Решение по делу № 2-3346/2016 ~ М-2350/2016 от 28.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2016 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы, в составе председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2

Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр-т И. Шамиля, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 17.02.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АВ № от 11.03.2015г.

В настоящее время, в ее домовладении зарегистрирован ФИО2, который с момента приобретения ею указанной квартиры там не проживает и не является членом ее семьи. Со слов бывших хозяев квартиры ответчик по указанному адресу не проживал и с мая 2013 года его местонахождение им не известно. Его личных вещей и мебели в квартире не было и нет. Предложить ответчику добровольно выписаться она не может, поскольку место его жительства истцу неизвестно.

Нахождение в регистрационном учете ответчика, нарушает ее права как собственника домовладения и ей приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. При сложившейся ситуации истец была вынуждена обратиться в суд для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск.

В виду отсутствия ответчика по месту регистрации, суд рассматривает дело по месту последнего, известного местонахождения ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ с участием адвоката.

В судебном заседании адвокат ФИО5 иск не признала, просила в удовлетворении отказать, так как местонахождение ответчика не известно.

Третье лицо отдел УФМС РФ по РД в <адрес> надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направило.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 05-АВ № от 11.03.2015г. следует, что ФИО6 принадлежит на праве собственности квартира, распложенная по адресу: <адрес>, пр-т И. Шамиля, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 17.02.2015г

Из справки, выданной Управляющей компаний № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>, пр-т И. Шамиля, <адрес> действительно прописан но не проживает по указанному адресу и никогда не проживал.

Из домовой книги усматривается, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире.

Из ответа отдела УФМС России по РД в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №т/п-2 следует, что снятие с регистрационного учета граждан без непосредственного участия гражданина не производится, в связи с чем, истцу рекомендовано обратиться в суд.

Как следует из заявления, ответчик в доме фактически не проживает и не проживал, членом семьи собственника жилого помещения он никогда не был, его личные вещи в квартире отсутствуют, нахождение на регистрационном учете ответчика, нарушает права истца как собственника домовладения и ей приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к перечню лиц, относящихся к членам семьи собственника жилого помещения, относятся супруг собственника жилого помещения, его дети и родители.

В соответствие со ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО2 права на проживание и пользования домовладением ФИО4

В соответствие со ст.31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим права проживания является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Сохранение регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, нарушают права собственника по пользованию и распоряжению домовладением.

Таким образом, дав оценку указанным обстоятельствам в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право на пользование жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пр-т. И. Шамиля, <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, пр-т. И. Шамиля, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия.

Судья Гасанов Ш.О.