Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2020 (2-2655/2019;) ~ М-2923/2019 от 07.11.2019

Дело № 2-88/2020

70RS0001-01-2019-004626-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2020 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего                 Усмановой Е.А.,

при секретаре                                   Сваровской М.С.,

помощник судьи Головко О.О.,

с участием представителя истца Голованова И.А. Кочетова Р.М., действующего на основании доверенности от /________/ сроком действия три года, представителя третьего лица ООО «На Обрубе» Дунафа В.Ф., действующего на основании Устава, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Подмарькова С.Б., Дориной Л.С., Назаровой Т.П., Зинина П.В., Воробьева В.В., Воробьевой Л.В., Рыковой О.А., Литке Е.В., Литке М.В., Даниловой Е.Н., Дмитриенко А.В., Киняйкиной М.А., Шелестюка Д.В., Фролова В.К., Монич П.Н., Голованова И.А., Забожчук О.П., Гусарова А.Н., Чернова В.И., Гусаровой О.А., Старохи В.В., Халаева М.Р., Курьянова М.А, Недосекова И.А., Недосекова В.В., Рыжовой О.А., Рыжова В.Н., Нефатова И.Н., Сабурова А.Е., Тертова А.Е., Дубченко Ю.Н., общества с ограниченной ответственностью «Власта» к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Горда Томска о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

истцы обратились в суд с указанным иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Горда Томска о признании права собственности на объекты недвижимости – гаражные боксы, расположенные по адресу: /________/ В обоснование исковых требований указано, что /________/ был подготовлен и подписан акт выбора /________/ земельного участка для размещения гаражного комплекса по /________/, согласно которому был согласован оптимальный вариант выбора земельного участка под строительство гаражного комплекса на земельном участке площадью /________/ кв.м. по ул.Предвокзальной. Постановлением Мэра г.Томска от /________/ /________/з был утвержден акт выбора земельного участка для строительства гаражного комплекса по /________/ от /________/ /________/, предварительно согласовано место размещения гаражного комплекса по /________/, на земельном участке площадью /________/ кв.м. в соответствии с проектом границ на топографическом плане, прилагаемом к акту выбора земельного участка. Постановлением Мэра г.Томска от /________/ /________/з был утвержден акт выбора земельного участка для строительства гаражного комплекса по /________/ от /________/ /________/, предварительно согласовано место для размещения гаражного комплекса по /________/ на земельном участке площадью /________/ кв.м. в границах согласно топографического плана. После этого за счет истцов были возведены гаражные боксы в составе единого объекта, которому в настоящий момент присвоен адрес: /________/ кадастровый /________/. После завершения строительства было произведено распределение гаражных боксов следующим образом: Подмарькову С.Б. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Дориной Л.С. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Назаровой Т.П. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Зинину П.В. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Воробьеву В.В. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Воробьевой Л.В. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Рыковой О.А. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Литке Е.В. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Литке М.В. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Даниловой Е.Н. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Дмитриенко А.В. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Киняйкиной М.А. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Шелестюку Д.В. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Фролову В.К. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Моничу П.Н. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Голованову И.А. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Забожчук О.П. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. и гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Гусарову А.Н. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. и гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Чернову В.И. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Гусаровой О.А. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Старохе В.В. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Халаеву М.Р. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Курьянову М.А. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Недосекову И.В. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/9 кв.м., ООО «Власта» - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Рыжовой О.А. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Рыжову В.Н. - гаражный бокс №/________/ общей площадью /________/ кв.м., Нефатову И.Н. - гаражный бокс №/________/ общей площадью /________/ кв.м., Сабурову А.Е. – нежилые помещения /________/, /________/ общей площадью /________/ кв.м., Тертову А.Е. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., Дубченко Ю.Н. - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. На все объекты недвижимого имущества имеются технические паспорта, однако ввиду отсутствия разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию данных гаражных боксов регистрация права собственности произведена быть не может. Все гаражные боксы имеют работоспособное техническое состояние, соответствуют санитарным, строительным, экологическим и противопожарным требованиям. До подачи настоящего иска предпринимались попытки получить разрешение на ввод в эксплуатацию здания по адресу /________/ в получении разрешения Департаментом архитектуры и градостроительства администрации г.Томска от /________/ отказано, рекомендовано обратиться в суд. Просят признать право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу /________/ (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Подмарьковым С.Б.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Дориной Л.С.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Назаровой Т.П.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Зининым П.В.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Воробьевым В.В.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Воробьевой Л.В.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Рыковой О.А.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Литке Е.В.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Литке М.В.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Даниловой Е.Н.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Дмитриенко А.В.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Киняйкиной М.А.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Шелестюком Д.В.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Фроловым В.К.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Моничем П.Н.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Головановым И.А.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. и гаражный бокс /________/ общей площадью /________/.м. за Забожчук О.П.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м., гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Гусаровым А.Н.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Черновым В.И.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Гусаровой О.А.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Старохой В.В.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Халаевым М.Р.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Курьяновым М.А.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Недосековым И.В.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ООО «Власта»; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Рыжовой О.А.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Рыжовым В.Н.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м., за Нефатовым И.Н.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/, /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Сабуровым А.Е.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Тертовым А.Е.; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за Дубченко Ю.Н.

В судебное заседание истцы Подмарьков С.Б., Дорина Л.С., Назарова Т.П., Зинин П.В., Воробьев В.В., Воробьева Л.В., Рыкова О.А., Литке Е.В., Литке М.В., Данилова Е.Н., Дмитриенко А.В., Киняйкина М.А., Шелестюк Д.В., Фролов В.К., Монич П.Н., Голованов И.А., Забожчук О.П., Гусаров А.Н., Чернов В.И., Гусарова О.А., Староха В.В., Халаев М.Р., Курьянов М.А., Недосеков И.В., Недосеков В.В., Рыжова О.А., Рыжов В.Н., Нефатов И.Н., Сабуров А.Е., Тертов А.Е., Дубченко Ю.Н., ООО «Власта» не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании представитель истца Голованова И.А. Кочетов Р.М., исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям. Дополнительно пояснил, что истцы либо их правопредшественники участвовали в строительстве данных гаражей, оплатили их стоимость, что по существу является выплатой паевых взносов. Земельный участок находится в аренде со множественностью лиц на стороне арендатора, вид разрешенного использования земельного участка – многоэтажные гаражи индивидуальных легковых автомобилей. Данные обстоятельства являются основанием для признания за истцами права собственности на спорные объекты как по основанию, предусмотренному ст. 222 ГК Российской Федерации, так и в соответствии с п.4 ст.218 ГК Российской Федерации. Поддержал дополнительные письменные пояснения к исковому заявлению, в котором приведены обстоятельства приобретения истцами гаражных боксов со ссылками на документы, подтверждающие факт приобретения.

В судебное заседание представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска Пичугина А.С., действующая на основании доверенности /________/ от /________/ сроком действия один год, не явилась, извещена надлежащим образом. Представила письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что у истцов разрешительная документация на строительство гаражного комплекса отсутствует. Постановлением Мэра г.Томска от /________/ /________/з утвержден акт выбора земельного участка, согласовано место размещения гаражного комплекса, который в последствии отменен в связи с принятием постановления Мэра г.Томска /________/з от /________/, в связи с чем утверждение акта выбора земельного участка в настоящее время правового значения не имеет. Обстоятельства невозможности получения разрешительных документов в органе местного самоуправления до начала строительства не подтверждены. Значимым обстоятельством является расположение спорного объекта на земельном участке, который, по мнению истцов, отведен под застройку, однако согласно топографической съемке, выполненной МБУ «Архитектурно-планировочное управление» от /________/, объект частично выходит за пределы такого участка. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «На Обрубе» Дунаф В.Ф. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснил, что в /________/ году был подготовлен проект строительства гаражного комплекса, ему было предварительно согласовано место расположения гаражного комплекса по адресу /________/, /________/, утвержден акт выбора земельного участка. По сложившейся практике он совместно с ГСК «Альянс» и ООО «Реммонтажстрой-95» приступил к строительству комплекса, параллельно заключая договоры долевого участия на строительство гаражей с физическими лицами. Реализацию ряда гаражей осуществляло ГСК «Альянс», некоторых – ООО «Реммонтажстрой-95», один гараж продала его супруга ИП Дунаф Т.А. Когда гаражный комплекс был возведен, потребовалось получение соответствующего постановления мэра г. Томска, однако при обращении в мэрию на него стали оказывать давление и требовать передать часть гаражей. Впоследствии данные эпизоды стали частью уголовного дела, которое окончилось вынесением обвинительного приговора, по данному делу он был признан потерпевшим. В связи с изъятием документации в ходе расследования уголовного дела владельцы гаражей не имели возможности оформить свое имущество в установленном порядке, а затем в связи с изменениями в законодательстве получить земельный участок стало возможно только путем выкупа в ходе проведения аукциона. Председатель ГСК «Альянс» Шавровский П.Ч. предпринимал попытки к инициированию аукциона, однако аукцион был признан несостоявшимся. На момент рассмотрения дела за все гаражные боксы оплачены их владельцами.

В судебное заседание третье лицо ГСК «Альянс» своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, оценив письменные доказательства, определив на основании ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что /________/ принято постановление мэра г. Томска /________/з о предварительном согласовании Дунафу В.Ф. места размещения гаражного комплекса по /________/. Данным постановление утвержден акт выбора земельного участка для строительства гаражного комплекса по /________/ от /________/ /________/ со следующим изменением: по всему тексту вместо Егоренковой Н.П. читать Дунаф В.Ф. Дунафу В.Ф. предварительно согласовано место размещения гаражного комплекса по /________/ на земельном участке площадью /________/ кв.м в соответствии с проектом границ на топографическом плане.

Согласно топографическому плану земельного участка по ул. /________/ участка составляет /________/ кв.м.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ООО «На Обрубе» Дунаф В.Ф. является учредителем данного юридического лица.

Из пояснений представителя третьего лица в судебном заседании также следует, что ранее он являлся директором ООО «На Обрубе»

Из материалов дела также следует, что в /________/ году по заказу ООО «На Обрубе» подготовлен проект индивидуальных гаражей по /________/, заключение /________/ экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по материалам: обоснование места размещения объекта «Индивидуальные гаражи по /________/ в г. Томске» от /________/, санитарно-эпидемиологическое заключение Главного государственного санитарного врача по /________/ /________/ от /________/.

Постановлением Мэра г.Томска /________/з от /________/ «О предварительном согласовании Егоренковой Н.П. места размещения гаражного комплекса по /________/» отменено постановление Мэра от /________/ «О предварительном согласовании Дунафу В.Ф. места размещения гаражного комплекса по /________/», утвержден акт выбора земельного участка для строительства гаражного комплекса по /________/ от /________/ /________/. С Егоренковой Н.П. предварительно согласовано место размещения гаражного комплекса по /________/ на земельном участке площадью /________/ кв.м. (кадастровый /________/) в границах согласно топографического плана.

