Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-555/2012 ~ М-478/2012 от 05.03.2012

Дело № 2-555/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 апреля 2012 года г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Гришиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигматовой РМ к администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии,

у с т а н о в и л:

Нигматова Р.М. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям. Ей и ее мужу АС в равных долях принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ АС умер. ДД.ММ.ГГГГ Шатурским филиалом ГУП МО «МО БТИ» произведена инвентаризация указанной квартиры, в результате корой выявлено ее переоборудование – заложен дверной проем между коридором и помещением № 5, установлен новый дверной проем между коридором и помещением № 4, установлена ванная в помещении № 5. Переоборудование согласовано с управлением строительства, архитектуры и инфраструктуры администрации Шатурского муниципального района, Туголесским МУЖКП. Сохранение жилого помещения в переоборудованном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии.

В судебном заседании истец Нигматова Р.М. исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица Нигматова А.И., Нигматов Т.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена Нигматовой РМ и АС в долевую собственность (л.д. 15-17, 21-24).

ДД.ММ.ГГГГ АС умер (Свидетельство о смерти, л.д. 28).

При изготовлении технической документации (л.д. 9-14) на указанное жилое помещение было установлено изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в имеющийся технический паспорт жилого помещения, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является переоборудованием помещения.

Основанием проведения переоборудования жилого помещения является решение органа местного самоуправления о ее согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления, правоустанавливающих документов на переоборудуемое жилое помещение, подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переоборудования жилого помещения, технического паспорта переоборудуемого жилого помещения, иных представленных документов (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ переоборудование жилого помещения, проведенное при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, является самовольным.

Истцом было получено согласование произведенного по факту переоборудования жилого помещения с отделом архитектуры и градостроительства администрации Шатурского муниципального района (л.д. 11), в связи с чем, суд считает установленным, что произведенное истцом самовольное переоборудование жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд на основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ считает возможным сохранение жилого помещения в переоборудованном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Нигматовой РМ удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> переоборудованном (переоборудование помещений № 4 и № 5) состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Хаванова Т.Ю.

Мотивированное решение составлено 12.04.2012 г.

Судья Хаванова Т.Ю.