Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-982/2021 ~ М-686/2021 от 24.06.2021

Дело № 2-982/2021

ЗАЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гагарин                                                                                                      19 августа 2021 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Малышева Д.Г.,

при секретаре Ковредовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манченко Н. Н. к Лебедевой Т. М., Доброву С. В. и Мелешкову М. Г. об установлении границ земельного участка,

установил:

Манченко Н.Н. обратилась в суд с иском к Лебедевой Т.М., Доброву С.В. и Мелешкову М.Г. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № ссылаясь на то, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, 12.04.2021 по договору купли-продажи ею приобретена еще 1/5 доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, собственниками оставшейся 3/5 долей данного земельного участка являются ответчики. В связи с тем, что ответчики отказываются в добровольном порядке участвовать в оформлении необходимых документов для регистрации права собственности, кроме того, один из долевых собственников спорного земельного участка - Манченко Л.М. умерла, а в права наследования никто не вступил, истица просит установить границы спорного земельного участка в системе координат характерных точек, составленных кадастровым инженером Чекуновым А.В., внеся соответствующие изменения в сведения ЕГРН.

Истица Манченко Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики Лебедева Т.М., Добров С.В., Мелешков М.Г. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в материалах дела имеются возвраты судебных повесток с указанием причины возврата «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия преставления Управления, отметив об отсутствии какой-либо заинтересованности по данному делу.

Представитель третьего лица – Администрации Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области в судебное заседание не явился, заявили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против заявленных требований не имеют.

Третье лицо – Щербаков А.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Гео Гарант» кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области по доверенности Тюрина О.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя Администрации, полагаясь при приятии решения на усмотрение суда.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Одним из основных сведений в соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», позволяющих определить земельный участок, в качестве индивидуально определенной вещи является – описание местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах (ч. 3 ст. 129 ГК РФ).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.ч. 8,10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером 67№, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости имеет статус записи об объекте недвижимости «актуальные ранее учтенные».

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Описание местоположения земельного участка отсутствует (л.д.9-11).

Решением Гагаринского районного суда Смоленской области от 10.04.2012 истцу Манченко Н.Н. выделена в натуре 1/5 доля принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью 781 кв.м. из земельного участка общей площадью 3 906 кв.м. в <адрес> (л.д.16).

12.04.2021 по договору купли-продажи Манченко Н.Н. приобретена у Соломоновой Е.П. 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 906 кв.м. с кадастровым номером №

Манченко Н.Н. является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Собственниками оставшейся 3/5 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок являются: Добров С.В. – на основании свидетельства о праве на наследство по закону; Лебедева Т.М. и Мелешкова Л.М. – на основании свидетельств о праве собственности на землю, которые в установленном порядке не зарегистрированы.

Мелешкова Л.М. умерла, наследником является сын Мелешков М.Г.

Для выдела истцу Манченко Н.Н. в натуре своих 2/5 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок необходимо установить границы всего земельного участка с кадастровым номером №

Установление границ спорного земельного участка возможно только при участии всех долевых собственников, которые от этого уклоняются.

Из представленных суду документов следует, что между долевыми собственниками спорного земельного участка сложился порядок пользования земельным участком, установлены границы каждой из его долей, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ, пописанный всеми участниками долевой собственности, на основании которого, кадастровым инженером ФИО11 в 2013 году сформирован межевой план земельного участка с кадастровым номером №

В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии спора по границам образованных земельных участков между долевыми собственниками, а потому требование Манченко Н.Н. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-236 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Манченко Н. Н. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в системе координат характерных точек, составленных кадастровым инженером ФИО2

Ответчик вправе подать в Гагаринский районный суд Смоленской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивировочное решение изготовлено 26.08.2021.

Судья                                    Д.Г. Малышев