В последующем приговором Томского областного суда от /________/, вынесенным в отношении Макарова А.С., обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных /________/ УК Российской Федерации, Егоренковой Н.П., обвиняемой в совершении преступления предусмотренного /________/ УК Российской Федерации, установлено, что ФИО49 инициировала, используя свои связи в органах внутренних дел, в отношении Дунафа В.Ф. и ФИО50 мероприятия правоохранительных органов по проверке финансово-хозяйственной деятельности ООО «На Обрубе», и обратилась с Мэру г.Томска Макарову А.С. за помощью по исполнению угроз: об изъятии земельного участка и переоформления его на себя; о сносе гаражного комплекса по /________/; о приостановлении деятельности ООО «На Обрубе» по всем строительным объектам г.Томска.

Постановлением администрации Города Томска /________/ от /________/ «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: г/________/, /________/» предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, площадью /________/ кв.м., кадастровый /________/, расположенного по адресу /________/, /________/ (многоэтажные гаражи индивидуальных легковых автомобилей), поскольку данный земельный участок расположен в границах зоны общественно-жилого назначения, перечнем видов разрешенного использования которой, размещение гаражей индивидуальных легковых автомобилей предусмотрено в качестве условно-разрешенного вида использования.

Постановлением Мэра г.Томска /________/ от /________/ «О проведении торгов по продаже земельного участка по адресу/________/ /________/» признано утратившим силу постановление Мэра г.Томска /________/з от /________/ «О предварительном согласовании Егоренковой Н.П. места размещения гаражного комплекса по /________/».

Указанным постановлением Департаменту экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г.Томска предписано провести аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене по продаже в собственность земельного участка для строительства многоэтажных гаражей индивидуальных легковых автомобилей (кадастровый /________/) по адресу: /________/, /________/.

Согласно ответу администрации Города Томска на запрос суда от /________/ аукцион по продаже вышеуказанного земельного участка для строительства многоэтажных гаражей индивидуальных легковых автомобилей, назначенный на /________/, не состоялся в связи с отсутствием заявок.

Перемена адреса земельного участка – с /________/ на г. Томск, /________/ г.Томска от /________/.

Изменение адреса произведено во исполнение ст.15 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что подтверждается сведениями, содержащимися в кадастровом деле на вышеназванный земельный участок.

В материалах дела также имеется договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора /________/, сторонами договора являются Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует Департамент управления муниципальной собственностью администрации г.Томска и лица, имеющие право собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения, аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.

Из данного договора следует, что арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование неделимый земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: г.Томск, /________/ с кадастровым номером /________/ общей площадью /________/.м. Земельный участок передается для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости, расположенных на данном участке. Передаваемый земельный участок подлежит совместному использованию всеми лицами, имеющие имущественные права в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, вид разрешенного использования которого в соответствии с кадастровым паспортом – многоэтажные гаражи индивидуальных легковых автомобилей.

/________/ между Муниципальным образованием «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации г.Томска и Шавровским П.С. подписано дополнительное соглашение /________/ к договору /________/ аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, согласно которому Шавровский П.С. присоединяется к договору /________/, срок действия основного договора и настоящего дополнительного соглашения установлен на 49 лет с даты подписания соглашения, то есть с /________/ по /________/.

Факт передачи земельного участка Шавровскому П.С. подтверждается актом приема-передачи земельного участка от /________/.

Согласно ответу Департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска /________/ от /________/ разрешение на реконструкцию объекта, расположенного по адресу /________/ не выдавалось.

В обоснование исковых требований о признании права собственности на гаражные боксы истцы указывают, что гаражные боксы возведены за их счет, на земельном участке, предназначенном для размещения гаражного комплекса, возведенные нежилые строения соответствуют санитарным, строительным и противопожарным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, кроме того, всеми истцами выплачена стоимость гаражных боксов, что можно расценивать как выплату паевых взносов, в связи с чем права на строения у них возникли в силу закона.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку. Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Судом установлено, что /________/ между ГСК «Альянс» в лице председателя Шавровского П.Ч. и ООО «На Обрубе» в лице директора Дунафа В.Ф. заключен договор простого товарищества (о совместной деятельности), предметом которого является соединение вкладов и совместная деятельность без образования юридического лица с целью извлечения прибыли путем завершения строительства гаражного комплекса по /________/ /________/, на котором в момент заключения договора проведены следующие виды работ: сделан забор - ограждение строительной площадки; обустроены подъездные пути; перенесена железнодорожная связь; перенесен водопровод (не выполнено благоустройство); забито свайное поле; на 85% залит ростверк; требуется очистить от грунта ж/д насыпь (п.1.1 договора).

В пункте /________/ договора указано, что стороны обязуются внести следующие вклады в совместную деятельность: Владом Предприятия (ГСК «Альянс») является – осуществление строительно-монтажных работ собственными силами или с привлечением субподрядчиков, оплата всех работ (согласно проекту). Стоимость вклада Предприятия по совместному решению сторон составляет 22 гаражных бокса (№/________/ /________/), а также вспомогательное помещение /________/.

Вкладом Партнера (ООО «На Обрубе») является предварительное согласование земельного участка, акт выбора, экологическое обоснование, постановление о сносе металлических гаражей, постановление на проектирование и строительство; получение технических условий, разрешение на снос деревьев; проектирование (АПЗ, рабочий проект и его согласование, прохождение экспертиз, утверждение на градостроительном совете); перенос /________/-го металлического гаража; перенос линии ж/д связи, водопровода, забивка свай и устройство ростверка. Стоимость вклада Партнера по совместному решению сторон составляет /________/ гаражных боксов (№/________/), а также вспомогательное помещение /________/.

