Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-823/2013 ~ М-766/2013 от 29.04.2013

Дело №2-823/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г.Саранска в составе судьи Устимовой Н,И.,

при секретаре Макушкиной А.С.,

с участием представителя истца Администрации Пролетарского района

г.о.Саранск Антоновой А.А.,

ответчиков Рудаковой Н.М., Вергизовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

в г.Саранске

24 мая 2013 года

гражданское дело по иску Администрации Пролетарского района городского округа Саранск к Рудаковой Надежде Михайловне, Вергизовой Марине Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 115 370 руб. 36 коп. и пени – 28 014 руб. 12 коп., по тем основаниям, что в оперативном управлении истца находится квартира <адрес> (далее – спорная квартира). Ответчики проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма и соответственно несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении этой квартиры, однако имеют задолженность, которая сложилась за период с 01 июля 2010 года по 01 марта 2013 года. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности и пени за несвоевременную плату жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по тем основаниям в том же объеме.

Ответчики Рудакова Н.М., Вергизова М.В. в судебном заседании исковые требования признали в части взыскания долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 115 370 руб. 36 коп., однако просили снизить размер пени.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Спорная квартира находится у истца в оперативном управлении и истец осуществляет полномочия наймодателя в отношении этой квартиры, что подтверждается копией Положения об Администрации Пролетарского района городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 23.12.2005г. №181.

Нанимателем спорной квартиры на условиях договора социального найма является Рудакова Н.М., а членами ее семьи – дочь Вергизова М.В. и несовершеннолетние внучки гр.1 и гр.2, что подтверждается выпиской из домовой книги от 19.03.2013 г., лицевым счетом и копией типового договора социального найма жилого помещения № 312 от 28.02.2007 г. на спорную квартиру.

Согласно расчету, представленному истцом, и сальдовкам за 2008-2013 годы задолженность по оплате спорной квартиры и коммунальных услуг за период с июля 2010 года по февраль 2013 года составляет сумму 115 370 руб. 36 коп., а размер пени – 28 014 руб. 12 коп.

Согласно частям 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, суд пришел к следующим выводам:

ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией типового договора социального найма жилого помещения и лицевым счетом на спорную квартиру;

размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры и пени с учётом предъявленных исковых требований составляет 115 370 руб. 36 коп. и 28 014 руб. 12 коп. соответственно, о чём свидетельствует расчёт и сальдовки;

в силу статей 69, 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 115 370 руб. 36 коп.;

в силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня, при этом, учитывая, что предъявленный размер пени существенно завышен и несоразмерен последствиям нарушения обязательства, поэтому на основании статьи 333 ГК Российской Федерации размер взыскиваемой пени подлежит уменьшению до суммы 300 рублей.

В силу статьи 103 ГПК Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в бюджет городского округа Саранск, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 1756 руб. 70 коп. (((115 370 руб.36 коп. + 300 руб. – 100 000 руб.) х 2% + 3200 руб.):2) с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск Администрации Пролетарского района городского округа Саранск к Рудаковой Надежде Михайловне, Вергизовой Марине Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить в части.

Взыскать с Рудаковой Надежды Михайловны и Вергизовой Марины Викторовны в солидарном порядке в пользу Администрации Пролетарского района городского округа Саранск задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2010 г. на 01 марта 2013 г. в сумме 115 370 (сто пятнадцать тысяч триста семьдесят) рублей 36 копеек и пени в сумме 300 (триста) рублей, всего 115 670 (сто пятнадцать тысяч шестьсот семьдесят) рублей 36 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Рудаковой Надежды Михайловны и Вергизовой Марины Викторовны государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск в сумме по 1756 (одна тысяча семьсот пятьдесят шесть) рублей 70 копейки с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Судья