Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-682/2012 ~ М-636/2012 от 27.03.2012

Дело № 2-682/2012

      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 26 апреля 2012 г.                    г. Михайловка

                              Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А., при секретаре Локтионовой Е.Ф., с участием истца Воронина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Воронина Владимира Владимировича к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

      у с т а н о в и л:

Воронин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, указывая, что Дата он купил домовладение, расположенное по адресу: Адрес, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом г.Михайловка Седовым С.В. В связи с отсутствием в данном домовладении санузла он решил пристроить к дому пристрой, на что получил разрешение архитектуры, что подтверждает Постановление «О разрешении на строительство жилого пристроя к жилому дому» от Дата Номер. За счет данной реконструкции общая площадь домовладения изменилась с 61... Реконструкция включает в себя строительство пристроя. Согласно акту технического обследования, несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии, дефектов нет и угрозы жизни и здоровью людей не создают. После завершения реконструкции домовладения он обратился в Администрацию городского округа город Михайловка с заявлением для сдачи дома в эксплуатацию, но ему было отказано, что подтверждает справка от Дата Номер. На данный момент жилой дом имеет общую площадь ... и расположен на земельном участке адресу: Адрес, общей площадью ... принадлежащем ему на основании Постановления администрации городского округа г. Михайловка Волгоградской области Номер от 09.12..2011года и зарегистрированного в ЕГРП Дата, р.Номер. Истец просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, в реконструированном состоянии с площадями после реконструкции: ...

В судебном заседании истец Воронин В.В. поддержал свое исковое заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, просит суд удовлетворить исковое заявление.

Представитель ответчика - Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая на то, что с иском не согласен, поскольку реконструкция произведена истцами без разрешительных документов, то есть самовольно.     

Представитель третьего лица со стороны ответчика - Михайловского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Воронина В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ если при проведении реконструкции объектов капитального строительства затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, то реконструкция осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на реконструкцию согласно п. 5 ст. 8 ГСК РФ выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статьями 51, 52, 55 ГСК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 1 ГСК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

На основании «Ведомственных строительных норм (ВСН) 61-89(р). Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», утвержденных Приказом Госкомархитектуры от 26 декабря 1989 г. N 250, реконструкция жилого дома - это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей жилого дома (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади дома) или его назначения и осуществляемых в целях улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований.

На основании ВСН 61-89(р) реконструкция жилого дома, в том числе может в себя включать и изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания.

Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 23.09.2003г. № 170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Тот факт, что Воронин В.В. является собственником жилого Адрес, подтверждено следующими доказательствами по делу:

копией договора купли-продажи от Дата, согласно которому Воронин Владимир Владимирович купил у Ворониной Анны Дмитриевны домовладение Номер по Адрес (л.д.5-6);

копией свидетельства о государственной регистрации права Номер от Дата, согласно которому Воронин В.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Адрес (л.д.23).

Таким образом, жилой Адрес на праве собственности принадлежит Воронину В.В.

Согласно техническому паспорту на Адрес по состоянию на Дата, дом принадлежит на праве собственности Воронину В.В., жилая площадь составляет ... (л.д.9-16).

Согласно акту технического обследования жилого ... в результате проведенного обследования несущих и ограждающих строительных конструкций установлено: ... (л.д.17-21).

Принимая во внимание, что произведенная реконструкция жилого Адрес не нарушает права и законные интересы граждан, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, суд считает исковые требования Воронина В.В.к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным сохранить жилой Адрес в реконструированном состоянии с ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Исковые требования Воронина Владимира Владимировича к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилой Адрес в реконструированном состоянии с ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 апреля 2012 г.

Судья       В.А. Бакчеева

...

...

...

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...