Решение по делу № 2-324/2014-Х ~ М-306/2014-Х от 01.07.2014

Дело 2-324/2014 г.

        Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

        c. Акъяр                                                           30 июля 2014 года

Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасановой С.З., при секретаре Исмагиловой Г.Г., участием истца Юлдашбаевой Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Юлдашбаевой к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,

                                            У С Т А Н О В И Л:

Юлдашбаева Р.Г. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании ордера №344, выданного исполнительным комитетом Хайбуллинского районного Совета народных депутатов БАССР. Ордер был выдан решением исполкома Хайбуллинского районного Совета народных депутатов от 31 января 1990 года №И-15.

Члены ее семьи приняли решение приватизировать занимаемую ими по договору найма жилое помещение с передачей квартиры в ее собственность. Для сбора документов на приватизацию жилого помещения она обратилась в апреле 2013 года в сельское поселение Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район, где ей сообщили, что занимаемое ею жилое помещение не состоит на балансе сельского поселения, о чем ей на руки вручили справку №337 от 23 апреля 2013 года.

Указанное жилое помещение не зарегистрировано в реестре муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский район РБ. Квартира ей была предоставлена по месту работы в Хайбуллинском РПУ (Акъярский ДБУ). В настоящее время данное предприятие не существует. Квартира осталась без регистрации.

По независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке. Просит признать за ней право собственности на квартиру с надворными постройками, находящиеся по адресу <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Юлдашбаева Р.Г. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что в октябре 1989 года квартира ей была предоставлена по месту ее работы в Дом быте, там она работала швеей - мотористом. В настоящее время данное предприятие не существует, квартира на балансе сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не числится. В связи с этим она не может воспользоваться правом на приватизацию.

В указанной квартире зарегистрированы она, супруг, сын, сноха и приемный ребенок Муртазин А.Р. Члены ее семьи от участия в приватизации отказались.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, не возражает удовлетворению исковых требований истца, что подтверждается заявлением от 16 июля 2014 года.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, отзыв на исковое заявление не направили.

Третьи лица супруг Юлдашбаев Р.Ш. и сноха Юлдашбаева З.М. от участия в приватизации отказались, не возражают, если суд признает права собственности в порядке приватизации за истицей.

Третье лицо Юлдашбаев А.Р. на судебное заседание явился, направил в суд свое нотариально заверенное согласие о том, что не возражает против приватизации квартиры, сам отказывается от права на приватизацию.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о заключении брака (серии III-АР №321449) Юлдашбаева Р.Г. и Юлдашбаев Р.Ш. с 25 марта 1983 года состоят в зарегистрированном браке.

Установлено, что на основании ордера №344, выданного исполнительным комитетом Хайбуллинского районного Совета народных депутатов БАССР, семья супругов Юлдашбаевых вселилась в жилое помещение и распоряжалась им по адресу: <адрес> (ныне улица Губайдуллина), что также подтверждается копией паспорта Юлдашбаевой Р.Г., Юлдашбаева Р.Ш., справкой СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ о всех проживающих членов семьи, выпиской из похозяйственной книги №45.

Вышеуказанная квартира не состоит на балансе сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района и не находится в муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский района РБ, что подтверждается справками СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район, Комитета по управлению собственностью Министерства Земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району.

Судом установлено, что Хайбуллинское РПУ в 1992 году преобразовано в Акъярское ДБУ, в настоящее время данное предприятие ликвидировано.     

Из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на 11 февраля 2013г. следует, что домовладение состоит из квартиры общей площадью помещений 75,2 кв.м., веранды, предбанника, бани, навеса, двух сараев, уборной, ограждении и расположено по адресу: <адрес>

Указанное домовладение находится на земельном участке площадью 603 кв.м., что видно из выписки из похозяйственной книги №45, л/счета №1787.     

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Ст.35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 11 июня 2008 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что семье истца решением исполкома Хайбуллинского района Совета народных депутатов от 31 января 1990 года предоставлено право на занятие жилого помещения по адресу: <адрес> В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы истец, ее супруг Юлдашбаев Р.Ш., сын Юлдашбаев А.Р., сноха Юлдашбаева З.М., приемный ребенок Муртазин А.Р.

Таким образом, указанная квартира занята семьей истца не самовольно, пользование квартирой осуществляется истцом и его членами семьи правомерно. Фактов, что к истцу Юлдашбаевой Р.Г. принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, судом не установлены. В настоящее время возможность приватизации квартиры и оформления права собственности на квартиру отсутствует у истца в связи с тем, что указанная квартира не состоит на балансе сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, не числится в реестре муниципального имущества.

Однако, данное обстоятельство не должно влиять на жилищные права истца Юлдашбаевой Р.Г., проживающей в вышеуказанной квартире. Основания, при наличии которых квартира не может быть предоставлена в частную собственность, судом не установлены.

Своим правом на приватизацию истец ранее не пользовалась.

Ответчик СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район не возражает признанию права собственности на квартиру и на надворные постройки за истцом в порядке приватизации.

При этом судом учитывается также то обстоятельство, что имеющие равное с ней право на приватизацию занимаемого жилого помещения супруг Юлдашбаев Р.Ш., сын Юлдашбаев А.Р., сноха Юлдашбаева З.М. от участия в приватизации отказались и не возражали против приватизации спорной квартиры Юлдашбаевой Р.Р.

Также суд учитывает то обстоятельство, что приемный ребенок Муртазин А.Р., который зарегистрирован в спорной квартире истца, имеет закрепленное жилье в <адрес> что подтверждается постановлением о закреплении жилья за несовершеннолетним от 26 сентября 2007 года.

В соответствии со ст.10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Юлдашбаевой к сельскому поселению Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности за Юлдашбаевой , на жилое помещение (квартиру) общей площадью 75,2 кв.м. с надворными постройками (предбанник, баня, навес, сарай, сарай, уборная, ограждение), расположенное по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Юлдашбаевой на вышеуказанное недвижимое имущество в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения.

          Судья:                                                    Хасанова С.З.      

Судебный акт не вступил в законную силу.