Решение по делу № 2-1580/2018 ~ М-1609/2018 от 09.10.2018

Дело № 2-1580/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре Н.Ю. Вахониной, с участием представителя истца по доверенности Попова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Премиум 2» к Сергач Оксане Юрьевне, Керенцевой Татьяне Павловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Премиум 2» обратилось в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к Сергач О.Ю., Керенцевой Т.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт, пени, судебных расходов. В обоснование иска указало, что согласно выписки из домовой книги <адрес> в г.Хабаровске принадлежит на праве собственности Керенцевой Т.П., Сергач О.Ю. Согласно выписки из ЕГРН Керенцева Т.П. являлась собственником 2/6 доли в период с 19.01.2012г. до 03.07.2013г.; 2/3 доли в период с 03.07.2013г. до 30.09.2013г.; 5/6 доли в период с 30.09.2013г. до 15.05.2017г.; 100% доли с ДАТА по настоящее время. Т.е. в спорный период с 06.2014 по 05.2017 Сергач О.Ю. владела 1/6 доли, Керенцева Т.П. - 5/6 доли, далее с 06.2017г. по 03.2018г. Керенцева Т.П. - 100 % доли. Должники, несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего по состоянию на 01.04.2018г. задолженность по обязательствам за период с 06.2014г. по 03.2018г. включительно №) составила 168525,93 руб. За период с 06.2014г. по 04.2017г. включительно сумма задолженности составляет 127327,57 руб., из которых Сергач О.Ю. составляет - 21 645 руб., Керенцевой Т.П. - 105 682 руб. За несвоевременную (не в полном объеме) оплату услуг начислена пеня за период с 01.06.2014г. по 01.08.2018г. в размере 139 567,02 руб. За период с 06.2014г. по 04.2017г. включительно сумма задолженности составляет 80 494,15 руб., из которых Сергач О.Ю. составляет 13 684 руб., Керенцевой Т.П. - 66 810 руб. В силу норм ст.210 ГК РФ, ст.30, 153-155 ЖК РФ ООО «Премиум 2» является управляющей организацией данного МКД, поэтому жильцы дома напрямую не связаны с обслуживающими организациями. Именно ООО «Премиум» заключала договор с соответствующими обслуживающими организациями и осуществляло платежи за все предоставленные услуги. Таким образом, неоплата задолженности со стороны ответчиков причиняет ущерб ООО «Премиум». При подаче иска истец понес судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 165 руб., а также расходы на представителя в сумме 1500 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков пропорционально долям. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.131-132 ГПК РФ, просили взыскать с Сергач О.Ю. в пользу ООО «Премиум 2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере 21 645 руб., пени в размере 13 684 руб.; взыскать с Керенцевой Т.П. в пользу ООО «Премиум 2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере 146 880,36 руб., пени в размере 114 246,83 руб.; взыскать пропорционально с Сергач О.Ю., Керенцевой Т.П. в пользу ООО "Премиум 2" расходы по оплате госпошлины в сумме 6 165 руб., судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 1 500 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Премиум» Попов В.Н. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Сергач О.Ю., Керенцева Т.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, извещения возвращены с пометкой за истечением срока хранения.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.п.67, 68 Постановления № Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.247, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из ст.210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Расчет задолженности за жилье и коммунальные услуги включает в себя: наем жилья, содержание жилья, капитальный ремонт, ремонт жилья, вывоз утилизация твердых отходов, ХВС, канализация, УРУ МКД.

Ставки оплаты за содержание и ремонт жилья (тех.обслуживание) установлены соответствующими Постановлениями Мэра г.Хабаровска.

Постановлением Правительства РФ от ДАТА № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которыми регулируется порядок перерасчета по соответствующим видам коммунальных услуг при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Данными Правилами также предусмотрено проведение перерасчета при оказании услуг ненадлежащего качества, о чем потребитель уведомляет аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Факт отсутствия услуг или оказания их ненадлежащим образом фиксируется в соответствующем акте.

Согласно выписки из ЕГРН расположенной по адресу: г.Хабаровск, <адрес>41, Керенцева Т.П. являлась собственником 2/6 доли в период с 19.01.2012г. до 03.07.2013г.; 2/3 доли в период с 03.07.2013г. до 30.09.2013г.; 5/6 доли в период с 30.09.2013г. до 15.05.2017г.; 100 % доли с ДАТА по настоящее время. Т.е. в спорный период с 06.2014 по 05.2017 Сергач О.Ю. владела 1/6 доли, Керенцева Т.П. - 5/6 доли, далее с 06.2017г. по 03.2018г. Керенцева Т.П. - 100 % доли., регистрации в спорной квартире не имеют, что подтверждается поквартирной карточкой.

