Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-687/2018 ~ М-336/2018 от 16.02.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2018 года Красноглинский районный суд г.Самары, в составе: председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Самойленко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Юлии Юрьевны к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

при участии в судебном заседании:

истца Кузнецовой Ю.Ю.,

представитель ответчика Администрации городского округа Самара не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиала Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус г.о. Самара Богатова С.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась своевременно, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузнецова Ю.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 611.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №, в границах согласно плана от 02.10.2017 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Поволжье» Шлюевым В.О., мотивируя свои требования тем, что ее отцу Никишкову Ю.Я. на основании решения Куйбышевского горисполкома от <дата> № «О предоставлении земельного участка заводу им. Куйбышева под сады рабочих и служащих завода» в пожизненное наследуемое владение был предоставлен указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> <дата>. После смерти отца истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок было отказано, ввиду того, что в свидетельстве о праве собственности на землю имеются исправления, а кроме того, значение площади земельного участка согласно свидетельства составляет 0.035 га, тогда как согласно кадастровой выписке его площадь ориентировочно составляет 600.00 кв.м. При обращении в Администрацию Красноглинского района г.Самары в присвоении адреса спорному земельному участку также было отказано ввиду наличия исправлений в свидетельстве о праве собственности на землю и разночтения в площади земельного участка. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка в установленном законом порядке, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В судебном заседании истица Кузнецова Ю.Ю. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что с момента предоставления ее отцу спорного земельного участка, границы его были определены на местности, участок по всему периметру огорожен забором, который никогда не передвигался и не смещался. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При административно – правовом способе возникновения прав на земельные участки, в качестве правоустанавливающих документов всегда являются акты государственных органов или органов местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от <дата> №, Никишкову Ю. Я. в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок № для садоводства площадью 0.035 га, расположенный по адресу: Мехзавод, 19 км, ул. 10, о чем Комитетом по земельным ресурсам на его имя было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от <дата> №. При этом в указанном свидетельстве имеются неоговоренные исправления в фамилии наследодателя.

Данные обстоятельства также подтверждаются сообщением Управления Росреестра по Самарской области от 12.03.2018 года №, согласно которому в архиве правоустанавливающих документов по состоянию на 1992 – 1998 г.г. содержится информация о предоставлении Никишкову Ю.Я. земельного участка площадью 350.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> улица 10, участок 84 под садоводство, в пожизненное наследуемое владение, на основании решения горисполкома от <дата> № – свидетельство от <дата> №. Согласно имеющимся сведениям за период 1992 – 1998 г.г. информация об аннулировании вышеуказанного свидетельства отсутствует.

В порядке конвертации сведений о ранее учтенных земельных участках, информация о предоставлении земельного участка была передана в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, участку <дата> присвоен кадастровый №, о чем свидетельствуют данные выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> №.

При этом в судебном заседании установлено, что в кадастровом паспорте площадь земельного участка ориентировочно указана 600.00 кв.м, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для отказа в совершении нотариальных действий по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данное недвижимое имущество.

Согласно справке от <дата> №, выданной паспортной службой №, Никишков Ю. Я., <дата> года рождения, с <дата> и по день своей смерти, последовавшей <дата>, был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Данный адрес регистрации совпадает с адресом места жительства правообладателя земельного участка, указанным в свидетельстве о праве на землю от <дата> №.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что факт того, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, предоставлялся наследодателю Никишкову Ю.Я., нашел своей подтверждение в судебном заседании и подтверждается материалами дела, а именно полным совпадением фамилии, имени, отчества, адреса места регистрации наследодателя в свидетельстве на право на землю, справке с места жительства, свидетельстве о смерти и иных документах, имеющихся в материалах дела.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что принадлежавшее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях (ст.1181 ГК РФ).

В силу п.9 ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что решение о предоставлении Никишкову Ю.Я. земельного участка в пожизненное наследуемое владение было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения. Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, выданное Никишкову Ю.Я., является юридически действительным, поскольку выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании решения органа местного самоуправления и до введения в действие Федерального закона от <дата> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок», а также до создания и начала деятельности учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Самарской области. До настоящего времени данное свидетельство ни кем не оспорено и недействительным не признано. Спорный земельный участок, предоставленный Никишкову Ю.Я., не изымался и из оборота земель не изъят. Решений о предоставление другим лицам, кроме Никишкова Ю.Я., спорного земельного участка не принималось, о чем свидетельствуют сведения, предоставленные Управлением Росреестра по Самарской области. Наличие исправлений при написании фамилии наследодателя, не свидетельствует об отсутствии у наследодателя права на земельный участок и не может служить основанием для отказа в его оформлении в порядке наследования.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствие с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из положений ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно материалам дела, Никишков Ю.Я., <дата> года рождения, скончался <дата>, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС Кировского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области <дата>.

