Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2017 (2-950/2016;) ~ М-964/2016 от 20.12.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Костомукша                             08 февраля 2017 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Гельфенштейна В.П., при секретаре Марцынюк Е.Н., с участием истицы Терентьева И.А., представителя третьего лица С.О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева И.А. к Гришан Л.В. о признании утратившей право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Терентьева И.А. обратилась в суд с иском к Гришан Л.В. о признании утратившей право собственности на земельный участок по тем основаниям, что её муж - Т.А.Д. ДД.ММ.ГГГГ купил у ответчицы 1/4 долю в праве собственности одноэтажного брусчатого жилого дома, находящегося по адресу: РК, <адрес> земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ Т.А.Д. умер. За истицей признано право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение, однако земельным участком, на котором находится дом, до настоящего времени владеет Гришан Л.В. Просит признать Гришан Л.В. утратившей право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица - администрации Костомукшского городского округа С.О.П. полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Ответчица Гришан Л.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляла, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представляла.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, УФРС по РК в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданских дел №, 2-121/16, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в виде земельного участка, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В судебном заседании установлено, что постановлением местной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 0,10 га. по <адрес>ёжная <адрес> был передан в собственность Гришан Л.В. для индивидуального дачного строительства.

Из материалов дела усматривается, что Гришан Л.В. не предпринималось действий по установлению границ предоставленного ей земельного участка, государственный акт на землю не выдавался.

Данные обстоятельства подтверждаются кадастровой выпиской о земельном участке, из которой следует, что сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером 10:04:0020201:22, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>ёжная, жилой <адрес> отсутствуют, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ Гришан Л.В. продала 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который расположен в том числе на земельном участке с кадастровым номером 10:04:0020201:22 Т.А.Д.

В настоящее время указанной 1/4 долей в праве собственности на жилой дом владеет наследница Т.А.Д. - истица Терентьева И.А.

Таким образом, Гришан Л.В., продав долю в многоквартирном доме, который расположен на спорном земельном участке утратила и право собственности на него, поскольку земельный участок на котором расположен многоквартирный жилой дом не может находиться в собственности лица, не владеющего в нем правом собственности, в связи с чем заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности Гришан Л.В. на земельный участок площадью 1000 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: РК, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья                                              В.П. Гельфенштейн

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.