Решение по делу № 02-2911/2016 от 05.02.2016

ÐÅØÅÍÈÅ

ÈÌÅÍÅÌ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ

ã.Ìîñêâà 26 àïðåëÿ 2016 ãîäà

Ïåðîâñêèé ðàéîííûé ñóä ã. Ìîñêâû â ñîñòàâå ïðåäñåäàòåëüñòâóþùåãî ñóäüè Ëàïèíà Â.Ì. ïðè ñåêðåòàðå Íîâè÷êîâå Ì.Î., ðàññìîòðåâ â îòêðûòîì ñóäåáíîì çàñåäàíèè ãðàæäàíñêîå äåëî ¹ 2-2911/16 ïî èñêó Ðåãèîíàëüíîé îáùåñòâåííîé îðãàíèçàöèè ïîòðåáèòåëåé «Çàùèòà ïðàâ ïîòðåáèòåëåé «Ïðèâèëåãèÿ» â èíòåðåñàõ Âåëèåâîé Àëèíû Êîíñòàíòèíîâíû ê ÎÎÎ «Àðâèäà» î çàùèòå ïðàâ ïîòðåáèòåëÿ,

ÓÑÒÀÍÎÂÈË:

ÐÎÎÏ «ÇÏÏ «Ïðèâèëåãèÿ» îáðàòèëàñü â ñóä ñ èñêîì â èíòåðåñàõ Âåëèåâîé À.Ê. ê îòâåò÷èêó î çàùèòå ïðàâ ïîòðåáèòåëÿ.  îáîñíîâàíèå èñêà óêàçàëà, ÷òî дата ã. ìåæäó ÎÎÎ «Àðâèäà» (çàñòðîéùèê) è ÎÎÎ «ÐóñüÊàïèòàë» (ó÷àñòíèê) çàêëþ÷åí äîãîâîð îá ó÷àñòèè â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå æèëîãî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà ¹0098\2ÄÄÓ. Çàñòðîéùèê îáÿçàëñÿ ïîñòðîèòü è ïåðåäàòü ó÷àñòíèêó 67 êâàðòèð îáùåé ïëîùàäüþ 4256, 10 êâ.ì. â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî àäðåñó: Ìîñêîâñêàÿ îáëàñòü, Ëþáåðåöêèé ð-í, ã.ï. Îêòÿáðüñêèé, ìèêðîðàéîí Çàïàäíûé, êîðï.2, 8 ñåêöèîííûé, 17-é ýòàæíûé äîì, â òîì ÷èñëå îäíîêîìíàòíóþ êâàðòèðó ïðîåêòíîé ïëîùàäüþ 50, 10 êâ.ì. â 8 ñåêöèè íà 6 ýòàæå, ñòðîèòåëüíûé íîìåð êâàðòèðû 602. Âïîñëåäñòâèè ïî äîãîâîðó óñòóïêè ïðàâà òðåáîâàíèÿ îò дата ã., çàðåãèñòðèðîâàííîìó â ÅÃÐÏ çà ¹телефон\129\телефон ïðàâà íà óêàçàííóþ âûøå êâàðòèðó ïåðåøëè ê ÎÎÎ «Íîãèíñê-Èíòåðñòðîé». дата ã. ìåæäó ÎÎÎ «Íîãèíñê-Èíòåðñòðîé» è Âåëèåâîé À.Ê. çàêëþ÷åí äîãîâîð óñòóïêè ïðàâà òðåáîâàíèÿ ¹2\602 è ê íåé ïåðåøëî ïðàâî òðåáîâàíèÿ íà âûøåíàçâàííóþ êâàðòèðó. Ñîãëàñíî äîïîëíèòåëüíîìó ñîãëàøåíèþ îò дата ã. ê äîãîâîðó äîëåâîãî ó÷àñòèÿ, ñðîê ïåðåäà÷è çàñòðîéùèêîì îáúåêòà ïî ïåðåäàòî÷íîìó àêòó ó÷àñòíèêó – íå ïîçäíåå 30 àïðåëÿ 2014 ã. Ñòîèìîñòü êâàðòèðû ñîñòàâèëà телефон ðóá. Âåëèåâà À.Ê. îïëàòèëà êâàðòèðó, îäíàêî äî íàñòîÿùåãî âðåìåíè êâàðòèðó ó÷àñòíèêó íå ïåðåäàíà. Ïðîñðî÷êà ñîñòàâèëà 642 äíÿ ( ñ 01 ìàÿ 2014 ïî 01 ôåâðàëÿ 2016 ã.). Èñòåö ïðîñèë âçûñêàòü ñ îòâåò÷èêà íåóñòîéêó çà íàðóøåíèå ñðîêà ïåðåäà÷è îáúåêòà â ðàçìåðå телефон ðóá., êîìïåíñàöèþ ìîðàëüíîãî âðåäà â ðàçìåðå телефон ðóá. è øòðàô â ðàçìåðå 50 % îò ïðèñóæäåííîé ñóììû. Ïðåäñòàâèòåëü èñòöà Âîðîáüåâà Î.À. è Âåëèåâà À.Ê. â ñóäåáíîì çàñåäàíèè ïîääåðæàëè çàÿâëåííûå òðåáîâàíèÿ. Ïðåäñòàâèòåëü îòâåò÷èêà â ñóäåáíîå çàñåäàíèå íå ÿâèëñÿ, èçâåùàëñÿ íàäëåæàùèì îáðàçîì, îá îòëîæåíèè ðàçáèðàòåëüñòâà íå ïðîñèë, óâàæèòåëüíûõ ïðè÷èí íåÿâêè íå ïðåäñòàâèë.

Ñóä ðàññìàòðèâàåò äåëî â îòñóòñòâèè ïðåäñòàâèòåëÿ îòâåò÷èêà â ïîðÿäêå ÷.4 ñò. 167 ÃÏÊ ÐÔ.

Ñóä, âûñëóøàâ ñòîðîíó èñòöà, ïðîâåðèâ ìàòåðèàëû äåëà, ïðèõîäèò ê ñëåäóþùåìó âûâîäó.

Êàê óñòàíîâëåíî ñóäîì è ñëåäóåò èç ìàòåðèàëîâ äåëà, ÷òî дата ã. ìåæäó ÎÎÎ «Àðâèäà» (çàñòðîéùèê) è ÎÎÎ «ÐóñüÊàïèòàë» (ó÷àñòíèê) çàêëþ÷åí äîãîâîð îá ó÷àñòèè â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå æèëîãî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà ¹0098\2ÄÄÓ. Çàñòðîéùèê îáÿçàëñÿ ïîñòðîèòü è ïåðåäàòü ó÷àñòíèêó 67 êâàðòèð îáùåé ïëîùàäüþ 4256, 10 êâ.ì. â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî àäðåñó: Ìîñêîâñêàÿ îáëàñòü, Ëþáåðåöêèé ð-í, ã.ï. Îêòÿáðüñêèé, ìèêðîðàéîí Çàïàäíûé, êîðï.2, 8 ñåêöèîííûé, 17-é ýòàæíûé äîì, â òîì ÷èñëå îäíîêîìíàòíóþ êâàðòèðó ïðîåêòíîé ïëîùàäüþ 50, 10 êâ.ì. â 8 ñåêöèè íà 6 ýòàæå, ñòðîèòåëüíûé íîìåð êâàðòèðû 602. Âïîñëåäñòâèè ïî äîãîâîðó óñòóïêè ïðàâà òðåáîâàíèÿ îò дата ã., çàðåãèñòðèðîâàííîìó â ÅÃÐÏ çà ¹телефон\129\телефон ïðàâà íà óêàçàííóþ âûøå êâàðòèðó ïåðåøëè ê ÎÎÎ «Íîãèíñê-Èíòåðñòðîé». дата ã. ìåæäó ÎÎÎ «Íîãèíñê-Èíòåðñòðîé» è Âåëèåâîé À.Ê. çàêëþ÷åí äîãîâîð óñòóïêè ïðàâà òðåáîâàíèÿ ¹2\602 è ê íåé ïåðåøëî ïðàâî òðåáîâàíèÿ íà âûøåíàçâàííóþ êâàðòèðó. Ñîãëàñíî äîïîëíèòåëüíîìó ñîãëàøåíèþ îò дата ã. ê äîãîâîðó äîëåâîãî ó÷àñòèÿ, ñðîê ïåðåäà÷è çàñòðîéùèêîì îáúåêòà ïî ïåðåäàòî÷íîìó àêòó ó÷àñòíèêó – íå ïîçäíåå 30 àïðåëÿ 2014 ã. Ñòîèìîñòü êâàðòèðû ñîñòàâèëà телефон ðóá. Âåëèåâà À.Ê. îïëàòèëà êâàðòèðó, îäíàêî äî íàñòîÿùåãî âðåìåíè êâàðòèðó ó÷àñòíèêó íå ïåðåäàíà. Ïðîñðî÷êà ñîñòàâèëà 642 äíÿ ( ñ 01 ìàÿ 2014 ïî 01 ôåâðàëÿ 2016 ã.). Ïðèíÿòûå íà ñåáÿ îáÿçàòåëüñòâà ïî ôèíàíñèðîâàíèþ ñòðîèòåëüñòâà èñòöîì âûïîëíåíû â ïîëíîì îáú¸ìå, îäíàêî îáÿçàòåëüñòâà ïî ñäà÷å çàêîí÷åííîãî ñòðîèòåëüñòâîì îáúåêòà â ýêñïëóàòàöèþ ïðèåìî÷íîé êîìèññèè è ïåðåäà÷å îáúåêòà äîëåâîãî ó÷àñòèÿ èñòöó â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå, îòâåò÷èêîì íå âûïîëíåíû.

