Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2020 ~ М-202/2020 от 04.06.2020

Дело № 2-223/2020

РЕШЕНИЕ

Именем

Российской Федерации

г. Бутурлиновка 29 июня 2020 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Панасенко В.И.,

при секретаре судебного заседания Ныныч Е.А.,

с участием истца Кайгородцевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кайгородцевой Надежды Петровны к Черняеву Артему Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кайгородцева Н.П. обратилась в суд с иском к Черняеву А.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Бутурлиновка, ул. Петровского, 11. Черняев А.С. был поставлен на регистрационный учет и получил право на проживание в ее доме 21 декабря 1999 года с ведома и согласия прежнего владельца этого жилого дома ФИО6, который доводится ей супругом и отцом ответчику Черняеву А.С.. Ответчик ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, употребляет наркотические средства, состоит на учете у врача-нарколога. По информации отца Черняева А.С. около трех лет назад тот забрал из дома все свои личные вещи и выехал в <адрес>. Точное место его проживания ни отцу ответчика, ни ей не известно. Ответчик может периодически появляться в ее доме в состоянии опьянения и тогда начинает требовать от нее денег то для выкупа из залога паспорта, то для отплаты услуг такси и т.п. Она пенсионер, и ей необходим спокойный образ жизни, однако ответчик Черняев А.С. своим поведением раздражает ее. На ее просьбы и увещевания вести себя спокойно не реагирует. Несмотря на то, что он доводится сыном ее супруга, членом ее семьи он не является, ведет самостоятельный образ жизни. Пребывание ответчика на регистрационном учете в ее доме вынуждает ее платить коммунальные услуги с учетом количества зарегистрированных в домовладении жильцов, а также лишает ее возможности распорядиться этим недвижимым имуществом. На ее неоднократные требования к ответчику как при личных встречах, так и по телефону добровольно сняться с регистрационного учета он соглашается, но под различными предлогами уклоняется от этого. По изложенным обстоятельствам просит суд признать Черняева А.С. утратившим право пользования ее жилым домом и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Кайгородцева Н.П. заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить. При этом пояснила, что в добровольном порядке Черняев А.С. с регистрационного учета не снимается, место его жительства в настоящее время она не знает.

Ответчик Черняев А.С. в судебное заседание не явился. Извещен о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, откуда судебная корреспонденция возращена с отметкой об истечении срока хранения. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району Воронежской области, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без своего участия, указав при этом, что решение вопроса по существу оставляют на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Соответственно, собственнику неотъемлемо принадлежит право на законном основании прекратить право пользования гражданином предоставленного ранее жилого помещения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05 ноября 2019 года, жилой дом общей площадью 64,1 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 24 октября 2019 года принадлежит на праве собственности Кайгородцевой Н.П., в связи с чем ей в полной мере принадлежат полномочия по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.Согласно адресной справке, предоставленной отделением по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес>, Черняев Артем Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11 декабря 1999 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно копии домовой книги <адрес> подтверждается, что Черняев А.С. прописан постоянно в указанном доме.

Как следует из договора дарения от 24 октября 2019 года, Черняев С.Н. подарил Кайгородцевой Н.П. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован 05 ноября 2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области под номером 36.

На основании постановления администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 320 кв.м. с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов.

Совокупностью представленных документов подтверждается наличие у Кайгородцевой Н.П. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, ПленумаВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По смыслу действующего законодательства, одним из способов защиты жилищных прав согласно ст. 11 ЖК РФ является пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Истец считает, что поскольку в ее доме зарегистрирован ответчик, который фактически в нем не проживает, его вещей в доме нет, не является членом ее семьи, существует угроза нарушения ее прав собственника на беспрепятственное пользование и распоряжение недвижимым имуществом.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 суду показали, что длительное время знают семью Кайгородцевой Н.П.. Они знают сына супруга Кайгородцевой Н.П. – Черняева А.С., который длительное время в доме не проживает, он живет и работает где-то в Воронеже. Адрес им не известен.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в доме, собственником которого является Кайгородцева Н.П., ответчик не проживает, членом семьи истца не является, сведений о наличии договорных отношений по предоставлению жилья для проживания ответчиком не представлено, иных обязанностей истца по предоставлению жилья ответчику также не усматривается. Кроме этого, регистрация ответчика в жилом помещении истца носит формальный характер, поскольку он в течение длительного времени не проживает в нем, его вещей в доме истца не имеется.

Суд признает достоверными показания свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1, а потому на основании показаний свидетелей и в совокупности с материалами дела, считает возможным удовлетворить в полном объеме заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Черняева Артема Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Панасенко

СПРАВКА

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 29 июня 2020 года.

Судья В.И. Панасенко