Решение по делу № 2-1147/2012 ~ М-1013/2012 от 15.05.2012

Гр.дело № 2- 1147/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2012 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Мальцевой Ж.В.,

с участием истицы Поповой В.Е.,

ответчицы Клевцовой Е.И.

третьего лица-Черкасовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой В.Е. к Клевцовой Е.И. о признании права собственности на долю земельного участка в общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

На основании договора купли-продажи доли жилого дома от *года Клевцова Е.И. продала Поповой В.Е. * долей жилого дома, находящегося в г.Мичуринске по ул. *, д.*. Отчуждаемая доля жилого дома представляет собой в целом рубленное строение общей площадью * кв.м. жилой площадью * кв.м. с надворными строениями, расположенное на земельном участке мерой * кв.м. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № * Клевцовой Е.И. предоставлен в собственность земельный участок площадью * кв.м., то есть * долей от * кв.м., расположенный по адресу :Тамбовская область г.Мичуринск, ул. *, д.*.

Попова В.Е. обратилась в суд с иском к Клевцовой Е.И. о признании права собственности на долю земельного участка в общей долевой собственности.

В судебном заседании, поддержав свои требования, истица Попова В.Е. пояснила, что *года она купила у Клевцовой Е.И. * долей жилого дома и * долей земельного участка при доме, расположенные по адресу: Тамбовская область, г.Мичуринск, ул. *, д.*. Договор купли-продажи был составлен нотариусом г.Мичуринска. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № * от *года, Клевцовой Е.И. предоставлен в собственность земельный участок площадью *кв.м., то есть * от *кв.м., расположенный по адресу: г.Мичуринск, ул. *, д.*. Земельный участок Клевцовой Е.И. переходил во владение покупателя, в связи с чем земельный участок не был включен в договор купли-продажи. Однако устная договоренность о передачи ей вместе с домом и земельного участка между ней и ответчицей состоялась. Ею были полностью уплачены деньги Клевцовой Е.И. за приобретенный ею дом и земельный участок. Ответчица передала ей свидетельство о праве собственности на землю № * от *года на земельный участок площадью * кв.м., то есть* от * кв.м. расположенный по адресу: г.Мичуринск, ул. *, д.*, выданное на имя Клевцовой Е.И. После заключения договора купли-продажи * долей жилого дома, для регистрации своего права на земельный участок в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Мичуринска она не обратилась. С ноября 1997года она владеет и пользуется указанным земельным участком. В настоящее время она решила привести документы на принадлежащие ей домовладение и земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Для предоставления в собственность принадлежащего ей земельного участка она обратилась в управление муниципальным имуществом администрации г.Мичуринска, однако в предоставлении ей в собственность земельного участка получила отказ, по тем основаниям, что данный земельный участок предоставлен в собственность ответчице на основании свидетельства о праве собственности на землю. Она считает, что к ней перешло право собственности на домовладение и земельный участок, и просит признать за ней право собственности в общей долевой собственности на * долей земельного участка, расположенного по адресу: г.Мичуринск, ул. *, д. *. Уточнила требования и просит признать за ней право на указанный земельный участок * кв. метров, так как площадь участка была уточнена в результате произведенного специалистами ООО «*» плана участка.

Ответчица Клевцова Е.И. в судебном заседании исковые требования Поповой В.Е. признала, что подтверждается письменным заявлением приобщенным к материалам дела.

Третье лицо Черкасова Л.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Поповой В.Е.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Поповой В.Е. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании договора купли-продажи от *года Клевцова Е.И. продала Поповой В.Е. * долей жилого дома, находящегося в г.Мичуринске по ул. *, д.*. Отчуждаемая доля жилого дома представляет собой в целом рубленное строение общей площадью *кв.м. жилой площадью * кв.м. с надворными строениями, расположенное на земельном участке мерой * кв.м.

Данные действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

На основании ч.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор составлен в письменной форме и соответствует требованиям статей 160 и 161 ГК РФ. Данный договор никем не оспаривается и в силу ст. 164 ГК РФ подлежит государственной регистрации.

В соответствиисо свидетельством о праве собственности на землю № * Клевцовой Е.И. предоставлен в собственность земельный участок площадью *кв.м., то есть * долей от * кв.м., расположенный по адресу :Тамбовская область г.Мичуринск, ул. *, д.* в настоящее время площадь участка уточнении и в соответствии с межевым планом, составленным ООО «*» * года, составляет * кв.м.

В силу ст.35 п.1 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, вступившего в силу 30 октября 2001года, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 16 п.1 Федерального Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля, 22, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г., 7 апреля, 17 июня, 30 ноября 2010 г.) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Договор купли-продажи * года был сторонами исполнен в полном объеме. Это подтверждается указанием в договоре купли-продажи на произведенный между сторонами расчет при подписании договора.

Договор составлен в письменной форме и соответствуют требованиям статей 160, 161 ГК РФ. Данная сделка никем не оспаривается и в силу ст. 164 ГК РФ подлежат государственной регистрации.

Как следует из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Кроме того, в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. У суда нет оснований для непринятия признания ответчиком иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения по земельному участку по ул. *, д.*в г. Мичуринске Тамбовской области с кадастровым №* в связи с уточнением границ и площади участка: считать площадь участка равной * кв.м., в границах по межевому плану земельного участка, составленному ООО «*» от * года, по точкам на плане н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н11,н12,н13,н1.

Признать за Поповой В.Е. право на * долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *кв.м. по адресу: Тамбовская область, город Мичуринск ул. * д.*.

Указанное решение является основанием для обращения Поповой В.Е. в Отдел по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для регистрации права собственности на указанное имущество в отсутствие других собственников земельного участка.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца после его вынесения через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Председательствующий судья А.В.Чичканов