Ñóä ñîãëàøàåòñÿ ñ äîâîäàìè ñòîðîíû èñòöà, ÷òî îòâåò÷èêîì ñóùåñòâåííî íàðóøåí ñðîê ïåðåäà÷è êâàðòèðû èñòöó, ñîãëàñíî äîãîâîðó, ñðîê ïåðåäà÷è êâàðòèðû íå ïîçäíåå дата ãîäà.  ñîîòâåòñòâèè ñî ñò.309 ÃÊ ÐÔ îáÿçàòåëüñòâà äîëæíû èñïîëíÿòüñÿ íàäëåæàùèì îáðàçîì â ñîîòâåòñòâèè ñ óñëîâèÿìè îáÿçàòåëüñòâà è òðåáîâàíèÿìè çàêîíà, èíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ, à ïðè îòñóòñòâèè òàêèõ óñëîâèé è òðåáîâàíèé - â ñîîòâåòñòâèè ñ îáû÷àÿìè äåëîâîãî îáîðîòà èëè èíûìè îáû÷íî ïðåäúÿâëÿåìûìè òðåáîâàíèÿìè.

Ñóäîì óñòàíîâëåíî, ÷òî ïðèíÿòûå íà ñåáÿ îáÿçàòåëüñòâà ïî ôèíàíñèðîâàíèþ ñòðîèòåëüñòâà èñòöîì âûïîëíåíû â ïîëíîì îáú¸ìå, ÷òî îòâåò÷èêîì íå îñïîðåíî, îäíàêî îáÿçàòåëüñòâà ïî ñäà÷å çàêîí÷åííîãî ñòðîèòåëüñòâîì îáúåêòà â ýêñïëóàòàöèþ ïðèåìî÷íîé êîìèññèè è ïåðåäà÷å îáúåêòà äîëåâîãî ó÷àñòèÿ èñòöó â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå, îòâåò÷èêîì íå âûïîëíåíû, â ñâÿçè ñ ÷åì ïðàâà èñòöà áûëè íàðóøåíû.

