Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2021 ~ М-48/2021 от 19.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2021 года Озёрский городской суд <адрес> в составе председательствующего Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КУИ городского округа Озеры к ФИО1, ФИО2 о понуждении к действию,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО4 просит обязать ответчиков в шестимесячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести объект капитального строительства, находящийся на земельном участке с К№ по адресу: <адрес> соответствие с требованиями к зданиям, предусмотренными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», указывая на то, КУИ городского округа Озеры в рамках обследования земельного участка с К№ установлено, что земельный участок огорожен забором из металлического профлиста, на участке находится объект строительства, подвергавшегося пожару. Данный объект капитального строительства значительно ухудшает облик населенного пункта, представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Ответчиком мер по сохранности и надлежащему содержанию здания, либо проведению реконструкции, либо демонтажу не предпринимается.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменный отзыв в котором с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что участок огорожен забором, таким образом со стороны ответчика предприняты все меры по недопущению посторонних лиц на территорию участка.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.165.1 ГК РФ.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.1065 ГК РФ Опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.

Согласно ч.11 ст.55.24 Градостроительного кодекса РФ В случае поступления в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения зданий, сооружений заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений органы местного самоуправления, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, проводят осмотр зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов и направляют лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений. Порядок проведения данного осмотра устанавливается представительным органом поселения, городского округа.

Согласно ст.25.24 Градостроительного кодекса РФ Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).

В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Согласно ч.1 ст.55.25 Градостроительного кодекса РФ В случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" Строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:

1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;

2) разрушения всего здания, сооружения или их части;

3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;

4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

В силу ст.35 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" Строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

В силу ст.37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" При прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Согласно справке нотариуса от 03.03.21г. наследниками к имуществу ФИО6 являлись: ФИО7(свидетельство о праве на наследство не получил), ФИО1 (свидетельство о праве на наследство получила). Наследственное имущество – жилой дом и земельный участок по

адресу: <адрес>.

Принадлежность ФИО1 ? доли земельного участка с К№ расположенного по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН, принадлежность 1\2 доли дома- свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Согласно справке нотариуса от 09.03.21г. наследником к имуществу ФИО7, умершего 04.10.16г., является ФИО2

Согласно ст.1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.(п.2)

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.(п.4)

Таким образом, лицами, ответственными за надлежащее состояние дома, являются ответчики как собственники данного объекта.

Судом установлено, что 28.12.2020г. в результате обследования земельного участка с К№ расположенного по адресу: <адрес> выявлено, что обследуемый земельный участок огорожен забором из металлического профлиста, на земельном участке расположен объект капитального строительства подвергшегося пожару, данный объект капитального строительства значительно ухудшает облик населенного пункта <адрес>. Фототаблицей подтверждается, что дом не имеет крыши, двери, оконные рамы отсутствуют, через оконные проемы видно, что внутри здания имеются обрушенные балки, расположенные под уклоном.

06.11.2020г. в рамках исполнения поручения губернатора в адрес ФИО1 было направлено уведомление с просьбой предоставить информацию о дальнейших намерениях в отношении недостроенного объекта капитального строительства по адресу: <адрес>. Указано, что объект представляет собой опасность для жизни и здоровья лиц, имеющих беспрепятственный доступ к объекту, а также значительно ухудшает облик населенного пункта.

25.12.2020г. в адрес ФИО1 было направлено уведомление с просьбой привести указанный объект капитального строительства в соответствие с требованиями к зданиям, предусмотренными Федеральным законом от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" в течение 14 дней с момента получения уведомления. Направление уведомлений подтверждается описью отправленной корреспонденции.

Таким образом, поскольку никаких мер к сохранности, надлежащему содержанию объекта, надлежащей его консервации, либо проведению реконструкции или утилизации (сноса), ответчиками до настоящего времени не предпринято, состояние объекта не соответствует требованиям ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", испрашиваемый срок является разумным. Соответственно, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика судом приняты быть не могут как противоречащие собранным по делу доказательствам и действующим нормам права: консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, их имущества, жизни и здоровья животных и растений. Объект имеет одни стены и свободный доступ внутрь через незаделанные дверные и оконные проемы, а также проем на месте крыши, при этом внутри данного помещения просматриваются нависающие балки, что влечет опасность причинения вреда жизни и здоровью животных и граждан. Строение находится на центральной улице города и его вид значительно ухудшает облик населенного пункта.

Ссылка на наличие ограждающего забора не является основанием для отказа в иске, т.к. огражден земельный участок, а объект не законсервирован надлежащим образом, в него имеется свободный доступ через проемы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2 в шестимесячный срок с момента вступления в законную силу решения суда, привести объект капитального строительства, находящийся на земельном участке с К№ по адресу: <адрес>, в соответствие с требованиями к зданиям, предусмотренными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Г.М. Силиванова

Мотивированное решение составлено 06.05.21г.