Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3356/2019 ~ М-2030/2019 от 03.07.2019

2-3356/2019

24RS0013-01-2019-002644-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: представителя истца Клемято В.В. – Решетниковой В.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клемято Владимира Васильевича к администрации Частоостровского сельского совета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Клемято В.В. обратился в суд с иском к администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского краяо признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, купил у <данные изъяты>. 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, пользуется домом с указанного времени. Ранее, указанный дом состоял из двух квартир. При проведении кадастровых работ, выявлено, что 1/2 доля жилого дома, переданная ему-Клемято В.В. по вышеуказанному договору купли-продажи, представляет собой отдельно стоящий изолированный жилой дом общей площадью 26,8 кв.м, вторая половина дома (<адрес>) снесена, на ее месте возведен кирпичный гараж. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>1.

Просит признать за ним (Клемято В.В.) право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью 26,8 кв.м.

В судебное заседание истец Клемято В.В. не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен, его представитель Решетникова В.В. поддержала исковые требования, указывая на то, что фактически спорный объект представляет собой отдельно стоящий дом на земельном участке истца. Однако, истец, по договору имеет право только на 1/2 долю в праве собственности на дом. Собственник <адрес> снес свою половину квартиры, физически <адрес> – не существует. Разрешить вопрос во внесудебном порядке истец не может.

Представитель ответчика- администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявление (л.д.23), в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований Клемято В.В.

Представитель третьего лица- Росреестра в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует:

-из письма администрации Частоостровского сельсовета следует, что в администрации Частоостровского сельсовета был открыт лицевой счет № в книге 7 за период с ДД.ММ.ГГГГ.г. на имя Ослоновой И.К. (л.д.37);

-из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что <данные изъяты> продала, а Клемято В.В. купил 1/2 дома в д. <адрес>, договор зарегистрирован в администрации Частоостровского сельсовета, номер записи 42 (л.д.6-7,30 ).

-постановлением № от ДД.ММ.ГГГГг. администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края 1/2 жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащему Клемято В.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. присвоен адрес: <адрес> <адрес> (л.д.13).

-из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты>., в связи с созданием здания, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> <адрес> по заказу Клемято В.В., следует, что в ходе обследования жилого дома установлено, что площадь дома составляет 26, 8 кв.м, при проведении кадастровых работ выявлено, что 1/2 доля жилого дома, переданная по договору купли-продажи от <данные изъяты> и по постановлению о присвоении адреса № от ДД.ММ.ГГГГг. имеющий адрес: <адрес> <адрес> <адрес> представляет собой отдельно стоящий изолированный жилой дом, вторая половина жилого дома (<адрес>) снесена соседями, на ее месте возведен кирпичный гараж. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>1 (л.д.8-12);

-из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок № по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>1 категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, с ДД.ММ.ГГГГг. принадлежит на праве собственности Клемято В.В. (л.д.43-45).

Учитывая то, что жилой дом расположен на принадлежащем на праве собственности истцу земельном участке №, представляет собой отдельно стоящее здание, указанное жилое помещение истец приобрел у <данные изъяты> сведения о правах которой содержались в администрации Частоостровского сельсовета и в последующем, дом был приобретен истцом у <данные изъяты>. по удостоверенного администрацией Частоостровского сельсовета договору купли-продажи, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Клемято Владимира Васильевича – удовлетворить.

Признать за Клемято Владимиром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес> общей площадью 26,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (09 сентября 2019г.) путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Копия верна

Судья О.М. Оголихина