Ïîñêîëüêó îáÿçàòåëüñòâà ïðèíÿòûå îòâåò÷èêîì íà ñåáÿ ïî äîãîâîðó íàðóøåíû, ñ îòâåò÷èêà â ïîëüçó èñòöà ïîäëåæèò âçûñêàíèþ íåóñòîéêà â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷.2 ñò.6 Çàêîíà ¹ 214-ÔÇ îò 30 äåêàáðÿ 2004 ãîäà êîòîðîé óñòàíîâëåíî, ÷òî â ñëó÷àå íàðóøåíèÿ ïðåäóñìîòðåííîãî äîãîâîðîì ñðîêà ïåðåäà÷è ó÷àñòíèêó äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà îáúåêòà äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà çàñòðîéùèê óïëà÷èâàåò ó÷àñòíèêó äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà íåóñòîéêó (ïåíè) â ðàçìåðå îäíîé òðåõñîòîé ñòàâêè ðåôèíàíñèðîâàíèÿ Öåíòðàëüíîãî áàíêà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, äåéñòâóþùåé íà äåíü èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâà, îò öåíû äîãîâîðà çà êàæäûé äåíü ïðîñðî÷êè. Åñëè ó÷àñòíèêîì äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà ÿâëÿåòñÿ ãðàæäàíèí, ïðåäóñìîòðåííàÿ çàêîíîì íåóñòîéêà (ïåíè) óïëà÷èâàåòñÿ çàñòðîéùèêîì â äâîéíîì ðàçìåðå. Íåóñòîéêà ðàññ÷èòûâàåòñÿ èñõîäÿ èç öåíû äîãîâîðà ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå, èç êîòîðîãî è âûòåêàåò îáÿçàòåëüñòâî Çàñòðîéùèêà (îòâåò÷èêà) ïî óïëàòå íåóñòîéêè, â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 30 äåêàáðÿ 2004 ãîäà ¹ 214-ÔÇ.

 ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 333 ÃÊ ÐÔ åñëè îáÿçàòåëüñòâî íàðóøåíî ëèöîì, îñóùåñòâëÿþùèì ïðåäïðèíèìàòåëüñêóþ äåÿòåëüíîñòü, ñóä âïðàâå óìåíüøèòü íåóñòîéêó òîëüêî ïðè óñëîâèè çàÿâëåíèÿ äîëæíèêà î òàêîì óìåíüøåíèè. Óìåíüøåíèå íåóñòîéêè, îïðåäåëåííîé äîãîâîðîì è ïîäëåæàùåé óïëàòå ëèöîì, îñóùåñòâëÿþùèì ïðåäïðèíèìàòåëüñêóþ äåÿòåëüíîñòü, äîïóñêàåòñÿ â èñêëþ÷èòåëüíûõ ñëó÷àÿõ, åñëè áóäåò äîêàçàíî, ÷òî âçûñêàíèå íåóñòîéêè â ïðåäóñìîòðåííîì äîãîâîðîì ðàçìåðå ìîæåò ïðèâåñòè ê ïîëó÷åíèþ êðåäèòîðîì íåîáîñíîâàííîé âûãîäû.

Ïðåäñòàâèòåëü îòâåò÷èêà â ñóä íå ÿâèëñÿ, îá óìåíüøåíèè íåóñòîéêè íå ïðîñèë. Òàêèì îáðàçîì, ó ñóäà îòñóòñòâóþò îñíîâàíèÿ äëÿ óìåíüøåíèÿ ðàçìåðà íåóñòîéêè. Èñòåö ïðåäîñòàâèë ñëåäóþùèé ðàñ÷åò íåóñòîéêè телефон ðóá. = телефон ðóá. õ 8, 25 %\300 õ 2 õ 642 äíåé (ñ дата ïî дата ã.), ïðè ýòîì ñ дата ã. ñòàâêà ðåôèíàíñèðîâàíèÿ ñîñòàâëÿëà 11 %, èñòåö ðàññ÷èòàë íåóñòîéêó èñõîäÿ èç 8, 25 %, ïðè ýòîì ñóä ëèøåí âîçìîæíîñòè âûéòè çà ðìêè èñêà è âçûñêèâàåò ñóììó íåóñòîéêè óêàçàííóþ èñòöîì, òî åñòü â ðàçìåðå телефон ðóá.