Наследниками первой очереди после смерти Никишкова Ю.Я. являлись его дети: дочь – Кузнецова (в девичестве Никишкова) Ю.Ю. (свидетельство о рождении серии I-ЕР №, выданное Кировским ЗАГС <адрес> от <дата>; справка о заключении брака №) и сын Никишков А.Ю. (свидетельство о рождении серии III-ЕР №, выданное ЗАГС <адрес> <дата>).

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом <адрес> Богатовой С.В., после смерти Никишкова Ю.Я., последовавшей <дата>, по заявлению его дочери Кузнецовой Ю.Ю. <дата> было заведено наследственное дело №. Второй наследник первой очереди после смерти Никишкова Ю.Я. – Никишков А.Ю. от причитающейся ему доли в наследстве после умершего отца Никишкова Ю.Я., отказался. Согласно материалам наследственного дела, в выдаче Кузнецовой Ю.Ю. свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок было отказано, по причине имеющихся разночтений в адресе земельного участка, указанного в свидетельстве о праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Самары и указанным в кадастровом паспорте земельного участка; ввиду наличия разночтений в площади земельного участка (по данным архивного фонда Управления Росреестра по Самарской области площадь спорного земельного участка составляет 350.00 кв.м, по данным кадастрового паспорта – 600.00 кв.м; а также ввиду наличия неоговоренных исправлений в фамилии наследодателя, указанной в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения и указания даты выдачи свидетельства другими чернилами, то есть право собственности наследодателя на спорный земельный участок бесспорно документально не подтвержден.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права, поскольку признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как указано ранее, в порядке конвертации сведений о ранее учтенных земельных участках, информация о предоставлении земельного участка была передана в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, участку присвоен условный кадастровый №, площадь земельного участка указана 600.00 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

В соответствии со справкой от <дата>, выданной председателем <адрес> Никишков Ю.Я. являлся членом СНТ «Дачница» и ему принадлежал земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, 19 км <адрес>, площадью 600.00 кв.м.

Согласно плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «Поволжье» Шлюевым В.О. от <дата>, в фактическом пользовании истицы находится земельный участок площадью 611.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №. Земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка на местности.

По результатам межевания площадь земельного участка увеличилась на 11.00 кв.м от размера площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

При этом, как установлено судом, границы земельного участка определены на местности и не менялись 15 и более лет.

Согласно подп.32 п.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписки из ИСОГД городского округа Самара от 14.03.2018 года №<адрес>-0-1, представленной Департаментом градостроительства городского округа Самара, спорный земельный участок расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от <дата> №, к территории общего пользования не принадлежит.

<адрес> участка, расположенного в зоне садово – дачных участков и коллективных садов, согласно Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <дата> №, составляет 300.00 кв.м.

Таким образом, увеличение площади земельного участка, относительно сведений содержащихся в ЕГРН, соответствует подп.32 п.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Ресреестра» по <адрес> от <дата> № следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 19 км <адрес>, СНТ «Дачница», участок 84, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Кроме того, согласно графического материала, представленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> к информационному письму от <дата> №, границы смежных земельных участков по отношению к земельному участку, находящемуся в собственности истицы, установлены в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со справкой от <дата> №, выданной председателем правления СНТ «Дачница», заявлений относительно несоответствия границ земельного участка № в СНТ «Дачница», находящегося во владении и пользовании Кузнецовой Ю.Ю., от смежных землепользователей, не поступало; границы земельного участка не изменялись.

Согласно информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 14.03.2018 года № и от <дата> №, спорный земельный участок к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов не относится и находится вне водоохранной зоны, вне береговой полосы водных объектов.

Ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, подтверждающих изъятие испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на оформление данного земельного участка в собственность или его резервирование для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, каких – либо ограничений или запретов на оформление спорного земельного участка в собственность, на который претендует истец, установленных земельным законодательством судом не установлено.

Согласно п.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п.1, 2 ст.8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п.4 ст.8).

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства, учитывая нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кузнецовой Ю.Ю. о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью 611.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Юлии Юрьевны – удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Юлией Юрьевной, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 611.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 19 км <адрес>, <адрес> кадастровый №, в координатах согласно плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Поволжье» от <дата>:

	Х	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2018 года.

Судья И.М. Ромасловская