Решения по делу № 2-2345/2016 ~ М-1079/2016 от 09.03.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Запара М.А.,

при секретаре Лучниковой Н.В.,

с участием представителя истца Юсуфкуловой И.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вакуненко В. В. к Галимову Р. Р., о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Вакуненко В.В. обратился в суд с иском к Галимову Р.Р., о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика ? долю в <адрес> по <адрес>

Согласно п.5 договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик не выполнил свое обязательство по договору и не снялся с регистрационного учета. С момента заключения договора Галимов Р.Р. в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, личных вещей в квартире не имеет. После продажи своей доли в квартире, Галимов Р.Р. переехал в квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, Вакуненко В.В. просит прекратить право пользования Галимовым Р.Р. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> снять Галимова Р.Р. с регистрационного учета по адресу: г.<адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Вакуненко В.В., извещен, о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направил.

Представитель истца на исковых требованиях настаивает, на вынесение заочного решения согласен.

Галимов Р.Р. извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Галимов Р.Р. продал, а Вакуненко В.В. купил ? долю в праве собственности на 3-комнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно п.5 договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ., на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес>, состоят Петрова Я.А., ДД.ММ.ГГГГ которая сохраняет право проживания и пользования квартирой, Галимов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ который не сохраняет право проживания и пользования вышеуказанным имуществом по соглашению сторон, обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Продаваемая ? доля в праве собственности на квартиру свободна от имущества продавца, ключи переданы покупателю. Других лиц, сохраняющих в соответствии с законом право проживания и пользования вышеуказанным имуществом нет.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: <адрес> до настоящего времени состоит на регистрационном учете Галимов Р.Р.

Поскольку Галимов Р.Р. распорядился принадлежащим ему имуществом в виде ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по своему усмотрению, в связи с чем, утратил право собственности на принадлежащую ему ранее долю в указанной квартире, из квартиры выехал, принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют, ответчик не несет бремя оплаты коммунальных платежей за квартиру, в которой в настоящее время состоит на регистрационном учете, не являясь собственником доли в указанной квартире.

Поскольку право собственности на ? долю в <адрес> <адрес>, отчуждением доли в жилом помещении в пользу истца у ответчика прекращено, из данной квартиры Галимов Р.Р. выехал, свои вещи оттуда вывез, на жилплощадь не претендует, следует признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 7 Закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию Галимова Р.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 – 198,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Галимова Р. Р. признать утратившим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: : <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Галимова Р. Р. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать в пользу Вакуненко В. В. с Галимова Р. Р. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: М.А. Запара