/________/ между ООО «На Обрубе» (Участник-1) и ГСК «Альянс» (Участник-2) заключен договор простого товарищества (о совместной деятельности) в соответствии с предметом которого стороны обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица по строительству гаражного комплекса по /________/ /________/

В пункте /________/ договора стороны указали, что результатом совместной деятельности является введенный в эксплуатацию гаражный комплекс, распределяемый между участниками следующим образом: Участник-1 получает в собственность имущественные права на гаражные боксы под номерами /________/- вспомогательный, а всего /________/ гаражных бокса; Участник-2 получает в собственность имущественные права на гаражные боксы под номерами /________/- вспомогательный, а всего /________/ боксов.

Каждый из участников передает имущественные права на вышеперечисленные гаражные боксы третьим лицам членам кооператива, покупателям, заемщикам и др.) в соответствии с решениями, договорами, на основании документов, подтверждающих оплату, в том числе оплату паевого взноса, на основании передаточного акта для целей последующей государственной регистрации права собственности на гаражные боксы (п.4.2 договора).

Таким образом судом установлено, что строительство гаражного комплекса, расположенного по адресу: /________/, производилось совместно ГСК «Альянс» и ООО «На Обрубе» на основании договоров простого товарищества.

Кроме того, согласно договору подряда, заключенному /________/ между Дунафом В.Ф. (Заказчик) и ООО Реммонтажстрой-95» (Подрядчик) подрядчик обязуется выполнить по поручению Заказчика строительство гаражного комплекса, расположенного по адресу: /________/, /________/. Подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами следующие строительно-монтажные работы: установка забора-ограждения строительной площадки; обустройство подъездных путей (планировка с завозом грунта); перенос ж/д связи; перенос водопровода без выполнения работ по благоустройству; забивка свой под ростверк со всеми сопутствующими этому работами; устройство ростверка.

Гаражные боксы передаются с установкой металлических ворот (без установки замков); оснащение системы вентиляции, электрическим освещением, соблюдением мероприятий по пожарной безопасности в соответствии с требованиями ПСБ; устройство бетонного пола.

В п.2.3 договора стороны согласовали порядок и условия расчетов. Так, в счет оплаты выполненных Подрядчиком строительно-монтажных работ заказчик передает, Подрядчик принимает 8 гаражных боксов - /________/, /________/

Из материалов дела следует, что Подмарьков С.Б. является владельцем гаражного бокса /________/ общей площадью /________/ кв.м., что подтверждается договором /________/ на участие в строительстве гаражного комплекса по /________/ от /________/, заключенным Подмарьковым С.Б. с ГСК «Альянс», оплата стоимости гаражного бокса в сумме /________/ руб. подтверждена справкой ГСК от /________/.

Согласно договору купли-продажи части паенакопления от /________/, заключенного между ООО «Реммонтажстрой-95» и Дориным Е.А., продавец «Реммонтажстрой-95» обязуется передать в собственность покупателю Дорину Е.А. часть паенакопления в размере /________/ руб. Паенакопление принадлежит продавцу на праве собственности в соответствии с договором от /________/, справкой о стоимости выполненных работ от /________/. Оплаченному паенакоплению в натуре соответствует гаражный бокс /________/ (п. 2 договора). Оплата по договору Дориным Е.А. подтверждена справкой ООО «Реммонтажстрой-95» от /________/, согласно которой Дорин Е.А. задолженности за гаражные боксы /________/ в ГСК «Альянс» не имеет. /________/ между Дориной Л.С. и Дориным Е.А. заключен договор купли-продажи пая (паенакопления), в соответствии с которым Дорина Л.С. получила права члена ГСК «Альянс», в том числе на гаражный бокс /________/. Согласно акту приема-передачи от /________/ обязательства, установленные договором купли-продажи пая исполнены полностью, расчет в сумме /________/ руб. произведен. Данный акт содержит отметку о согласовании ГСК «Альянс».

Согласно договору /________/ на участие в строительстве гаражного комплекса по /________/ от /________/, заключенному между Зининым П.В. и ГСК «Альянс», Зинину П.В, передан гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. Оплата Зининым П.В. стоимости гаражного бокса в сумме /________/ руб. подтверждается справкой ГСК «Альянс» от /________/.

Согласно договору /________/ на долевое участие в строительстве от /________/, заключенному между Воробьевым В.В. и ГСК «Альянс» Воробьеву В.В. передан гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. Оплата стоимости гаражного бокса в сумме /________/ руб. подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру /________/ от /________/.

В соответствии с договором на долевое участие в строительстве от /________/ с учетом дополнительного соглашения к от /________/, заключенным между ГСК «Альянс» и Литвиновой А.В., Литвиновой А.В. передан гаражный бокс /________/. Из квитанций к приходному кассовому ордеру /________/ от /________/, /________/ от /________/ следует, что оплата стоимости гаражного бокса произведена Литвиновой А.В. в полном объеме в размере /________/ руб. Согласно договору продажи (переуступки) доли участия в строительстве от /________/ право на гаражный бокс /________/ площадью 21,6 кв.м передано Воробьевой Л.В. Оплата по договору продажи (переуступки) доли участия в строительстве от /________/ подтверждается распиской от /________/.

