Решение по делу № 2-1299/2017 ~ М-1235/2017 от 28.09.2017

№2-1299/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

судьи Сухопарова В.И.,

при секретаре судебного заседания Старцевой Н.С.,

с участием прокурора Сакенова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «26» октября 2017 года в с.Выльгорт гражданское дело по исковому заявлению Виноградова А.В. к Колосову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Виноградов А.В. обратился в суд с иском к Колосову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 15.05.2017. По указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник – Колосов Ю.А, который в спорной квартире не проживает с момента перехода прав собственности, личных вещей в квартире не имеет, не несет бремя содержания жилого помещения по месту регистрации. При совершении сделки купли-продажи жилого помещения, договоренности о сохранении регистрации Колосова Ю.А. не имелось.

Истец Виноградов А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Колосов Ю.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил о принятии судом признания иска, о последствиях которого ему разъяснено и понятно.

Заслушав объяснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения № 42/2011 от 26.08.2011 Агентство Республики Коми по управлению имуществом передало Г.. для проживания в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности Республики Коми: квартиру, общей площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>

21.03.2017 Колосов Ю.А. оформил на имя Г.. доверенность на право быть его представителем по вопросу регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес> а также на продажу указанного имущества.

03.04.2017 право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Колосовым Ю.А.

15.05.2017 Г. действуя от имени Колосова Ю.А., и Виноградов А.В. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район<адрес>

В соответствии с п. 13 указанного договора, Колосов Ю.А. обязался освободить квартиру от регистрации и проживания в течение 30 дней с момента подписания договора.При этом, до настоящего времени Колосов Ю.А. зарегистрирован по указанному адресу.

При разрешении исковых требований суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, а так же принимая во внимание, что признание иска ответчиком произведено добровольно, данные действия не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов и ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, а так же то, что признание иска никоим образом не нарушает закон и права третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Виноградова А.В. удовлетворить.

Признать Колосова Ю.А., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми.

Снять Колосова Ю.А., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу<адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.И. Сухопаров