 ñîîòâåòñòâèè ñî ñò.15 Çàêîíà ÐÔ «Î çàùèòå ïðàâ ïîòðåáèòåëÿ» ìîðàëüíûé âðåä, ïðè÷èíåííûé ïîòðåáèòåëþ âñëåäñòâèå íàðóøåíèÿ èçãîòîâèòåëåì (èñïîëíèòåëåì, ïðîäàâöîì…) ïðàâ ïîòðåáèòåëÿ, ïðåäóñìîòðåííûõ çàêîíàìè è ïðàâîâûìè àêòàìè ÐÔ, ðåãóëèðóþùèìè îòíîøåíèÿ â îáëàñòè çàùèòû ïðàâ ïîòðåáèòåëåé, ïîäëåæèò êîìïåíñàöèè ïðè÷èíèòåëåì âðåäà ïðè íàëè÷èè åãî âèíû. Ðàçìåð êîìïåíñàöèè ìîðàëüíîãî âðåäà îïðåäåëÿåòñÿ ñóäîì è íå çàâèñèò îò ðàçìåðà âîçìåùåíèÿ èìóùåñòâåííîãî âðåäà. Ñ ó÷åòîì ïðèíöèïà ðàçóìíîñòè è ñïðàâåäëèâîñòè, ñóä ñ÷èòàåò âîçìîæíûì âçûñêàòü ñ îòâåò÷èêà â ïîëüçó èñòöà êîìïåíñàöèþ ìîðàëüíîãî âðåäà â ðàçìåðå 4 000 ðóáëåé.  ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 103 ÃÏÊ ÐÔ èçäåðæêè, ïîíåñåííûå ñóäîì â ñâÿçè ñ ðàññìîòðåíèåì äåëà, è ãîñóäàðñòâåííàÿ ïîøëèíà, îò óïëàòû êîòîðûõ èñòåö áûë îñâîáîæäåí, âçûñêèâàþòñÿ ñ îòâåò÷èêà, íå îñâîáîæäåííîãî îò óïëàòû ñóäåáíûõ ðàñõîäîâ, ïðîïîðöèîíàëüíî óäîâëåòâîðåííîé ÷àñòè èñêîâûõ òðåáîâàíèé. Òàêèì îáðàçîì, ñ îòâåò÷èêà â ïîëüçó áþäæåòà ã.Ìîñêâû ñëåäóåò âçûñêàòü ãîñïîøëèíó â ðàçìåðå 9850, 82 ðóá.

 ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 13 Çàêîíà «Î çàùèòå ïðàâ ïîòðåáèòåëåé», çà îòêàç â äîáðîâîëüíîì ïîðÿäêå óäîâëåòâîðèòü òðåáîâàíèÿ èñòöà è ñ ó÷¸òîì èõ óäîâëåòâîðåíèÿ ñóäîì, ñ îòâåò÷èêà â ïîëüçó Âåëèåâîé À.Ê. è â ïîëüçó ÐÎÎÏ «ÇÏÏ «Ïðèâèëåãèÿ» ïîäëåæèò âçûñêàíèþ øòðàô â ðàçìåðå 25% îò ïðèñóæä¸ííîé ñóììû êàæäîìó, òî åñòü â ðàçìåðå телефон, 50 ðóá. (телефон + 4000)\2). Ðóêîâîäñòâóÿñü ñò.ñò.телефон ÃÏÊ ÐÔ, ñóä,

ÐÅØÈË:

Âçûñêàòü ñ ÎÎÎ «Àðâèäà» â ïîëüçó Âåëèåâîé Àëèíû Êîíñòàíòèíîâíû íåóñòîéêó â ðàçìåðå телефон ðóá., êîìïåíñàöèþ ìîðàëüíîãî âðåäà â ðàçìåðå 4000 ðóá., øòðàô â ðàçìåðå телефон, 50 ðóá. Âçûñêàòü ñ ÎÎÎ «Àðâèäà» â ïîëüçó Ðåãèîíàëüíîé îáùåñòâåííîé îðãàíèçàöèè ïîòðåáèòåëåé «Çàùèòà ïðàâ ïîòðåáèòåëåé «Ïðèâèëåãèÿ» øòðàô â ðàçìåðå телефон, 50 ðóá. Âçûñêàòü ñ ÎÎÎ «Àðâèäà» ãîñïîøëèíó â ðàçìåðå 9850, 82 ðóá. â ïîëüçó áþäæåòà ã. Ìîñêâû. Ðåøåíèå ñóäà ìîæåò áûòü îáæàëîâàíî â Ìîñãîðñóä â òå÷åíèå ìåñÿöà.

Ñóäüÿ   Â.Ì.Ëàïèí

Ðåøåíèå ñóäà â îêîí÷àòåëüíîé ôîðìå èçãîòîâëåíî 29 àïðåëÿ 2016 ã.

Ñóäüÿ   Â.Ì.Ëàïèí