Решение по делу № 2-2459/2014 ~ М-2251/2014 от 20.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2014 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балакиревой Н.В.

при секретаре Батухтиной М.А.

с участием истцов Пашков (а) А.В., Пашкова (ой) Н.В.

представителей истцов – адвоката Лимаренко А.В., действующего на основании ордера *номер скрыт* от *дата скрыта* года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2459/2014 по иску Пашков (а,ым) А.В., Пашкова (ой) Г.О., Коржавина (ой) Г.О., действующей в интересах несовершеннолетней Коржавина (ой) К.О. к Администрации Баклашинского сельского поселения о признании права на приватизацию, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

     Истцы обратились в суд, указав в обоснование своих требований, что в 1984 году совхозом «Ангарский» на их семью в составе 6 человек была выделена квартира, расположенная по адресу: *адрес скрыт*, где они фактически проживают по настоящее время. Ордер на квартиру был выдан позже, то есть *дата скрыта* исполнительным комитетом Шелеховского городского Совета народных депутатов, после ликвидации совхоза «Ангарский».

Нанимателем квартиры являлась их мать ФИО4, которая умерла *дата скрыта* года. Позже, *дата скрыта* умер их отец ФИО5.

Пашков (а) А.В., Коржавина (ой) Г.О., ФИО8 в приватизации квартиры участвовать не желают, так как у них есть свое жилье.

Спорная квартира состоит из двух комнат общей площадью 38,6 кв.м, фактически является жилым домом, представляет собой отдельно стоящее одноэтажное брусчатое строение, в доме имеется печное отопление, проведена электроэнергия.

После того, как совхоз «Ангарский» прекратил свою деятельность, квартира была снята с баланса совхоза, они так и остались проживать в квартире. В реестре муниципальной собственности Баклашинского сельского поселения и Шелеховского муниципального района спорная квартира так же не числится. В связи с чем, они лишены возможности приватизировать жилое помещение.

Просят в судебном порядке признать за ними право на приватизацию указанной квартиры, признать за ними общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: *адрес скрыт*, признать данную квартиру жилым домом.

    В судебном заседании истцы Пашков (а) А.В., Пашкова (ой) Н.В., их представитель – адвокат Лимаренко А.В., поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении по доводам искового заявления.

Истец Коржавина (ой) Г.О., действующая в интересах несовершеннолетней Коржавина (ой) К.О. в судебное заседание не явилась.

    Ответчик – Администрация Баклашинского сельского поселения в судебное заседание не явились, представили заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица - Пашков (а) А.В., Коржавина (ой) Г.О., Клыкова Е.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании ордера *номер скрыт* от *дата скрыта*, выданного Исполнительным комитетом Баклашинского городского районного Совета народных депутатов, ФИО4 было предоставлено жилое помещение по адресу: *адрес скрыт* учетом членов семьи: мужа ФИО5, детей Пашков (а) А.В., Пашкова (ой) Н.В., ФИО14, Пашков (а) А.В.

Согласно справке администрации Баклашинского сельского поселения *номер скрыт* от *дата скрыта* года, в настоящее время регистрацию по указанному адресу имеют Пашкова (ой) Н.В., Клыкова Е.В., Коржавина (ой) Г.О., Коржавина (ой) К.О., 2012 года рождения.

Согласно данным кадастрового паспорта, спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 42,3 кв.м, кадастровый номер 38:27:020101:1576.

Согласно справке администрации Баклашинского сельского поселения *номер скрыт* от *дата скрыта* года, по похозяйственной книге администрации Баклашинского сельского поселения за 2008-2011 г.г. №6, л/сч. *номер скрыт* жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт* значится за ФИО5 с 1986 года, на основании записи в похозяйственной книге Баклашинского сельского Совета народных депутатов №*дата скрыта*-1989г.г., л/сч. 591. Судом установлено, что наниматель ФИО4 умерла *дата скрыта* года, её супруг ФИО5 умер 10.05.2013г.

На момент предоставления жилого помещения, действовал ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения. Ст.51 ЖК РСФСР предусмотрено было, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, поскольку в реестре муниципальной собственности Шелеховского района и Баклашинского сельского посления не значится.

Учитывая названные нормы материального права при оценке представленных доказательств по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает правомерным признать проживание истцов в квартире по адресу: *адрес скрыт* по договору социального найма.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда (преамбула); граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность (статья 7); в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8).

На основании части первой статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В материалах дела имеются сведения, подтверждающие, что ранее истцы не участвовали в приватизации жилого помещения, в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судом не установлено в отношении истцов обстоятельств, препятствующих реализации права на приватизацию квартиры.

    Оценивая представленные доказательства, с учетом признания исковых требований ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании права общей долевой собственности на указанную квартиру за истцами.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение соответствует определению жилого дома, поскольку представляет собой отдельно стоящее одноэтажное брусчатое строение с печным отоплением.

На основании ст.16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, имеются основания для признания квартиры жилым домом, что необходимо истцам для оформления в собственность земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пашков (а,ым) А.В., Пашкова (ой) Г.О., Коржавина (ой) Г.О., действующей в интересах несовершеннолетней Коржавина (ой) К.О. удовлетворить.

Признать за Пашков (а,ым) А.В., Пашкова (ой) Г.О., Коржавина (ой) К.О. право на приватизацию квартиры площадью 42,3 кв.м, расположенной по адресу: *адрес скрыт*.

Признать за Пашков (а,ым) А.В., Пашкова (ой) Г.О., Коржавина (ой) К.О. право общей долевой собственности в равных долях на квартиру площадью 42,3 кв.м по адресу: *адрес скрыт* порядке приватизации.

Признать квартиру площадью 42,3 кв.м, расположенную по адресу: *адрес скрыт* жилым домом.

Решение может быть обжаловано Иркутский областной суд в течение месяца.

Судья: