Решение по делу № 02-3139/2019 от 13.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3139/19 по исковому заявлению фио к фио, фио, фио, фио, адрес Москвы об обязании не чинить препятствия во вселении и пользовании, выдать экземпляр ключей, определении порядка пользования, определении порядка оплаты, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио, фио, фио, МФЦ адрес об обязании не чинить препятствия во вселении и пользовании, выдать экземпляр ключей, определении порядка пользования, определении порядка оплаты – удовлетворить частично.

Обязать фио, фио, фио, фио не чинить фио препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Обязать фио, фио выдать фио ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Определить порядок оплаты фио за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере 1/6 доли в оплате.

Обязать МФЦ адрес формировать отдельные платежные документы.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио, фио, фио, фио, МФЦ адрес об обязании не чинить препятствия во вселении и пользовании, выдать экземпляр ключей, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты, указывая на то, что истец фио зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 103 кв.м, состоит из трех изолированных комнат площадью 22,7 кв.м, 17,4 кв.м, 15,7 кв.м, принадлежит на праве собственности фио и фио, по ½ доли каждому.

Помимо истца в указанном жилом помещении зарегистрированы также фио, фио, фио, фио, датар.

До дата фио проживала в указанном жилом помещении, занимала комнату площадью 15,7 кв.м, однако из-за конфликтных отношений с ответчиками истец был вынужден выехать из квартиры, после чего ответчики поменяли замки от входной двери, чинят истцу препятствия в пользовании указанной квартирой.

Истец обратился в суд с настоящим иском, с учетом уточнения исковых требований, просит обязать ответчиков не препятствовать истцу во вселении и пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно, обязать ответчиков передать истцу экземпляр ключей от спорной квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в нее, определить порядок пользования спорной квартирой, передав в пользование истцу комнату, площадью 15,7 кв.м, в пользование фио, фио, фио, датар. – комнату площадью 22,7 кв.м, фио – комнату площадью 17,4 кв.м, места общего пользования оставить в общем владении и пользовании сторон, определить долю истца в оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/5 доли общей суммы платежей, обязать адрес Москвы формировать отдельные платежные документы.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности фио, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от дата, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности фио, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец фио зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги, помимо истца в указанном жилом помещении зарегистрированы также фио, фио, фио, фио, датар.

Из объяснений представителя истца следует, что до дата фио проживала в указанном жилом помещении, занимала комнату площадью 15,7 кв.м, однако из-за конфликтных отношений с ответчиками истец был вынужден выехать из квартиры, после чего ответчики поменяли замки от входной двери, чинят истцу препятствия в пользовании указанной квартирой.

Допрошенная в судебном заседании дата в качестве свидетеля фио, суду показала, что фио не проживает в указанном жилом помещении более 2, 5 лет, знает о конфликтных отношениях в семье фио, вместе с тем не смогла пояснить, кто фактически проживает в указанном жилом помещении в настоящее время, соседей не видит.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу.

Доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, ответчиками суду не представлено, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца об обязании ответчиков не препятствовать истцу во вселении и пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, а также обязать ответчиков фио, фио выдать истцу экземпляр ключей от спорной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Учитывая, что фио не входит в число собственников квартиры, расположенной по адресу: адрес, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований в части определения порядка пользования жилым помещением отказать. Кроме того, предложенный истцом порядок пользования жилым помещением нельзя признать обоснованным, не нарушающим права иных лиц, проживающих в спорной квартире.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, в настоящее время стороны являются разными семьями, имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, об определении размера оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех лиц, проживающих в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить долю истца в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес, в размере 1/6 доли общей суммы платежей, обязать адрес Москвы формировать отдельные платежные документы.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд