Решение по делу № 2-1677/2013 ~ М-1886/2013 от 15.10.2013

Дело № 2-1677/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2013 года                                   г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе: председательствующего Лемперт И.Н.

при секретаре Колесниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубанова В.В. к Администрации г. Черногорска, Попову Д.В. о признании квартиры жилым блоком жилого дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л :

Рубанов В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Черногорска, Попову Д.В.. о признании *** общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью ***.м., жилым блоком жилого дома блокированной застройки общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенной по адресу: РХ, ***.

Исковые требования мотивированы тем, что принадлежащее истцу жилое помещение, расположенное на земельном участке по адресу: ***, зарегистрировано как квартира, поэтому он не имеет возможности оформить в собственность земельный участок, на котором расположена указанная квартира.

В судебном заседании истец, его представитель Рудько А.А.., действующая на основании устного ходатайства, исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Попов Д.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель Администрации г.Черногорска, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в зал суда не явился, направил письменный отзыв, в котором против удовлетворения требований истца не возражал, а также ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

К жилым помещениям, в частности, относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

На основании договора купли-продажи от *** года, зарегистрированного БТИ *** под *** (свидетельство XIX *** от *** года) истцу на праве собственности принадлежит ***, расположенная по адресу: ***.

Из технического паспорта объекта недвижимости следует, что в ***, в *** имеется две жилых комнаты, кухня, санузел, две холодные пристройки. Квартира имеет отдельный вход, находится на земельном участке, с квартирой *** расположенной в жилом доме по указанному адресу, общих помещений не имеет. Согласно акту от *** перепланировка и переустройство *** в *** общей площадью *** кв.м. приняты в эксплуатацию.

Согласно заключению о возможности признания квартиры жилым блоком жилого дома блокированной застройки, выполненному Черногорским филиалом ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» *** года, жилое помещение общей площадью *** кв.м. по адресу: ***, может считаться жилым блоком жилого дома блокированной застройки.

Из материалов дела следует, что ответчик Попов Д.В. является собственником ***, расположенной в *** в *** (договор купли-продажи от *** года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по РХ за № ***

Из объяснений сторон, технических паспортов квартир *** и *** по *** в ***, ситуационного плана земельного участка, поэтажного плана жилого дома следует, что ***, принадлежащая на праве собственности истцу, и ***, принадлежащая на праве собственности ответчику Попову Д.В. фактически расположены в одном жилом доме.

Принимая во внимание доводы истца о том, что признание принадлежащей ему на праве собственности квартиры жилым блоком жилого дома блокированной застройки необходимо для реализации и оформления его прав на земельный участок, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать *** общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***, жилым блоком жилого дома блокированной застройки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н. Лемперт

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2013 года.

Судья И.Н. Лемперт