Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5298/2015 от 09.09.2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

    13 октября 2015 года                                                                                                     г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

с участием истца Комарова Д.А.,

при секретаре Козик А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Д.А. к администрации г.Красноярска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Комаров Д.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ матери истца – Комаровой Н.И. на основании решения администрации и завкома профсоюза КяШЗ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. Комаров Д.А. был вселен и поставлен на регистрационный учет в спорном жилом помещении. Истец полагает, что занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, в связи с чем приобрел право на приватизацию спорного жилого помещения. Ранее обращался в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, однако ему было отказано с указанием на то, что указанное жилое помещение является общежитием. Комарова Н.И. отказалась от участия в приватизации. Просит признать за собой Комаровым Д.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 12 кв.м.

Истец Комаров Д.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснил, что его мать Комарова Н.И. с 70-х годов по 2000 – е года работала на Шинном заводе, в 1982г. решением профсоюзного комитета ей была предоставлена комната <адрес>. Выписка из протокола Профсоюзного комитета была получена в 2013г. от профсоюзной организации Шинного завода.

Представитель истца Нигматулин Е.И. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался, своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений не поступало.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставил.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представители администрации Ленинского района г. Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, МП г. Красноярска «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», МБУ г. Красноярск «Центр недвижимости», Комарова Н.И., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 212 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Положениями п.1 ст.672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству» от 18.11.1993 года № 4, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону.

Вышеназванными положениями закона, запретов на приватизацию спорного жилого помещения не установлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из пояснений истца и усматривается из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ на основании представления администрации Красноярского шинного завода на заселение Комаровой Н.И. (матери истца), работнице подготовительного производства №, выделено жилье по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. была выдано разрешение на заселение №. Комаров Д.А. родился ДД.ММ.ГГГГ., с рождения Комаров Д.А. проживает и состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Из выписки домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят с ДД.ММ.ГГГГ. Комарова Н.И. (квартиросъемщик), с ДД.ММ.ГГГГ. Комаров Д.А. (сын).

Согласно выписке Управления Росреестра по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ., спорное жилое помещение – комната <адрес> зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием г. Красноярск.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ., за Комаровым Д.А. объекты недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрированы.

Из представленной справки МБУ г. Красноярск «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. № Комаров Д.А. право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не реализовал.

Согласно выписке из технического паспорта комната <адрес> представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 12 кв.м., в том числе жилой площадью 12 кв.м., является изолированным жилым помещением с отдельным входом, не имеет перепланировок.

При таких обстоятельствах, суд учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено матери Комарова Д.А. – Комаровой Н.И., на законных основаниях, Комаров Д.А. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Комарова Н.И. и Комаров Д.А. с момента вселения постоянно проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, добросовестно выполняют свои обязанности по договору, несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, Комаров Д.А. ранее участия в приватизации не принимал. Комарова Н.И. от участия в приватизации отказалась, оформив нотариально удостоверенное согласие-отказ. Спорное жилое помещение, комната <адрес> является изолированным жилым помещением, в связи с чем Комаров Д.А. приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, удовлетворение исковых требований о признании за Комаровым Д.А. права собственности на спорное жилое помещение, комнату <адрес> не нарушит прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Комаровым Д.А. право собственности на комнату №, общей площадью 12 кв.м., в том числе жилой – 12 кв.м., расположенную в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комарова Д.А. к администрации г.Красноярска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Комаровым Д.А. право собственности, на комнату №, общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой – <данные изъяты>м., расположенную в <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                С.И. Дейхина