующим образом:

Расходы на уплату государственной пошлины, понесенные Истцом при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> Ответчик обязан оплатить до «10» июня 2016 года.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Мировому соглашению и (или) Кредитному договору и (или) Договору об ипотеке, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме (в том числе в случаях, когда просроченная задолженность незначительна), нарушения порядка и (или) сроков погашения задолженности (в том числе в случаях, когда нарушения порядка и (или) сроков незначительны), предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением на получение исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчика ФИО1 суммы задолженности и обращении взыскания на Предмет залога, а именно:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «<данные изъяты>» (ИНН №) задолженность в размере <данные изъяты>задолженность по состоянию на <дата>).

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «<данные изъяты>» (ИНН №) сумму процентов за пользование кредитом по ставке 25% (Двадцать пять) процентов годовых, начисляемых на сумму срочного и просроченного основного долга за период со <дата> и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «<данные изъяты>» (ИНН №) неустойку (пени) по ставке 20% (Двадцать) процентов годовых, начисляемых на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период со <дата> и по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «<данные изъяты>» (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество (Предмет ипотеки) для уплаты из стоимости Предмета ипотеки суммы задолженности ответчика:

- Здание, назначение: нежилое, 3 – этажный, общая площадь <данные изъяты>м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее Залогодателю ФИО1 на праве собственности, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену Здания для его реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты>

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства торгового комплекса с встроенным автовокзалом, общая площадь: <данные изъяты> кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>ёжная, около <адрес>-ж, кадастровый (условный) №, принадлежащий Залогодателю ФИО1 на праве собственности, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену Земельного участка <данные изъяты> кв.м. для его реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты>.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения многофункционального комплекса (торгового), общая площадь: <данные изъяты> кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, г/<адрес>ёжная, около <адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащий Залогодателю ФИО1 на праве собственности, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену Земельного участка <данные изъяты> кв.м. для его реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты>

Начальная продажная цена Предмета залога для его реализации с публичных торгов устанавливается по соглашению Сторон в размере <данные изъяты> Реализация Предмета залога осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Стороны заявляют и подтверждают, что им известно о том, что Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительных листов, выдаваемого/выдаваемых судом по ходатайству Истца или Ответчика.

Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

-    Мировое соглашение не противоречит закону;

-    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

-    Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

-    Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

-    Ни одна из Сторон не вынуждена заключить настоящее Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

Настоящее Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы гражданского дела, один экземпляр – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Настоящее Мировое соглашение действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Стороны просят утвердить настоящее Мировое соглашение и производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу № прекратить.

Hа определение может быть подана частная жалоба в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> суд в течение 15 дней.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>