Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3282/2014 ~ М-2479/2014 от 08.08.2014

2-3282

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2014 года                        

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Софиной С.Г.

при секретаре Рагозиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Спартаковский» к Кочеткову М.Р., Кочеткову Р.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Спартаковский» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании платы за коммунальные услуги, пени. Свои требования мотивировали тем, что квартира по адресу: ... находится в собственности ответчиков. В многоквартирном доме создано ТСЖ «Спартаковский», зарегистрировано в установленном порядке 01 марта 2010 года.

Истцом оказываются услуги по холодному, горячему водоснабжению, отоплению и т.д. Истцом своевременно направляются извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, платы за ремонт и обслуживание жилья. Задолженность ответчиков за период с января 201 года по июнь 2014 года составляет <данные изъяты>. За период с 11 сентября 2011 по 10 июля 2014 года начислены пени <данные изъяты>.

Просили взыскать с ответчиков задолженность пропорционально доле в праве собственности, а также понесенные расходы на услуги представителя <данные изъяты>, госпошлину.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Спартаковский» Колясева И.А. исковые требования поддержала.

Ответчики Кочетков Р.В. и Кочетков М.Р. в судебное заседание не явились по неизвестно причине. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив представленные доказательства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Судом установлены обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Кочетков М.Р. является собственником ... доли жилого помещения ....

Кочеткову Р.В. принадлежит ... доли жилого помещения ....

В жилом доме создано товарищество собственников жилья «Спартаковский», зарегистрировано в МРИ ФНС № 8 по УР.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ от 02 февраля 2013 года утверждена смета расходов на 2013 год и размер платы на содержание и текущий ремонт помещений.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ от 22 мая 2014 года утверждена смета расходов на 2014 год и размер платы на содержание и текущий ремонт помещений.

Удовлетворяя исковые требования истца о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также содержание жилья, суд руководствуется нормами Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Норма ст. 156 ЖК РФ предусматривает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... В данном жилом доме создано ТСЖ для управления многоквартирным домом.

Соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься собственниками жилых помещений на счет ТСЖ «Спартаковский».

Поскольку в квартире истца установлены индивидуальные приборы учета, то начисление за услугу горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения производилось истцом исходя из показаний таких приборов, передаваемых ответчиком.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Истцом представлен расчет суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> за период с января 2011 года по июнь 2014 года.

В указанном расчете истцом отражены начисления за коммунальные услуги по каждому месяцу, учтены суммы оплат, произведенных ответчиками (январь 2012, апрель 2012, июль 2012, август 2012, январь 2013, декабрь 2013 года). Сумма начислений составила <данные изъяты>, оплачено <данные изъяты>. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет суммы пени за спорный период в размере <данные изъяты>.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по внесению платы в установленный срок, начисление пени является обоснованным.

Расчет задолженности был произведен истцом пропорционально размеру доли каждого ответчика и является верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном размере, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с ведением дела истцом был заключен договор на оказание услуг 18 марта 2014 года, согласно которому стоимость услуг составила <данные изъяты> рублей. В соответствии с платежным поручением от 02.04.2014 года и 30.05.2014 года данная сумма была перечислена представителю.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, суд полагает, что в его пользу подлежит взысканию сумма <данные изъяты> рублей с учетом объема проведенной по делу работы, количества судебных заседаний, проведенных с участием представителя истца, его подготовки к судебному заседанию, правильности произведенного расчета, а также исходя из принципа разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Спартаковский» к Кочеткову М.Р., Кочеткову Р.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с Кочеткова М.Р. в пользу Товарищества собственников жилья «Спартаковский» сумму 20 <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, госпошлину <данные изъяты>, услуги представителя <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Кочеткова Р.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Спартаковский» сумму <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, госпошлину <данные изъяты>, услуги представителя <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2014 года.

Судья                                С.Г.Софина