Согласно инвестиционному договору от /________/ Литке Е.В. приобрела у ГСК «Альянс» право на гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. Оплата стоимости гаража в сумме /________/ руб. подтверждается справкой ГСК «Альянс» о полной оплате инвестиционного взноса от /________/.

Из договора /________/ на долевое участие в строительстве от /________/, заключенного между Харламовым Ю.В. и ГСК "Альянс" следует, что Харламов Ю.В. приобрел гаражный бокс /________/. Оплата Харламовым Ю.В. стоимости гаражного бокса в сумме /________/ руб. подтверждена квитанцией к приходному кассовому ордеру /________/ от /________/. На основании договора цессии от /________/ Данилова Е.Н. приобрела у Харламова Ю.В. гаражный бокс /________/ общей площадью /________/7 кв.м.

Согласно договору на долевое участие в строительстве от /________/ Усеинова О.А. приобрела гаражный бокс /________/ у Дунафа В.Ф. По договору цессии от /________/ гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. у Усеиновой О.А. приобрел Дмитриенко А.В. Согласно справке ГСК «Альянс» паевой (членский) взнос по договору цессии от /________/ в размере /________/ руб. Дмитриенко А.В. оплачен в полном объеме.

/________/ между Фроловым В.К. и ГСК «Альянс» заключен договор /________/ на долевое участие в строительстве гаражного комплекса по /________/, по условиям которого Фролову В.К. передан гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м, оплата стоимости гаражного бокса в размере /________/ руб. подтверждается справкой ГСК «Альянс» от /________/.

Из материалов дела также следует, что /________/ между Головановым И.А. и ГСК «Альянс» заключен инвестиционный договор на приобретение гаражного бокса /________/ общей площадью /________/ кв.м, оплата стоимости гаражного бокса в размере /________/ руб. подтверждается справкой ГСК «Альянс» от /________/.

На основании инвестиционного договора от /________/ Валиулиной Н.Ф. в ГСК «Альянс» приобретен гаражный бокс /________/. Из справки ГСК «Альянс» от /________/ следует, что оплата паевого взноса за гаражный бокс /________/ произведена Валиулиной Н.Ф. в полном объеме. На основании договора купли-продажи части паенакопления в ГСК «Альянс» от /________/ Валиулина Н.Ф. передала Забожчуку Н.А. в собственность имущественные права - часть паенакопления в размере /________/ руб., которому в натуре соответствует гаражный бокс /________/.

Согласно расписке от /________/ Валиулин М.Р. получил от Забожчука Н.А. денежную сумму в размере /________/ руб. в счет оплаты за гаражные боксы /________/ и /________/.

Кроме того, согласно справке ГСК «Альянс» от /________/ оплата за гаражные боксы /________/ и /________/ произведена Валиулиной Н.Ф. в полном объеме. Гаражный бокс /________/ приобретен Валиулиной Н.Ф. на основании инвестиционного договора от /________/, заключенного с ГСК «Альянс».

Согласно свидетельству о смерти I-ОМ /________/ от /________/ Забожчук Н.А. умер /________/. Из справки, выданной нотариусом г.Томска Домбровской А.В., следует, что имущество Забожчука Н.А. перешло к наследнику Забожчук О.П.

Согласно договору /________/ на долевое участие в строительстве гаражного комплекса по /________/ от /________/ Фролов В.К. приобрел в ГСК «Альянс» гаражный бокс /________/. Оплата стоимости гаражного бокса в сумме /________/ руб. произведена Фроловым В.К. в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Альянс» от /________/. На основании договора купли-продажи от /________/ указанный гаражный бокс /________/ площадью /________/.м перешел Гусарову А.Н. Оплата по договору купли-продажи от /________/ подтверждается расписками от /________/, /________/, /________/.

На основании договора /________/ на долевое участие в строительстве гаражного комплекса по /________/ от /________/ Борисов В.П. приобрел в ГСК «Альянс» гаражный бокс /________/. Факт оплаты Борисовым А.П. стоимости гаражного бокса в полном объеме в сумме /________/ руб. подтверждается справкой ГСК «Альянс» от /________/. Согласно договору цессии от /________/ гаражный бокс /________/ передан Борисовым А.П. Чернову В.И. Оплата по указанному договору подтверждается распиской от /________/. На основании договора купли-продажи от /________/ данный гаражный бокс площадью /________/ кв.м приобретен Гусаровым А.Н. у Чернова В.И. Оплата по договору от /________/ подтверждается расписками от /________/, /________/, /________/.

Из договора /________/ на долевое участие в строительстве гаражного комплекса по /________/ от /________/, заключенного между Гусаровым А.Н. и ГСК «Альянс», следует, что Гусаров А.Н. приобрел гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. Оплата стоимости данного гаражного бокса в сумме /________/ руб. подтверждается справкой ГСК «Альянс» от /________/.

Согласно инвестиционному договору /________/ от /________/ Котов В.А. приобрел в ГСК «Альянс» гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. Факт оплаты Котовым В.А. /________/ руб. в качестве паевого взноса как члена кооператива за гаражный бокс /________/ подтверждается справкой от /________/. На основании договора цессии от /________/ Гусарова О.А. приобрела указанный гаражный бокс. Оплата по договору цессии от /________/ подтверждается распиской от /________/.

Согласно договору /________/ на долевое участие в строительстве от /________/ Жигульская О.В. приобрела гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. На основании договора цессии от /________/ права на указанный гаражный бокс приобретены Старохой В.В. Оплата стоимости гаражного бокса в размере /________/ руб. подтверждается справкой ГСК «Альянс» от /________/.

Согласно договору /________/ на участие в строительстве гаражного комплекса по /________/ от /________/, заключенному между Курьяновым М.А. и ГСК «Альянс», Курьянов М.А. приобрел гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. Стоимость гаражного бокса в сумме /________/ руб. произведена Курьяновым М.А. в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Альянс» от /________/.

Согласно инвестиционному договору от /________/, заключенному Валиулиной Н.Ф. с ГСК «Альянс», Валиулиной Н.Ф. приобретен гаражный бокс /________/. Оплата стоимости гаражного бокса /________/ подтверждается справкой ГСК «Альянс» от /________/. Согласно договору купли-продажи паенакопления в ГСК «Альянс» от /________/ указанный гаражный бокс приобретен Шпак Е.В. Согласно договору купли-продажи паенакопления в ГСК «Альянс» от /________/ данный бокс приобретен Недосековым И.В. Оплата по договору подтверждена расписками от /________/, от /________/.

Из договора /________/ на долевое участие в строительстве гаражного комплекса по /________/ от /________/ следует, что Недосековым В.В. приобретен гаражный бокс /________/ площадью /________/ кв.м. Оплата стоимости гаражного бокса в сумме /________/ руб. подтверждена справкой ГСК «Альянс» от /________/.

Согласно договору /________/ на долевое участие в строительстве гаражного комплекса по /________/ от /________/ ООО «Власта» приобретен гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м в ГСК «Альянс». Оплата стоимости бокса в сумме /________/ руб. подтверждается справкой ГСК «Альянс» от /________/.

Согласно договору купли-продажи в ГСК от /________/ Рыжовым В.Н. приобретен гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. Оплата стоимости гаражного бокса в размере 250000 руб. подтверждается справкой ГСК «Альянс».

Согласно инвестиционному договору на участие в строительстве гаражного комплекса по /________/ от /________/, от /________/, договору /________/ на долевое участие в строительстве гаражного комплекса по /________/ от /________/ Сабуровым А.Е. приобретены нежилые помещения /________/, /________/ общей площадью /________/ кв.м. Согласно техническому паспорту нежилые помещения значатся под номерами /________/. Оплата ФИО35 стоимости нежилых помещений стоимостью /________/ руб. подтверждается справками ГСК «Альянс» от /________/, /________/, квитанциями к приходному кассовому ордеру ГСК «Альянс» /________/-б от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/.

Из договора /________/ на долевое участие в строительстве от /________/ следует, что Дубченко Ю.Н. приобрел гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. Оплата Дубченко Ю.Н. полной стоимости гаражного бокса в сумме /________/ руб. подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ГСК «Альянс» /________/ от /________/.

Согласно уведомлениям /________/ от /________/ право собственности на гаражные боксы /________/, /________/, /________/ нежилые помещения /________/, /________/ по адресу г. Томск, /________/ за кем - либо не зарегистрировано.

Из сообщения Департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска от /________/ следует, что разрешение на строительство (реконструкцию) объекта, расположенного по адресу г. Томск, /________/ /________/, не выдавалось.

Однако согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности гаражных боксов /________/ и нежилых помещений /________/ по адресу: /________/, /________/ стр.1, составленному ООО «Арсенал-Проект» 16.07.2019, строение отвечает второму II нормальному уровню ответственности здания согласно ГОСТ 27751-2014 (введен в действие приказом Федерального агентства по техниче­скому регулированию и метрологии от 11.12. 2014 №N 1974-ст). Работы по возведению строения выполнены в соответствии с требова­ниями СНиП, действующих на территории Россий­ской Федерации. Несущие и ограждающие строительные конструкции рассматриваемого нежилого строения находятся в работоспособном состоянии и отвечают тре­бованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Ос­новные положения» (утв. постановлением Госстроя РФ от 30 июня 2003 г. № 127), Свод правил СП 15.13330.2012 «СНиП 11-22-81» «Каменные и армо- каменные конструкции» Актуализированная редакция СНиП П-22-81» (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. N 635/5), Свод правил СП 22.13330.201 1 «СНиП 2.02.01-83. Основания зда­ний и сооружений» Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83 (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12. 2010 N 823).

У

Учитывая работоспособное состояние ограждающих и несущих конструкций двухэтажного нежилого здания по адресу: /________/ строение 1, сделан вывод о том, что здание является объектом завершенного строительства пригодным для эксплуатации.

Обследуемые объекты, гаражные боксы /________/, /________/, /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/ - /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/ - /________/, /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/ - /________/ и нежилые помещения /________/, /________/ -/________/ которые находятся в вышеуказанном нежилом строении, являются объектами завершенного строительства, пригодными для эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям Строительных Норм и Правил действующих на территории Российской Федерации и другим нормативным документам.

Согласно экспертному заключению о соответствии требованиям государственных санитарных правил и норм гаражных боксов /________/, /________/, /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/ - /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/ - /________/, /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/ - /________/ и нежилых помещений /________/, /________/ -/________/ по адресу: г.Томск, /________/ стр.1, составленному /________/ ООО «Томский экспертный центр» указанные гаражные боксы предназначены для стоянок индивидуальных легковых автомобилей, соответствуют требованиям государственных СанПиН «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03», «СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». Эксплуатация завершенного объекта строительства – гаражных боксов /________/, /________/, /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/ - /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/ - /________/, /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/ - /________/ и нежилых помещений /________/, /________/ - /________/ по адресу: /________/, /________/ /________/ оказывает воздействие на окружающую среду в допустимых пределах.

В экспертном заключении на соответствие нормам и правилам пожарной безопасности гаражных боксов /________/, /________/ и нежилых помещений /________/, /________/ - /________/ по адресу: /________/ составленном /________/ ООО «Томский экспертный центр» указано, что данные гаражные боксы и нежилые помещения являются объектами завершенного строительства, не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Из материалов оценки воздействия на окружающую среду с заключением экологического аудита, подготовленных /________/ ООО «Научный экологический проектный центр», следует, что эксплуатация завершенного объекта строительства -двухэтажный гаражный комплекс на 52 бокса, расположенный по адресу: г/________/ оказывает воздействие на окружающую среду в допустимых пределах.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцами Подмарьковым С.Б., Зининым П.В. Воробьевым В.В., Литке Е.В., Фроловым В.К., Головановым И.А., Гусаровым А.Н. в части гаражного бокса /________/, Курьяновым М.А., Недосековым В.В., Рыжовым В.Н., Сабуровым А.Е., Дубченко Ю.Н., ООО «Власта» в установленном порядке внесены паевые взносы за приобретенное имущество в гаражно-строительный кооператив, что подтверждено справками и квитанциями ГСК «Альянс», истцы Дорина Л.С., Воробьева Л.В., Данилова Е.Н., Дмитриенко А.В., Забожчук О.П., Гусаров А.Н. в части гаражных боксов №/________/ Гусарова О.А., Староха В.В., Недосеков И.В. являются правопреемниками лиц, которыми подтверждено надлежащим образом внесение паевых взносов за гаражные боксы, следовательно, указанные лица приобрели права на имущество в силу закона.

При таких обстоятельствах суд находит требования Подмарькова С.Б., Дориной Л.С., Зинина П.В., Воробьева В.В., Воробьевой Л.В., Литке Е.В., Даниловой Е.Н., Дмитриенко А.В., Фролова В.К., Голованова И.А., Забожчук О.П., Гусарова А.Н., Гусаровой О.А., Старохи В.В., Курьянова М.А., Недосекова И.В., Недосекова В.В., Рыжова В.Н., Сабурова А.Е., Дубченко Ю.Н., ООО «Власта» о признании права собственности на гаражные боксы подлежащими удовлетворению.

При этом доводы стороны ответчика об отсутствии разрешительной документации на строительство гаражного комплекса и недействительности постановления об утверждении акта выбора земельного участка судом отклоняются.

Судом установлено, что эксплуатация гаражного комплекса не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не влечет угрозы экологической безопасности, гаражный комплекс расположен на предназначенном для этих целей земельном участке. Заключение муниципальным образованием «Город Томск» договора аренды указанного земельного участка с кадастровым номером /________/ по адресу /________/, /________/ с видом разрешенного использования «многоэтажные гаражи индивидуальных легковых автомобилей» свидетельствует о том, что ответчиком возражений относительно нахождения гаражного комплекса на данном земельном участке не высказывалось.

Постановление мэра г. Томска /________/з от /________/ «О предварительном согласовании Егоренковой Н.П. места размещения гаражного комплекса по /________/ признано утратившим силу на основании постановления мэра г. Томска /________/ от /________/.

Доводы о том, что строение выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером /________/ не имеют правового значения при разрешении заявленных требований, поскольку право на объекты недвижимости приобретено истцами не как правообладателями земельного участка, а в качестве членов гаражного кооператива, выплативших паевой взнос.

Разрешая исковые требования Назаровой Т.П., Рыковой О.А., Литке М.В., Киняйкиной М.А., Шелестюка Д.В., Монича П.Н., Чернова В.И., Халаева М.Р., Рыжовой О.А., Нефатова И.Н., Тертова А.Е., суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что истцами Назаровой Т.П., Шелестюком Д.В., Рыжовой О.А. заключались договоры на долевое участие в отношении гаражных боксов №/________/ непосредственно с Дунафом В.Ф., в материалах дела имеются договоры, квитанции к приходным кассовым ордерам ООО «На Обрубе», расписки о получении Дунафом В.Ф. денежных средств от Шелестюка Д.В., акт приема-передачи денежных средств от /________/.

Истцы Рыкова О.А., Тертов А.Е. Литке М.В. приобрели гаражные боксы /________/, соответственно, на основании договоров цессии, первоначально договоры о приобретении гаражных боксов заключались Петраковичем А.Г. (в отношении гаражного бокса /________/), Усеиновой О.А. (в отношении гаражного бокса /________/), Евдокимовым В.С. (в отношении гаражного бокса /________/) с Дунафом В.Ф. Данные обстоятельства подтверждены договором /________/ на долевое участие в строительстве от /________/, договором уступки права требования от /________/, договором цессии от /________/, договором дарения от /________/, расписками от /________/, от /________/, от /________/, от /________/, договором на долевое участие в строительстве от /________/, договором цессии от /________/, расписками от /________/, от /________/, договором /________/ на долевое участие в строительстве от /________/, договором цессии от /________/, распиской от /________/.

Истцы Монич Н.П., Чернов В.И., Халаев М.Р., Нефатов И.Н. являются правопреемниками лиц, приобретавших гаражные боксы на основании договоров, заключенных с ООО «Реммонтажстрой-95». Данные обстоятельства подтверждены договором об уступке права требования от /________/, заключенным между ООО «Реммонтажстрой-95» и Оккелем А.В. в отношении гаражного бокса /________/, квитанцией к приходному кассовому ордеру от /________/ на сумму /________/ руб., договором купли-продажи гаража от /________/, заключенным между Оккелем А.В. и Моничем П.Н., распиской в получении денежных средств за гаражный бокс от /________/; договором об уступке права требования от /________/, заключенным между ООО «Реммонтажстрой-95» и Оккель Т.В в отношении гаражного бокса /________/, квитанцией к приходному кассовому ордеру от /________/ на сумму /________/ руб., договором купли-продажи гаража от /________/, заключенным между Оккель Т.В. и Черновым В.И.; договором об уступке права требования от /________/, заключенным между ООО «Реммонтажстрой-95» и Оккелем В.Г. в отношении гаражного бокса /________/, квитанцией к приходному кассовому ордеру от /________/ на сумму /________/ руб., доверенностью от /________/, выданной Оккелем В.Г. на имя Оккеля А.В. на отчуждение гаражного бокса /________/, распиской от /________/ о получении Оккелем А.В. от Халаева М.Р. денежных средств за гараж; договором /________/ о долевом участии в строительстве гаражного комплекса от /________/, заключенным между ООО «Реммонтажстрой-95» и Оглоблиным В.П. в отношении гаражного бокса /________/, договорами купли-продажи от /________/, уступки права требования (цессии) от /________/, заключенными между Оглоблиным В.П. и Нефатовым И.Н.

Из материалов дела также следует, что /________/ между Киняйкиной М.А. и ИП Дунаф Т.А. заключен договор о намерениях (предварительный договор купли-продажи) в отношении гаражного бокса /________/. Согласно выданным ИП Дунаф Т.А. квитанциям к приходным кассовым ордерам /________/ от /________/, /________/ от /________/ Киняйкиной М.А. выплачено /________/ руб.

Доказательств того, что данные лица являлись участниками гаражно-строительного кооператива, в установленном порядке внесли паевые взносы, материалы дела не содержат.

Установленные по делу обстоятельства о том, что земельный участок предоставлялся Дунафу В.Ф. как физическому лицу, между ООО «На Обрубе» и ООО «Ремммонтажстрой-95» заключался договор подряда на строительство гаражей, не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. 218 ГК Российской Федерации правовых оснований для получения права собственности на гаражные боксы лицами, которые приобрели их путем заключения с ООО «Реммонтажстрой-95» и Дунафом В.Ф. договоров.

Правообладателями земельного участка, на котором расположены спорные боксы Назарова Т.П., Рыкова О.А., Литке М.В., Киняйкина М.А., Шелестюк Д.В., Монич П.Н., Чернов В.И., Халаев М.Р., Рыжова О.А., Нефатов И.Н., Тертов А.Е. не являются, в связи с чем у суда отсутствуют основания и для признания за указанными лицами права собственности на самовольную постройку, несмотря на отсутствие нарушений установленных норм, правил, а также прав третьих лиц, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан при возведении гаражного комплекса.

При таких обстоятельствах исковые требования Назаровой Т.П. о признании права собственности на гаражный бокс /________/, Рыковой О.А. о признании права собственности на гаражный бокс /________/, Литке М.В. о признании права собственности на гаражный бокс /________/, Киняйкиной М.А. о признании права собственности на гаражный бокс /________/, Шелестюка Д.В. о признании права собственности на гаражный бокс /________/, Монича П.Н. о признании права собственности на гаражный бокс /________/, Чернова В.И. о признании права собственности на гаражный бокс /________/, Халаева М.Р. о признании права собственности на гаражный бокс /________/, Рыжовой О.А. о признании права собственности на гаражный бокс /________/, Нефатова И.Н. о признании права собственности на гаражный бокс /________/, Тертова А.Е. о признании права собственности на гаражный бокс /________/ удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Подмарькова С.Б., Дориной Л.С., Зинина П.В., Воробьева В.В., Воробьевой Л.В., Литке Е.В., Даниловой Е.Н., Дмитриенко А.В., Фролова В.К., Голованова И.А., Забожчук О.П., Гусарова А.Н., Гусаровой О.А., Старохи В.В., Курьянова М.А., Недосекова И.В., Недосекова В.В., Рыжова В.Н., Сабурова А.Е., Дубченко Ю.Н., общества с ограниченной ответственностью «Власта» удовлетворить.

Признать за Подмарьковым С.Б. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за Дориной Л.С. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за Зининым П.В. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за Воробьевым В.В. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за Воробьевой Л.В. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/.м, расположенное по адресу г/________/

Признать за Литке Е.В. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за Даниловой Е.В. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/7 кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за Дмитриенко А.В. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за Фроловым В.К. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за Головановым И.А. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за Забожчук О.П. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за Забожчук О.П. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу г/________/

Признать за Гусаровым А.Н. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за Гусаровым А.Н. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за Гусаровым А.Н. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за Гусаровой О.А. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/.

Признать за Старохой В.В. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за Курьяновым М.А. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/.

Признать за Недосековым И.В. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за Недосековым В.В. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Власта» (ИНН /________/) право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за Рыжовым В.Н. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за Сабуровым А.Е. право собственности на нежилые помещения /________/, /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенные по адресу /________/

Признать за Дубченко Ю.Н. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

В удовлетворении исковых требований Назаровой Т.П., Рыковой О.А., Литке М.В., Киняйкиной М.А., Шелестюка Д.В., Монича П.Н., Чернова В.И., Халаева М.Р., Рыжовой О.А., Нефатова И.Н., Тертова А.Е. к муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации г. Томска о признании права собственности на нежилые помещения (гаражные боксы) отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Усманова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2020 года.

Председательствующий Е.А.Усманова