Определение по делу № 2-1344/2020 ~ М-1233/2020 от 18.09.2020

2-1344/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 ноября 2020 года город Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Ахметовой З.З. о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском о взыскании к Ахметовой З.З. задолженности по кредитному договору №1962651/0107 от 30.05.2019 в размере 3243 062,28 рублей, из них: по основному долгу - 3030 110,78 рублей, по просроченному основному долгу – 5 771,70 рублей, по пеням на несвоевременную уплату основного долга – 134,04 рублей, по процентам за пользование кредитом – 203 458,71 рублей, по пеням за несвоевременную уплату процентов – 3 587,05 рублей, обратить взыскание на предмет ипотеки, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика ООО «Регион Консалтинг» от 27.08.2020, что составляет 2305 600 рублей, а именно: жилого дома по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером <адрес>.

Требования мотивирует тем, что 30.05.2019 между АО «Российский сельскохозяйственный банк» и Ахметовой З. З. заключен кредитный договор № 1962651/0107. График погашения кредита (основного долга) и график уплаты процентов за пользование кредитом являются неотъемлемой частью кредитного договора, подписаны заемщиком. В соответствии с п.п. 1.1, 1.2 кредитного договора банк принял обязательство предоставить заемщику денежные средства в размере 3 040 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в срок, согласно п. 1.5. кредитного договора, до 30.05.2048. По условиям п. 1.3.1. кредитного договора установлена процентная ставка в размере 13,5% годовых.

Согласно п.2.1 кредитного договора заемщик принял обязательство использовать полученный кредит на приобретение: жилого дома по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> и земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>.

В соответствии пунктом 5.2. кредитного договора №1962651/0107 сторонами установлено, что надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств обеспечивается ипотекой в силу закона приобретенных частично с использованием средств кредита указанного жилого дома с земельным участком с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такое жилое помещение.

Банк выполнил обязательства в полном объеме, что подтверждается Банковским ордером №1973 от 30.05.2019 на сумму 3040 000 руб., согласно которому денежные средства перечислены на текущий счет Ахметовой 3.3. №.

Права на земельный участок и жилой дом за Ахметовой З.З. зарегистрированы в ЕГРН.

В соответствии с выпиской к текущему счету № производились погашения по кредитному договору №1962651/0107 от 30.05.2019.

Согласно выписке со счета № заемщиком нарушение погашения по графику кредитной задолженности допускаются с декабря 2019 года. Неисполненные в надлежащий срок обязательства переведены на балансовый счет просроченной задолженности.

Пунктом 4.7 кредитного договора установлено, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязанности в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и /или неустойки (штрафы/пени).

20.05.2020 кредитором в адрес заемщика было направлено требование о досрочном возврате задолженности в срок не позднее 20.06.2020, которое заёмщиком не исполнено.

Согласно отчету №075/2-20, выполненному независимым оценщиком ООО «Регион-Консалтинг», рыночная стоимость жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, определенная по состоянию на 27.08.2020, составляет округленно 2882 000 рублей.

Истец извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд явку своего представителя не обеспечил.

Ответчику Ахметовой З.З. по адресу, указанному в исковом заявлении, направлены судебные повестки, корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно адресной справке, выданной начальником отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белебеевскому району 08.10.2020, Ахметова З.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 28 Гражданского процессуального кодекса РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются (часть 4 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Судом установлено, что ответчик фактически проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Белебеевскому району от 08.10.2020, следовательно, настоящее гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение в Октябрьский городской суд Республики Башкортостан по подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.33, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Ахметовой З.З. о взыскании задолженности по кредитному договору, направить в Октябрьский городской суд Республики Башкортостан по адресу: 452614, Республика Башкортостан, г.Октябрьский, ул. Девонская, д.12, для рассмотрения по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение 15 дней.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева