Решение по делу № 2-47/2015 (2-1629/2014;) ~ М-1177/2014 от 07.07.2014

Отметка об исполнении решения Гражданское дело № 2-47/15

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

26 января 2015 года				Жуковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи						Капиной М.В.
При секретаре					Камшилиной И.А.
С участием прокурора
И адвоката
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
(заявлению)			Васянина В.В. к Милюковой Н.М. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, и встречному иску Милюковой Н.М. к Васянину В.В. об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчице Милюковой Н.М. и просит: 1) вселить его в квартиру по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>; 2) определить порядок пользования квартирой по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>, передав ему (истцу) в пользование комнату площадью 16,9 кв.м., в пользование ответчицы – комнату 10,1 кв.м., в общем пользовании кухню, ванну, туалет и коридор; 3) обязать ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании данной квартирой.

В обосновании заявленных требований истец в судебном заседании пояснил, что согласно решению Жуковского горсуда от 29.03.2013г. он (истец) является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную 2-х комнатную квартиру. Вселиться в квартиру он не может, т.к. ключи ему ответчица не дает. Поскольку в настоящее время он зарегистрирован в квартире, принадлежащей его племяннице, другого места жительства он не имеет, он (истец) просит определить порядок пользования спорной квартирой, предоставив ему комнату большей площади. У ответчицы есть другое жилье, поэтому в данной квартире, по мнению истца, ответчица не заинтересована.

Представитель ответчицы в судебном заседании заявленные исковые требования не признал и пояснил, что истцом не представлено доказательств нарушения ответчицей его прав. Препятствий в проживании истцу в спорной квартире ответчица не чинит. Ключи от квартиры у него были. Ответчица возражает против определения порядка пользования, предложенного истцом, т.к. это нарушает ее права собственника. Кроме того, в квартире зарегистрирован ее (ответчицы) супруг Милюков Р.А.

Ответчица обратилась со встречным иском об определении порядка оплаты за спорную квартиру по 1/2 доли за каждым, в соответствии с долями в праве собственности.

Истец, возражая против определения порядка оплаты жилого помещения предложенного ответчицей, пояснил, что желает произвести раздел лицевых счетов для раздельной оплаты коммунальных платежей соразмерно приходящимся ему и ответчицы долям.

3-е лицо, Милюков Р.А., о слушании дела извещен, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

3-е лицо, представитель ООО «ЕИРЦ г.Жуковского» дело просил рассмотреть в отсутствии представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, а также гражданского дела № 2-29/13, считает, что исковые требования Васянина В.В. и встречные исковые требования Милюковой Н.М. подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Васянину В.В. и Милюковой Н.М. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждому) 2-х комнатная квартира, общей площадью 43,40 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>.

Следовательно, исковые требования Васянина В.В. о вселении в принадлежащую ему на праве общей долевой собственности квартиру и нечинении препятствий в пользовании данной квартиры соответствуют действующему законодательству, а поэтому подлежат удовлетворению.

Что касается требований об определении порядка пользования спорной квартирой, то данные требования удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что площадь жилых комнат (16,9 кв.м. и 10,1 кв.м.) не позволяет предоставить собственнику в его пользование часть общего имущества, соразмерную его доле.

Доводы истца о наличии у ответчицы иной собственности, отсутствие у него другого места жительства правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В спорной квартире зарегистрирован по месту пребывания муж Милюковой Н.М. – Милюков Р.А.

Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ст.31 ЖК РФ).

Расчет платежей за содержание и ремонт жилого помещения, а также отопление производится в соответствии с площадью жилого помещения, иные коммунальные услуги (в том числе, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) начисляются по числу зарегистрированных лиц.

В связи с чем, суд полагает, что с учетом требований ст.31 ЖК РФ оплата за содержание, ремонт и отопление жилого помещения должна быть возложена на собственников данного жилого помещения в равных долях, т.е. на Васянина В.В. и Милюкову Н.М. – по 1/2 доли за каждым. Тогда как за иные коммунальные услуги расчет необходимо производить с учетом членов семьи собственника, в данном случае с учетом зарегистрированного супруга Милюковой Н.М. (1/3 доли – за Васяниным В.В. и 2/3 доли за Милюковой Н.М.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3,56,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Вселить Васянина В.В. в квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>

Обязать Милюкову Н.М. не чинить препятствия Васянину В.В. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>

В определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>, Васянину В.В. отказать.

Определить доли в ежемесячной оплате за <адрес> <адрес> <адрес> в г.Жуковский Московской области:

за содержание, ремонт и отопление жилого помещения в размере:

-         1/2 доли за Васяниным В.В.;

-         1/2 доли за Милюковой Н.М..

за иные коммунальные услуги в размере:

- 1/3 доли за Васяниным В.В.;

- 2/3 доли за Милюковой Н.М..

Решение является основанием для перерасчета размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных платежей по <адрес> в г.Жуковский Московской области ООО «ЕИРЦ г.Жуковский».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский горсуд.

Судья: