Решение по делу № 2-886/2015 ~ М-554/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-886/2015

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

25 марта 2015 г.                         г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Боринос А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Е. И. к ООО «Инвестстройфинанс» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Комарова Е.И. обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Новатор» договор уступки прав требования и перевода долга по Договору №, по которому она приобрела право требования к ООО «Инвестстройфинанс» на заключение договора купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. По договору уступки права требования ею оплачено <данные изъяты> руб. В настоящее время дом построен, введен в эксплуатацию, квартира фактически ей передана. Однако, до настоящего времени они не может зарегистрировать за собой право собственности на квартиру.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Комарова Е.И. на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель ООО «Инвестстройфинанс» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Ответчик - представитель ООО «Новатор» в судебное заседание не явился, извещался.

Третье лицо - представитель Администрации г. Железнодорожный в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Согласно ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестстройфинанс» (Продавец) и ООО «Новатор» (Покупатель) заключен Договор №, в соответствии с которым Продавец принял решение продать, а Покупатель принял решение купить <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> этаже в построенном доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>), стоимостью <данные изъяты> руб. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новатор» (Покупатель) и Комаровой Е.И. (Новый Покупатель), заключен договор уступки прав требования и перевода долга по договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым Покупатель передает Новому Покупателю право требования на заключение договора купли-продажи отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д№).

Согласно п. № Договора уступки – стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новатор» и Комаровой Е.И. заключен договор купли-продажи векселя, в соответствии с которым ООО «Новатор» продало Комаровой Е.И. простой беспроцентный вексель № номиналом <данные изъяты> руб., эмитент – <данные изъяты> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Новатор» по акту приема-передачи передало Комаровой Е.И. вышеуказанный вексель (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ Комарова Е.И. предъявила <данные изъяты>» к платежу вексель № номиналом <данные изъяты> руб. с требованием произвести оплату по указанному векселю путем перечисления денежных средств в ее пользу через <данные изъяты>» для последующего получения Комаровой Е.И. в <данные изъяты>» денежных средств без открытия банковского счета.

ДД.ММ.ГГГГ Комарова Е.И. перечислила на расчетный счет ООО «Инвестстройфинанс» денежную сумму <данные изъяты> руб. в счет оплаты по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ через <данные изъяты>» (л.д№).

Таким образом, судом установлено, что Комарова Е.И. свои обязательства по договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ выполнила в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В настоящее время дом введен в эксплуатацию, квартира передана истице, однако, до настоящего времени она не может оформить право собственности на квартиру, так как не заключен основной договор купли-продажи.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в предварительном договоре оговорены все существенные условия основного договора купли-продажи, в том числе предмет договора купли-продажи, стоимость квартиры, которая истицей полностью оплачена, а также то, что до настоящего времени основной договор не заключен по независящим от истицы причинам, чем существенно нарушаются ее права, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 199-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комаровой Е. И. к ООО «Инвестстройфинанс» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Комаровой Е. И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                                                  Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 27 марта 2015 г.