Управление МКД 11 по <адрес> г.Хабаровска на основании лицензии № от ДАТА выданной Главным контрольным управлением <адрес> осуществляет ООО «Премиум 2», соответственно, оказывает услуги, осуществляет работы по содержанию и ремонту общего имущества данного МКД.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом на основании имеющегося в материалах дела расчета задолженности, у ответчиков перед истцом имеется задолженность на 01.04.2018г. за период с 06.2014г. по 03.2018г. включительно (ЛС 1116-1871-0) по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт в размере 168 525,93 руб.. За период с 06.2014г. по 04.2017г. включительно сумма задолженности составляет 127 327,57 руб., из которых Сергач О.Ю. составляет - 21 645 руб., Керенцевой Т.П. - 105 682 руб. Расчет задолженности, составленный истцом, суд находит верным.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного истцом акта сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги, за период с 01.06.2014г. по 01.08.2018г. размер пени составляет 139 567,02 руб.

В соответствии со ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение сторон, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Обоснованных доказательств произведения оплат ответчиками суду не предоставлено, обоснованность требований ООО «Премиум 2» подтверждена имеющимися в материалах дела расчетом истца, актом сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела и находит заявленные исковые требования обоснованными.

При таких обстоятельствах, судом принимает расчет, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности на ДАТА по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт за период с 06.2014г. по 03.2018г. составляет 168 525,93 руб.. За период с 06.2014г. по 04.2017г. включительно сумма задолженности составляет 127 327,57 руб., из которых Сергач О.Ю. составляет - 21 645 руб., Керенцевой Т.П. - 105 682 руб.; размер пени за период с 06.2014г. по 08.2018 составляет 139 567,02 руб.. За период с 06.2014г. по 04.2017г. сумма задолженности составляет 80 494,15 руб., из которых Сергач О.Ю. - 13 684 руб., Керенцевой Т.П. - 66 810 руб.

В соответствии со ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение сторон, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Обоснованных доказательств произведения оплат ответчиками суду не предоставлено, обоснованность требований ООО «Премиум 1» подтверждена имеющимися в материалах дела расчетом истца, актом сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, судом принимает расчет, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности на 01.04.2018г. по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт за период с 06.2014 по 03.2018 составляет 168525,36 руб.; размер пени в размере 127 930,83 руб.

В силу требований ст.ст.321 Гражданского кодекса РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Поскольку ответчики несут долевую ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако обязанности по своевременной оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не исполняли, что привело к образованию задолженности, суд находит исковые требования истца обоснованными и считает необходимым взыскать с ответчиков пропорционально долям задолженность с Сергач О.Ю. в размере 21 645 руб., пени в размере 13 684 руб.; с Керенцевой Т.П. в размере 146 880,36 руб., пени в размере 114 246,83 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу норм ст.ст.94, 100 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимые расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из выписки из договора возмездного оказания услуг от ДАТА, между ООО «Премиум 2» и ИП Поповым В.Н. заключен договор на оказание юридических и представительских услуг. Стоимость услуг по договору от ДАТА составила 1 500 руб. за одно дело. Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДАТА подтверждается оплата названной суммы по данному гражданскому делу.

При определении размера подлежащих взысканию судебных расходов с ответчика в пользу истца суд учитывает, что в силу ст.100 ГПК РФ критерием определения положенной ко взысканию суммы судебных расходов является их разумность и фактическое несение истцом.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 20.10.2005г. №-О по общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт4статьи421 ГК Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. Закон предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи17 (часть3) Конституции Российской Федерации.

Суд приходит к выводу о возможном удовлетворении заявленных ООО "Премиум 2» к Сергач О.Ю., Керенцевой Т.П. требований о взыскании судебных расходов. Вместе с тем, с учетом принципов разумности и справедливости, сложности дела, размер судебных расходов, подлежащий взысканию пропорционально с ответчиков, суд, считает возможным определить ко взысканию с Сергач О.Ю. в возмещение расходов по оплате услуг представителя истца 500 рублей, с Керенцевой Т.П. в возмещение расходов по оплате услуг представителя истца 1000 рублей.

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истцом при подаче иска понесены расходы по уплате госпошлины, что подтверждается платежными поручениями № от ДАТА в размере 6 165 руб., с ответчиков пропорционально, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6165 руб., при этом с Сергач О.Ю. в размере 801 руб.45 коп., с Керенцевой Т.П. в размере 5363 руб.55 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 2» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░ 2» ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 06.2014░. ░░ 03.2018░. ░ ░░░░░░░ 21 645 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 684 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 801 ░░░.45 ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░ 2» ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 06.2014░. ░░ 03.2018░. ░ ░░░░░░░ 146 880 ░░░. 36 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 114 246 ░░░. 83 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5363 ░░░.55 ░░░..

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 19.11.2018░..

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-1580/2018 ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ _____________________